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森野 狼太郎(もりの りょうたろう)

Author:森野 狼太郎(もりの りょうたろう)
★自己紹介★

こんにちは。狼と申します。
スラッシュメタルをこよなく愛するただのデブですw

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。

ただ、書いてることはネガティブなことばっかりなのでこれから不動産投資で大儲けしようとか考えてる酔狂な人は読まない方がいいですw(ホント、ロクなこと書いてませんw)

最近、このブログを丸々パクって掲載する人が多いので無断掲載された方には掲載記事一つにつき3万円/日をご請求させていただきます。(2018.4.12より適用)

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最近は嫌いな奴の幅も広がり「キラキラ系」「共喰い系」も嫌いリストに登録されましたので空気も読まずに友人申請しないでくださいw

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クロ現の話。。。


最近水曜日は平和に過ごすことが多いですw

こんにちは。
まずはじめにすごくどうでもいい話ですが、、

昨日、新宿のヨドバシの前を通ったら旅団マスコットのジローくん(本来の設定はスージーというオンナのサルですが)の復刻版が売られているのを目撃しました。


女性らしくちゃんと手足の指がよりくっきりとネイル処理されておりました

たぶんこれ日本製じゃなく制作精度も悪そうでシンバルを上手に叩けていなかったし、欲しいわけじゃないので売ってるからと言って送ってこないでくださいね。(なんかこんな風に書くとたくさん送りつけられそうな予感がするので念のため)


さて
そんな話はさておき

本日は昨日NHKのクロ現でやってた「トラブル急増!不正ローンで広がる”借金投資”」のお話を書きます。

このNHKのわりと最近のシリーズものですがワタクシが見る限り昨日のはその後22時から放映予定の「正直不動産」の番宣じゃねーの?と穿った見方をしながらの観戦となりました。

とは言え、令和の時代になってもこんなコテコテの投資話に乗っかってにっちもさっちもいかなくなった人がいると聞き、以前にこの手の情弱ビジネスを手掛ける人が言ってた「情弱資源の泉は枯れることはない」という話、、なるほどと思いました。(注:情弱資源の泉=義務教育を終えた子供が成人して社会的信用が出来たあたりで100本矢を放てば3人くらいには当たるし、毎年成人する人がいるんだからその3人は永遠に泉から湧いてくる理論)

そんな消費者リスクに遭うリスク度チェックなんてのもありワタクシもやってみましたがそもそも人を見たら泥棒と思うタイプのワタクシの点数は20点。。(あれ?全部1点だと思ったらいくつか高得点付けちゃうのがあったぞww)

また「向こうからやってくる儲け話はすべてクソ」というのが分かってる人であれば引っ掛かるわけもないのですが若くて金銭的に余裕のない人にとってはチャンスに見えてしまうんだと思います。

また最近はいわゆる色恋営業に乗せられて高額な融資を組んでしまう人もいるそうで(ま、これも今に始まったことじゃないですが)そう考えると先ほどのチェックリストの中にある「断り切れない性格」というのが問題なんじゃないかと思います。

確かにこの手の商品を売りつける人は断られてからがスタートを考えてる人が多く、当然断られた時の想定問答を準備してやってきます。そんな百戦錬磨の営業マンに対し「断り切れない性格」であれば頭では嫌がってても勢いに押されてついつい契約してしまうってのも無理はないと思います。

ただ一緒にしてほしくないのですがこの借金投資で「いつの間にか周りを囲まれて知らないうちに投資話に乗せられた人」と「自分から投資セミナーに行きまんまと嵌められた人」の存在。。。

前者は色恋営業や誰かの紹介で人と会ってるうちにうまいこと丸め込まれて投資話に乗せられて無理やりローンを組まされた確率が高く(全部じゃないと思うので確率論にします)、後者は少なくとも投資する気で門を叩きそこで嵌められてしまった人が多いはずです。

また、NHKのそんな被害者的放送姿勢を感じ、昨日もSNS上ではスルガの一棟投資で被害に遭った(被害?)人たちがやたら気勢を上げておりましたが・・・ワタクシから言わせるとお前らはちょっと違うだろwwという気持ちでございます。

さて、そんなあの手この手の勧誘ですが、
これを「そんな投資じゃ儲からないでしょ?」とか「今はお金がない」とか「投資には一切興味がない」と言っても毅然と断るスキルがなければ結局心の奥に入り込まれ看破されちゃう可能性が残ってしまいます。

これは相手が何をして儲けたくて接近してきたかわかればその時々にふさわしい断り文句を並べることで防ぐことが出来ます。

例えば投資区分マンションの投資の場合、融資が組めない属性であればそもそも勧誘対象にはないので「よくわかんないけどカードで買い物たくさんしすぎて弁護士に入って貰っているんだよね」と笑顔で言えばこれ以上勧誘するのも時間の無駄ですから色恋営業で接近してきたとしてもLINE通知はそれ以降来なくなるかと思います。

「自分はわりと断り切れない性格だな」と思う人は常々こういう断り文句を要ししてその時になったらスラスラ言えるようにしておくとよろしいかと思います。

ということで唐突ではございますが、
本日は「上手な断り方選手権」を開催します(これは大喜利ではない。繰り返す、、これは大喜利ではない)

とりあえずこのブログは不動産ブログなので
①投資マンションに勧誘されたケース
②高額塾に勧誘された時のケース
③ラッセンの版画を勧誘されたケース(ん?)

