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森野 狼太郎(もりの りょうたろう)

Author:森野 狼太郎(もりの りょうたろう)
★自己紹介★

こんにちは。狼と申します。
スラッシュメタルをこよなく愛するただのデブですw

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。

ただ、書いてることはネガティブなことばっかりなのでこれから不動産投資で大儲けしようとか考えてる酔狂な人は読まない方がいいですw(ホント、ロクなこと書いてませんw)

最近、このブログを丸々パクって掲載する人が多いので無断掲載された方には掲載記事一つにつき3万円/日をご請求させていただきます。(2018.4.12より適用)

あとFacebookとTwitterやってます

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「ryotaro morino」

Twitter 「秘密結社狼旅団」

最近は嫌いな奴の幅も広がり「キラキラ系」「共喰い系」も嫌いリストに登録されましたので空気も読まずに友人申請しないでくださいw

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狼旅団〇販大家リターンズ


さーさー、、寄ってらっしゃい見てらっしゃいw

こんにちは。

なかなかいい物件が無いので年に一度くらいしか出来ない狼旅団〇販大家シリーズでございますが、
久しぶりに売っても大丈夫そうなのが出てきましたので本日はその話をブログネタにします。

この物件、、ちょっと前にFBでちょろっと載せましたが、諸々の問題でずっと交渉してた物件でございます。(やっと解決したので晴れて売り出しOKとなりました)

場所は足立区某所駅徒歩15分くらいの場所ですが再建築可能な借地。
建物もまだ使えそうな雰囲気で土地は小さいですが12~13坪くらい、建物面積は60㎡超えるので賃貸的にはどう安く見積もっても7万くらいで貸せると思います。(現況は築40年超えくらいの空き家ですが数年前まで住んでたそうです)

肝心のお値段ですが500万以下での売買になるかと思います。(現状のまま貸せれば16.8%ってとこでしょうがそこから指値して利回りをあげることも不可能じゃございませんw)

なおワタクシ、今回の仲介には入るつもりも無いので仲介手数料は不要になる予定です。(お礼にワタクシとエスパー君の二人にお寿司の現物支給を賜りますw)

ただあれです、、
過去の狼旅団〇販大家シリーズは載せると何十人もの人がやって来てみんなが一斉に買うとか言い出して誰を選ぶか苦労しますので今回は条件付けます。

①築古投資でリノベなんて朝飯前って人(リノベがいくらかかるかわからないので最悪自力でバンバンしちゃう人がいいです)
②買うまでにあれこれ悩まない人(たぶん悩んでるうちに売れちゃいます)
③現金で買える資力がある人(これでロン特付けられると売主様は他に売ってしまいますw)
④旅団員であること(今、団員登録中って人でも参加資格ありますw)
⑤指定した内覧日に集合できること(予定では祝日の23日の木曜日を予定しています)
⑥購入後、ワタクシのブログネタで使うことをご了解いただける方
⑦保有物件の合計金額で2億以下(物件たくさん持ってる人より持ってない人優先にさせてくださいw)

と言うことで我こそはと言う方、
今日のコメント欄に「非公開設定」にてお名前、メアド、携帯電話の番号を入れてコメントしてください。(なお、個人情報が書かれてるコメントなので公開設定でコメントしてもこちらでは一切ブログ上で公開しません)

あとダラダラとコメントの受付もやってられないので今日の夜中の0時までにコメント入れてくれた人のみ現地をご案内します。(0時を過ぎたコメントの方には連絡は届きませんのでご了承ください)


出来れば10人くらいを上限にしたいんじゃんw

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おーん

その日はオチビを遊びに連れ出している日・・・
キャンセルしたら号泣確定なので、私が泣いておきます(; ;)/~

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