プロフィール

森野 狼太郎(もりの りょうたろう)

Author:森野 狼太郎(もりの りょうたろう)
★自己紹介★

こんにちは。狼デス。。
スラッシュをこよなく愛するただのデブw

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。
(しかし書いてあることはちょっぴりネガティブ系。。。)

一応、パンキッシュな不動産屋を目指しているのでやれ情報商材だのネットビジネスだのロバキヨとかは大嫌いですw

最近は嫌いな奴の幅も広がり「やたら意識高い系な奴」も嫌いリストに登録されましたw


あ、あとFacebookやってます
www.facebook.com/ookamiryodan

友人申請歓迎ですが商材系なやつとか妙に意識高い系の人はお断りしてるので我こそはと思う方、、出来ればご遠慮くださいww



★CAUTION!★

【初めてご覧になる方へ】
このブログ。。
期待しているほど面白いこと書いてるブログじゃないしこんなプレーヤーの多い時期だってのに不動産投資にやる気満々な人だと稀にテンションダダ下がりになるのでご注意ください。


【コメント師の方へ】
プロ・アマ問わずどなたでもご自由にコメントください。
但し、出来るだけHなコメントはやめてくださいw。
あなたの書き込みで家庭崩壊しちゃうかもしれませんww
(昨今は娘の彼氏までが読んでるみたいなのでホント、オネガイシマスww)

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狼旅団第三次団員募集のご案内。。。


団員募集の件でここ開いた方はまずポチって先に進んでくださいw

こんにちは。

昨日のブログで書いた「力技」。。。

一体どうやって不良管理会社を屈服させたのか?とコメントが入ってますが、、

これブログに書くとワタクシの人格が疑われちゃうのでホント、、勘弁してください。。。(だって「え?狼さんってここまで人を貶めるの?」って思われかねない力技なんですもん、、w)


さて、、話は変わりますが、
先々週の日曜くらいからひっそりと告知し始めてた「第三次団員募集」の件。。。(日曜夜にブログアップして朝方には消えて行く記事の話でございます。)

8月に入って少しはヒマになるだろうと思って「募集は8月からやります」と言ってたわりに全然ヒマにならず「やっぱり募集すんのやめようか」とも思いましたが、、、

さすがにそんなことやったら二週間でいただいたコメントの人からバッシングされそうなので今日明日の二日間で一気に募集します。


ただあれです。

今までは特に団員になれる資格・要件も考えずにただ募集日を決めて募集したため狼旅団そのものを理解しないまま入団しちゃった人や、「すでに金満メガ大家になっちゃったからオマエのブログなんざ読まなくても充分やっていけるよ」とか「最近、本業が忙しくって全然ブログ読んでません」とか「そもそもワタクシ、すでに不動産投資から足を洗って別の投資でウハウハですww」なんて方も多いようで、本来団員全員がポチをしてくれれば一日5000点加算出来たはずが(今の週間で9000点ちょいなんて点数じゃなく週間35000点を目論んでましたw)どう考えても100人くらいしかポチってねーんじゃねーの?と言う事態。。(ポチのやり方まで教えてこの数字ですからホントにポチってる人って100人くらいしかいないんでしょうねw)

ワタクシ、いつも言ってますが、別にこのブログに金銭的見返りを求めて書いてるわけでもなく、「こういう事書いたら世の不動産コンサルとか商材売りブロガーが困るだろうなー」って事をやらしく書くことで日頃、仕事で起こるストレスを発散しつつ、、モテてモテてモテまくって「中年の星」と呼ばれたいがために寝食惜しんで日々ブログネタを考えてるわけで、そのモテてる度のバロメーターであるブログポチすらしてくれない人はあまり団員として迎えたくありません。。(飲み会とかでブログネタを振った時「え?そんなこと書いてましたっけ?」と反応する団員さん、、ワタクシ、、逐一チェック入れてますのでいつに間にか「そういや飲み会にすら呼ばれなくなったなー、、」なんてことにならないようご注意くださいw)

また今回の団員募集はこのブログをどのくらい読み込んでいるかもチェックしつつ、本ブログの依存度が高ければ毎日とはいかないけどマメにポチってくれるでしょ、、、って人を優先的に選ばせていただきます。。。。(と言うことで今回は入団テストが付加されますw)

と言ってもこのブログを読んでれば簡単に答えられる問題を出しますので答えがわからない人はこの二日間でその答えを探してください。(無回答で応募して来ても今回は却下しますw)