の場面で最適だと思われる断り文句をコメント欄よりぶち込んでください(①~③で得意科目だけお書きくださいw)

本来であればもっとねちねちを昨日のクロ現の論評でも書こうと思ったのですが
ちょっと野暮用が入ってしまったので予定を変更いたします。申し訳ありません。


管理物件で「上の階で人をバラバラに解体してる音がするのでちょっと来てほしい」って連絡だったんじゃんw(お前そんな音聞いたことあんのかよ!と詰めてきます)

COMMENT

断り文句①

「税金対策でマンションやりませんか?」
「おう?区分モシモシなんかよりもっといいのあるぞ。おまいさん、僕の弟子になるか?」
「で、弟子ですか?」
「そう。興味あったらコッソリ電話しておいで」
ガチャ。

一昨年末懺悔でご披露させていただいたこの方法ですが、いまでもその会社からかかってくるのであまり効果ないかもしれませんw

断り文句!基本話を聞かない。相槌も打たない。完全無視。

①その手のお話しは興味ありませんので、二度と話しかけないでください。
②うっせぇ。バーカ
③ポチと呼んでください♪

No title

えー、属性がバイト生活フリーターなもので、職業を言えば①と②はそのままクリアできてしまうんですが(汗)

せっかくなんで考えてみました。
①融資審査通らなくて妹の名義で自宅マンション買ったばかりなんでとりあえずしばらく間をあけないと無理だと思いますよ~
②なんか友人に誘われてナントカ旅団、とかいうとこに入ったばかりなんですけど、重複で入れます?
あ、入金はあっちの旅団の方でも重複可能か聞いてからでいいですか?

とかでどうでしょう。

③はよくわからないんでw
「ただ室内に飾るだけの絵にそんなお金かけられないんで1000円以下で買えるのないですか?」
とか。

そもそも出題が大喜利設定なんじゃwww

①投資マンションに勧誘されたケース
新築RCを検討していて現時点なら銀行から融資OKと言われている状況で勝手に借入を増やすと銀行から出禁喰らっちゃうんですよねー
②高額塾に勧誘された時のケース
貴塾生の養分率をご教示願えませんでしょうか??
③ラッセンの版画を勧誘されたケース(ん?)
開催者特権の乱用、ダメ、ゼッタイwww

ヤボ用が凄い……

③の場合
『色覚障害がありまして…お断りさせていただきます。』
ですが、これかなり考えましたから、事前に考えておくって大事ですね。

視聴率大事です、っていうのが強くなっている気がします。だから視聴率とれるようなアプローチをするという。
ものの見せ方、どうとでも出来てしまうから。残念ですね。

②高額塾に勧誘された時のケース

「不動産投資で成功してるならなぜ塾をする必要があるのですか?不動産への恩返しならなぜ無料でされないのですか?」

はどうでしょうか!?( ^p^ )

断り文句

1000万のローン組むなら先に現金でください。絶対に儲かるんですよね?
本当に最後までローン終わって儲かったら返します。

こいつ面倒くせぇと諦めてくれるかなと。

ラッセンの版画ぁぁぁ

3⃣はまさに自分のことです!!
田舎から街に出てきたばかりの大学生の頃、きれいなお姉さんとその上司に

上司『キミは見込みがあるから特別価格で売りましょう!!』
お姉『まぁ上司、そんな事していいんですか!?』
上司『彼は将来有望だから今回は損をしてもいいんだよ』
お姉『上司がそこまで言うということは…あなた、本当に運がいいですよぉ!!』

みたいなお芝居をされその気になりました(笑)
結局その時の断り文句は『自分の一存では決められないので』を押し切るというものでした。

今でもそうですが、大きなことを決める時には(たとえ理解していなくても)ちょっとブレーキを踏みそうな相手に相談することをマイルールにしています。
今ならヨメ殿にその役をやってもらっていますね。

"即断即決即実行"にはなりませんが、わりといい方法なのかなと思っています。

1.まず「買う」という姿勢を1ミリも見せてはいけません(半額なら買うでもダメ)親、妻、友人に相談しないとダメと言ってその場を逃げ、決して電話に出ない(メールも)接触が一番いけません。断れなくても無視や着信拒否しましょう。監禁は罪なので、だいたいは逃げられるようにカーテンとかドアが空いてる、オープンスペースはずです。のこのこ事務所に出向くのは持ってのほかです。