それと募集資格ですがこの問題を全問正解出来るのは当然として以下の条件を厳守出来ると自信がある人だけお申し込みください。

①セクハラ行為や泥酔等で他の団員に迷惑を掛けないこと。(うちは女子団員が多いので守らないと即除名ですw)
②旅団内で私欲を肥やそうなんて目論まないこと。(旅団を利用して妙な商売したら即除名ですw)
③インチキビジネスへの勧誘行為等をしないこと。(首謀者だけでなく参加してた人も発覚次第もまとめて即除名ですw)
④「聞いた話は墓場まで」が守れること。(この世界、守秘義務なことが多いですからw)
⑤不動産コンサルとか言って活動してないこと。(知らずに入れてしまうと除名するの面倒なんですw)

他の一部大家の会とかと違って狼旅団は見た目こそお遊び風に見えますが不動産投資に関しては意外と硬派なノリです。
そんなこともあり、マルチビジネスに誇りを持ってやってる人や妙な高額塾やってるやつとか素人大家の分際で不動産コンサルタントと称して1時間2万とか取るやつとかそれのためのブランディングにためにわざわざ自費で本出して露出を高めていつの間にか表舞台で活躍してるとかやってるやつ、またはそれらを取り巻いているやつも極力排除してます。

今回の募集でも紛れ込んでくる可能性があるので先に申し上げておきますが、ブログ開設当初から虫酸が走るほど嫌いですので応募はご遠慮ください。


と言うことで入団試験の問題を配布しますw

狼旅団第三期団員入団テスト
(回答はすべて四択です)

第一問
ブログでよく書いてることでワタクシ、「これ送ってきたらコロスヨ」って言うくらい嫌いな食い物があります。
さてその嫌いな食い物はなに?

①肉まん
②チョコモナカジャンボ
③おはぎ
④ジャガポックル


第二問
ブログでよく書いてることでワタクシがこよなく愛するラーメンが度々登場します。
さてそのラーメンはなに?

①ふくしんの手もみラーメン
②土佐っ子ラーメン(餃子付き)
③博多天神のラーメン(替え玉1回に味玉2個)
④二郎のアブラヤサイマシカラメ


第三問
ワタクシがブログを書くうえで読者様に一番期待していることはなに?

①ワタクシへの忠誠
②読む前か読んだ後のポチ
③半期に一度の狼旅団税納税
④ブログを読んだ後のコメント


第四問
ところでこれはなに?



①え?なにって、、ただのサルでしょ?ww
②ワタクシの肖像画
③ブログ読み終わってポチる画像のじろーくん(1ポチ10点入ります)
④栄光のしょぼくれんの紋章


第五問
売却時におまじないを掛けると早く売れるという話を以前ブログで書きましたが何を逆さまに埋めるといいんでしょうか?

①1ユーロ硬貨
②キリストの父ヨセフの像
③高崎だるま
④人(但しイケメンに限る)


回答が全部①だと思う人は
11111が答えですので入団申し込みフォームにある解答欄に「11111」と回答してください。

そんな団員募集の申し込みフォームはこちらです
(応募多数につき締め切りました)

なお、募集定員に達し次第打ち切ることもありますのでお申し込みはお早めにお願いします。


追記:現団員の方は今回の募集対象では無いので申し込みしないでください。
あと、現団員の更新は昨年12月のブログで今回は自動更新ですと書いてますので更新は不要です。



やらずぼったくり集団だけど不動産愛だけはどこにも負けてない気がするんじゃんw

団員募s、、、、(以下略w)


先週に続き、今週も日曜更新してみますw

こんにちは。

今日は日曜日。。

きっと今日はブログの更新もしないだろうからと見てる人も少ないと思い、今週もこのタイミングで書いておきますが、

近々、狼旅団の団員の追加募集を始めますwww(先週見逃した人のためにもう一度お知らせしておりますwww)


と言うのも最近会う人会う人に「旅団にはどうやったら入れるのですか?」と聞かれることと、当時入りそびれた人から「早く募集再開しないとポチやめますよw」と脅されてることなどがあるのですが、、、


少なくともここを2年前くらいから読んでる人はそもそも募集出来る機会もなく(たしか最後の募集って2年くらい前だったっけ?ww)さすがにこんなんじゃマズいだろと気がついたのが今回の募集再開動機でございます。。。

ただこの狼旅団、、
第2期くらいの人からほぼ放置プレイ状態のやらずぼったくり集団と化してますので入団したからと言ってあなたの不動産ライフには役に立つこともございません。。。w(言い訳がましいですが、昨今はブログ書くだけで精一杯で前みたいに狼旅団通信出そうだなんて出来なくなっちゃったんですw)


ただあれです。
今回の募集からは心を入れ替えて真面目に団員にもなにか恩恵のあることをやろうと考えていますので今度こそご期待ください。(ちなみにこのセリフ、、3回目じゃないかとwww)


あ、そうそう。。
今日のブログネタも日曜もせっせと読んでくれた人だけにお知らせしたかったので明朝にはこの記事は跡形もなく消えてしまいます。ご注意くださいw

あと、先週ものすごいコメントが入りましたがコメント欄で応募したつもりになってもダメですよww(ちゃんと期日を決めてきっちり募集開始しますので8月までしばしお待ちください、)


要するに先週にネタを再利用しただけの話だったんじゃんw

クソ暑かったけど真面目に現調してきたよw


ポチっていただくとなんか元気が出てくるんですw

こんにちは。

暑い毎日が続く昨今ですが、
そんな炎天下の中、本日の我々、、依頼された売り物件の現調のため落花生王国の某所に出撃しました。

売り物件の現調の場合ですが、少しでも高く売却するにはいろいろ対策を施す必要があるため売り出し資料の床面積や間取り、水回り系のサイズなどのデーター収集以外に「買主にどう見せたら高く売れるのか?」を考えないといけません。(3000万くらいの区分レジであってもここを見つけられるかどうかで売値で100万~500万単位の変動があるだけに我々、それはそれは必死にチェック入れてますw)

で、ワタクシ、そこでいつも考えるのが「コスパ」、、です。
コスパと言ってもこれは買主の捉え方次第でいくらでも変わってしまうし今回のような区分レジだと他の候補になる物件と比較して購入検討する場合が多いので他のライバルになる物件とどこがどう違うかをチェックして「価格的にお得感が垣間見えるか?」を入念に考えます。

特に実需物件の場合、比較材料は売値に対してお得感があるか?ないか?(要するに買主が高いと思う物件はコスパが合ってないから売れないんです)で検討してる人が多いので設定する売値を見て買主候補がどう捉えるか?が一番重要です。(ここを外すとホント売れないどころか物確電話すら掛かって来ませんww)

幸い、今回の場合、築年数が10年足らずと設備面で古臭く見えないことと、近隣にライバルになるであろう類似の中古物件が少ないということで新築分譲物件との価格差を利用して分譲時の売値より高く売ってやろうと画策。。

えぇ、、
よくある話なのですが、今から10年程度前の新築物件って当時の建築単価も安かった影響もあり今より分譲価格が安すぎて今の中古物件の流通価格の方が高くなるというケースは結構多いんです。

前にも築20年くらいの帝都のファミリー区分を新築時の分譲価格だった2380万より300万高い2680万で売り抜けたことがあるんですが、この時も周辺相場が例の中国人の爆買い需要で値上がりしてるのを見て「もしかして分譲時の価格より高い売値設定してもお客が付いてくんじゃね?」という仮説立ててやってみた結果でした。(大手さんの査定価格が2000万前後だったのでこの時は売り主さん大喜びで銀座の物凄く高い寿司屋で食い放題やってくれましたっけwww)

昨今の新築分譲物件が軒並み高騰してる時も同じで、「同じ間取りの新築物件で3500万もするなら築10年築で2800万ってなんかお得なんじゃね?」と思う人を狙えば10年前に2500万で買った物件であっても300万高く売れる計算になります。

それには売り物件のお化粧直しが必要になるのですが今回のお部屋、、
ずっと賃貸に出していた関係で部屋がそこそこ荒れてますからまずはこれをどこまで直すかが勝負になります。。(いつものように少ない投資で最大限の果実を手に入れるにはここのコストをいかに抑えるかが勝負です)

と言うことで今回は旅団御用達のこの方の登場です。。


本日はスピードメーターが300Km表示のクルマでやってきましたよww

で、今回のお直しポイントですが、水回りはまだこのままでも古臭く見えないということで温存してクロス交換と傷ついたドアノブと水栓器具、フローリングの一部交換、あとはいつもより激しく清掃を施すという価格にして100万もしない格安リフォームプランを選択。。