2.これは、、、詐欺やマルチと同じで乗ったり行ったら負けなので、触れないか行くなら信頼できる(できればセカンドオピニオンに足る)誰かと一緒に行って、とにかくひとりで判断しないことですかね。

価値判断は個人で違いますし、どういう人間が信用できるかを判断するにはそれまでの人生経験が左右しますし。色んな塾形式のものがなくならないのは、求める基準がみんなバラバラだからとりあえず一般的なものでOKってなっちゃうからなんですよね…

断れない人=背中を押してほしい人、だったりするので途中で断るのはこれが一番難しいです。それと塾系は一瞬は金銭的にトクする場合もあるので(その時が勝ち逃げする時)

初心者しか集まらないはずなので、少しでも何か知りたいという欲求があればどこか頼ったりしちゃいます。夢とか希望とか今を変えたい、みたいな根源的なところをくすぐるし、人は大なり小なりそういうとこを持ってますから、そこでみんなでカンバロウぜ!みたいのに弱いんですよね※もう潰れましたが、集団セミナーで洗脳して家を買わせる住宅メーカーもありました。


3.この手は相手に同情しちゃダメです。取引先、上司、友だち、誰でもいいです。約束があるので帰るといって席を立ちましょう。大事な人なんで迷惑をかけられないです、と。あとは優柔不断なんでムリというを繰り返すのも手です。
説明した時間がムダになった、どうしてくれる?と最後にダブルのスーツを着たおっさんが奥から出てきて詰めにくることがありますが、命までは取られません。大人がひとりで決められないのか!とも言ったり、言葉じりを揚げ足とりしますが大きなお世話です。

長文失礼しました。

No title

①~③
「無職で資産もなく街金すら貸してくれない。親族も友人もいないけど、たまに四課の人に情報提供して食事を奢ってもらっている。自分は今日死んでもラオウのように、”我が人生に一片の悔いなし!」

No title

見逃したー!

断り文句①

区分マンション投資ですかwww
1棟もので2億以上の表面利回り10%以上しか検討対象にならないんです(実際にそれ以降電話1回もこない)

①投資マンションに勧誘されたケース
Twitterの師匠に相談してからきめます。

②高額塾に勧誘された時のケース
Twitterのメンターの方に相談してからきめます。

③ラッセンの版画を勧誘されたケース(ん?)
夫に相談してからまたきます。

失礼致しました(^^;

No title

①〜③への解答
10万円貸してもらえますか?
ダメだったら1万円でもいいので。

業者もろとも友達すらいなくなって、居心地がよくなります。

No title

①あ、すんません俺も同業なんすよ・・・お互い頑張りましょうね

相手の心も穏やかになり、それでいて20秒以内に終話できます。今のところ確率100%です。

これは大喜利じゃないですw

①投資マンションに勧誘されたケース
都心3区の10%以上の物件情報をもってきてください。
もちろん、一棟、所有権、遵法でね。
レントロールはこちらで相場で引き直すのでご了承くださいね。
あ、都心5区でもいいですよ。(キリッ

②高額塾に勧誘された時のケース
返金保証付きなら、塾終了時に内容が見合っていたら支払いします。
支払い保証付きで、入塾させてください。(ドヤッ

③ラッセンの版画を勧誘されたケース(ん?)
兄の友達の恋人の知り合いが、ラッセンの知り合いの友達なので間に合ってます。(ん?)

全て共通で
相手の顔のちょっと横辺り、遠くを見透すように目を細めて。
「あんたも貧乏神背負ってるねwww。私のはもっとキツイ奴でさ。近くにいるとあんたの方に移るよwwwww。」
と笑いながら手を差し出す。

不動産屋ですけど、47点でしたwww

①投資マンションに勧誘されたケース

シンプルに「あ、自分、不動産業者なんですけど、買うと思いますか??」って言うと、二度と電話かかってきませんのでおススメですwww


③ラッセンの版画を勧誘されたケース(ん?)

・・・漢のロマンを信じて、むしろ買いたいです(笑)

やったことある…

こうしてみると、一通り経験してる気が…
①実需向けので良いのある?
②この間も新築したのだけど良い土地ある?
③原画じゃないと。

①は今出せるものないですと、謝られました…

③のお題

絵はいいから、本業で夜同伴するよ。

ラッセンのTシャツ来てたら、即座に展示会に勧誘されましたよ。。
もちろん忙しいから断ったけど。
このシャツ、元カノの忘れ物だったりwww

決断のときは必ず特別な専属の占い師に相談します。占いをバカにする人は呪われますよ。かわいそうに。

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