そんなメニューを用意しつつ各部屋を見回ったのですが、、


なんだこれ?ww


畳がエライことになってんじゃんwww

この畳を見てワタクシが直感的に想像したのはこれ


えぇ、、G党のワタクシはこれしか思い浮かびませんwww

しかしこの和室の壁とか鴨居をよく見ると、、、


なんかこんなとこにも傷があるじゃんw


壁にも何か打ち付けた跡が残ってるし、、


障子の枠も破壊されてますw

バットの素振りで鴨居まで傷を入れられるのは往年のアッパースイングで名を馳せた落合博満氏しかいませんからこの痕跡を想像すると、、、

こんなのが考えられます


6畳の和室でやるにはちょっと危険ですけどw

今回は退去時の原状回復で借主負担をゼロにしているので別にこんな畳を擦り切れにしてもお咎めもありません。(「売却するから別に原状回復なんかお金取りませんよ」と太っ腹売り主さん、、心無し最近白髪が増えてきた気がしますw)


と言うことで、一体なにをどうやったらこんな傷を付けられるのか非常に気になった我々一同。。

この賃借人さんになにをやって傷つけたか電話で聞いてみましたww(えぇ、、単なる好奇心だけで聞くだけですよw)

売り主「あ、どうもカクカクシカジカで、、これって何やって傷つけたんですか?」

元賃借人「え、、と、、正直に言っていいですか?」

売り主「あ、お金を請求するわけじゃなく単に興味本位で聞いてるだけですので、、、」

・・・・

・・・・

元賃借人「・・・あの、、その、、、Wiiって知ってますか?」


は?



Wiiってこれですか?(こんなのでこんな傷が付くのかよww)


えぇ、、

どうやらこの元賃借人さん、、

任天堂wiiで何かの格闘ゲームに夢中になりコントローラーを振り回してるうちにホントにあちこち傷付けちゃった模様です。。。(売り主さんの家にあったwiiのコントローラーで検証してみたら確かに激しく動くとこんな傷が付くみたいですww)

一応、我々の知的好奇心も満たされリフォーム内容も売り出し予定価格も決まり一安心な我々、、ちょっとお昼には早いですが近所の中華屋さんに移動してお昼ごはんとなったのですが(太っ腹売り主さんの奢りでw)、、そこの中華屋さん、、、

ホント、、超絶に美味い中華屋でこんなガラパゴスみたいに人里離れたとこにこんな中華屋さんがあったのかと驚きつつ、オイスター焼きそばと特大餃子に舌鼓しつつの楽しい現調と相成りました。

えぇ、、

今日は炎天下の現調だったので汗かいて体重も3キロくらい減るだろうと予定して来たものの、、結局プラマイで2キロくらい増えた予感がします。。。(焼きそばにライス頼んじゃいけないってわかっちゃいるんですけどw)



マメだけど、、デブは一日で平気で2キロくらい増減できるんじゃんw

不動産投資型クラウドファンディングってなんだよww


炭水化物ダイエット始めて3か月、、、なぜか太りましたww

こんにちは。

最近、不動産投資型クラウドファンディングなる金融商品が流行ってるようです。

この商品、
投資不動産会社が企画した投資物件に一口10万単位で出資してもらい建てた物件で得られる家賃収入から年利換算で約5%(税引き前)の配当が得られるというもの。。

ゼンチン新聞に載ってた会社は福岡でこの案件を手掛け、募集額3500万程度に対してなんと9.4倍の3億4000万の応募があったそうで当選者は抽選で選ばれるというバブルの頃のファミリーマンションの販売状態。。。(不動産買うのに抽選って、、もはや手遅れ、、、げふんげふん、、、)

ちなみに本物件、、
福岡の西区下山町の木造アパート(全8戸)らしいので3500万というと土地建物全部でこんな値段になるんでしょう。。

ワタクシ、このエリアについての賃貸需要がさっぱりわからないので本物件が何年間予定配当を出せるかわかりませんが、実物不動産への投資経験が無い人にとっては出資金額も少なく済み、また、賃貸募集から運営まで全部他人任せで済み、実物不動産を買うことで起こる税金についても得られる5%の配当での課税以外は掛からないことを考えると不動産について全くの初心者であっても参入しやすい商品なんじゃないかと思います。(あ、そうそう、、このエリアについて賃貸需要に詳しい人がいたらコメントお待ちしています)

そんなこと書いてたらこの記事のちょっと下の方では海外投資物件のクラウドファンディング事業の記事が載っててこっちの出資先は更に賃貸需要がさっぱりわからないエストニア共和国。。。(いわゆるバルト3国の一つです)

ただこちらは現物不動産への出資ではなくエストニア国内での不動産担保ローンに対する出資で、償還時分配金は税引き前で8%程度を見込んでいるそうです。(余計なお世話ですが、、不動産担保ローンで8%配当するとなるとローン利用者に対して何%で貸し付ける気なんでしょうか?

と、これらクラウドファンディング型投資ですが、お金を出す出資者が企画会社と匿名組合契約を締結することで成立するらしいので配当出来そうな物件があればどこの不動産屋でも出来そうな感じもします。。

ただこの投資、、
よくよく見ると運用期間が数か月とか長いものでも1年程度なので、、もしかしてですが
開始当初の物件購入費用とかを出資者に捻出させて物件を買い、配当期間のうちに自社でゆっくり融資を付け、そのお金で出資者に元本返済してあとは自社でのんびり運用か転売なんてこと考えてんじゃないの?
と勘ぐってしまう腹黒いワタクシです。。。

またお金の出し方が出資なので万一、この投資を企画した会社がなにかやらかして失敗したとしても元本保証が無いと思います。(ま、投資で「元本保証!」なんて謳ってたらヤバイ話ですけどw)

と言っても法的な括りの下でやってる話なので万一、運用に失敗してもなんらかの保全措置くらいはあるんでしょう。(ウラは取れてません)

と、そんなこと考えてたら昔、「みんなで大家さん」とか言うファンド商品があったのを思い出しました。。(ってか今もあるんでしょうか?)

ワタクシ、、実はこの会社にそのファンド物件を卸していたことがありちょくちょくこの会社に出向いていたのですが、、
事務所がとにかくタバコ臭かった印象しか残っていませんwwwタバコ臭いオフィスと言えば、不動産融資だってのに8%の金利を取ってたSFCGって会社のオフィスもメチャメチャタバコ臭かった記憶しかございませんw

そんな「みんなで大家さん」の会社。。
我々業者の間では通称「バ〇ファンド」と呼ばれていて(まだこの会社があったらヤバイので伏字にしておきますw)どんな物件でも利回りさえ高ければ検討するという当時地方の高利回り物件を扱う仲介さんからすると最後の砦とまで言われていました。

そんな当時の地方の政令指定都市圏の物件の利回りはと言うと、、、大体15%~20%前後くらいあったでしょうか?(駅徒歩10分以内の平成築のRCでこの利回りで買えた時代が懐かしいですw)

そんな物件を仕入れて配当利回り7%くらいを保証していてその商品を売るために社内には専門のテレアポマンがいて全国の投資家に売りさばいていましたが、当時のワタクシ、、この会社に物件卸しているわりに「今どき7%なんてシケタ配当出して相当儲けてんだろうなー」とずっと冷ややかに見てました。。

しかしよくよく考えたら現物不動産を所有するリスクも無い状態で7%なんて配当が出るなんて夢のような話だったかもしれません。。。(と言うことで都〇総研の中の方、、ワタクシが悪うございましたw)

と、昨今、現物不動産を買わずに小口資金での出資だけで不動産投資が出来るなんて商品が出てきたわけですが、これを狼旅団が始めたら、、、どのくらいの人が出資してみようと思うんでしょうか?(名前は「オオカミ1号、オオカミ2号、、、」なんて名前を考えてますw)

と言うことで我こそはと思う方、、

自信たっぷりにこれをポチってくださいw



そもそも「物件探しが面倒だ」と言い出すに100オオカミなんじゃんw

エスパー君のアフター6.。。


皆様のおかげでポチも順調に伸びてきましたww

こんにちは。

ウチの会社、、原則的に普段はスーツを着ることも無く完全普段着営業なんですが、最近エスパー君のスーツ姿での出勤光景を多く見かけるようになりました。

なんでも本人曰く
①スーツの方が朝、いちいち着ていく服を考えなくて済む
②時々、妙な来客があったときスーツ着てればなんとなく見てくれがいい
③役所などに調査に行ったとき、スーツ着てると相手も不動産屋が来たとわかってくれるので話が早い

などなどそれなりに理由があるそうですが、
④アフター6のため
というのが実は一番の本音じゃないかと思うのはきっとワタクシだけじゃないでしょう。。

そんなエスパー君、
昨日もなぜかスーツ姿で出勤してたので今日はなんの用事があるのかと聞いたらやっぱりアフター6.。(聞くところによれば知り合いの女子系誕生日会にご出席だそうです)

その会場が西麻布と聞き、「西麻布のおしゃれなお店で誕生日会を開くとかって今どき売れないアイドルかホストかキャバ嬢くらいじゃねーの?ww」と思ってたワタクシからするときっと意識高い系の男女が集まって夜な夜な金になりそうな話で花でも咲かせるんだろうと思いつつエスパー君をお見送りしました。

明けて本日、
会社に来るとエスパー君がなにやらしょんぼりしてました。。(やっぱり彼には相性悪かったんじゃないかとw)

聞けば誕生会の途中で不動産屋だってことがバレてしまいお金目当ての女子に囲まれてほとんど飲み食い出来なかった、、とのこと。。(「会費6000円も払ったのにしなびたサンドイッチふた切れしか食えなかったですよ」とご立腹でしたw)

えぇ、、この「お金目当ての女子」ですが、、、
なんと運が悪いことに今回の誕生日会のメンツに多数の不動産屋系女子が多数潜伏してた模様です。。。

と不動産屋系女子と言っても事務系の人であれば適当にお話も出来て盛り上がることもあるのですが(盛り上がると言っても大抵他業者の悪口ですけどw)、場所的に意識高い系の買取不動産屋女子が多かったらしくずっと取り憑かれてしまったそうです

こうなると「この出会いがきっかけで・・・」なんて可能性はほぼゼロになり「御社はどんな物件を扱っているんですか?」と聞かれまくり「お名刺交換お願いします」とお願いされるもの。。(そうなんです。同業者の交流会の会場と化してたそうですw)

不動産屋女子ってそこそこ若くてきれい系が多いので「ちょっと可愛いから」と鼻の下を伸ばして名刺なんか渡そうものならさあ大変。。

後日、上司を引き連れ「ご挨拶だけでもと思って」と事務所を強襲され全く実になりそうもない話を1時間以上強いられそれ以降も頻繁に「なにか弊社で買い取れる物件はありませんか?(サンタメでw)」と営業電話が掛かってくるんです。(我々の通常業務で一番邪魔なのがこの手の電話攻撃です)

当然エスパー君、、
「いや、買い取り業者さんだとウチとは相性が悪いのでお付き合いしても無駄だと思いますよ」
とか
「ウチの売値は無慈悲なまでに高いので買い取りベースでお話しすることも無いですよ」
とか
「物件は全部レインズに載せちゃうのでレインズ未公開なんて物件ありませんよ」
とか言って振り払おうとしたそうですが、

「いや、相性が悪いかどうかはお付き合いしてみないとわからないじゃないですか(スマイル)」とか
「いや、ウチの買い取り金額は他社には絶対負けませんから大丈夫です(スマイル)」
とか
「レインズに載せないで裏で取引すれば大丈夫ですよ(超スマイル)」
とことごとく反撃してきます。。(しかも逃げられないように腕を掴まれたそうですが、アナタ、、ここでの客引き行為は厳禁ですよwww)

そんな蛇に睨まれたカエルのようなエスパー君、、
「とにかくうちで御社に出せる物件は無いのでごめんなさい」
と謝り倒したそうなのですが、
「あ、ならウチで仕入れた物件売ってくださいよ」
と畳みかけられにっちもさっちもいかなくなったそうですwww

転売業者が売り主の物件なんてウチが売り出したらそれこそ信用問題に関わりますからエスパー君、、さらに抵抗して名刺を出さなかったそうなんですが
「ウチに転売物件を喜んで買うお客さんもいませんからねー(利回り10%超えれば考えますけどw)」
と苦し紛れで言ったらさすがに無理だと思ったんでしょう。。。


えぇ、、この女子、、

「あ、そうですか。ならさっき渡した名刺、、返して貰えますか?」

と言ってエスパー君の手にあった名刺をひったくって誕生会の人ゴミに消えたそうです。。。(一度渡した会社の名刺を返せと言うんですね最近の若い子はww)


ワタクシ、、その話を今朝聞いて
「で、その会社ってどこの会社?(だってそんな肉食系の会社とお付き合いしてもあれですから社名聞いておこうと思ったんです)」とエスパー君に教えて貰おうと思ったのですが、

人間って追い詰められると記憶が飛ぶってホントなんですねー。。。(案の定、名刺なんか確認する余裕すらなかったそうです。。。)


ただあれです。

エスパー君が言うにはそんな異常な状況下にも関わらず、スイスイとお目当ての女子をロックオンしてそのまま麻布界隈の焼肉屋に誘いつつまんまとお持ち帰りした奴がいるそうなんですが、、、一体そいつは誰だったんでしょうか?



今朝の全体会議での議題がこれなんじゃんw