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森野 狼太郎(もりの りょうたろう)

Author:森野 狼太郎(もりの りょうたろう)
★自己紹介★

こんにちは。狼と申します。
スラッシュメタルをこよなく愛するただのデブですw

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。

ただ、書いてることはネガティブなことばっかりなのでこれから不動産投資で大儲けしようとか考えてる酔狂な人は読まない方がいいですw(ホント、ロクなこと書いてませんw)


あとFacebookとTwitterやってます

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「ryotaro morino」

Twitter 「秘密結社狼旅団」

最近は嫌いな奴の幅も広がり「キラキラ系」「共喰い系」も嫌いリストに登録されましたので空気も読まずに友人申請しないでくださいw

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全国チンパンジー不動産情報(第34号)の話。。。


選挙の1票の重さがわかる月曜日ですw

こんにちは。

昨日の都知事選挙ですが、前評判通り小池さんの圧勝となりあの騒がしい二週間は何だったんだって気分でございます。(ってかあの立候補者で選挙やる意味があったのか、、とw

ただワタクシ、結構興味があったのが2着争い。。
今後の野党の政治的主導権をどこが握るのかという争いが場外乱闘みたいに起きていてその争いは深夜まで繰り広げられていて20時ジャストに当確が出てシラケた得票争いではありましたが深夜までその熱い展開に注目しておりました。(宇都宮さんが山本さんかってだけで今後の政治情勢は大きく変わりますからw)


開票速報から5秒くらいで当確出ちゃったので消化試合かと思ったら最後は結構もつれましたw

さて、話は変わりますが、
先週のブログでワタクシの登場する予定だった「全国チンパンジー不動産情報(第34号)」がワタクシが想像していた予定より早く、本日公開になりました。(金曜日に収録して翌月曜に公開ってすさまじいスピードで更新するんですねww)

ワタクシ、そろそろ「不動産芸人」という括りから学あるところを見せつけて「不動産文化人」として不動産社交界に華麗にデビューするつもりで対談したはずなのですが、、、

よりによって飲み会ネタの「かさぶた理論」を対談で真正面から展開してしまい(だってあのネタで真正面から噛みついたら各方面に遺恨も残るだろうと思って話題を変えたかったんですもんw)不動産文化人としてのデビュー戦は悲惨なことになってしまいました。。。w(ま、ある意味皆さんの期待通りって側面もありますがw)

ただ、これで全宅ツイさんには深い爪痕を残すことが出来たので将来的に不動産業界ではこんなことが起こるんじゃないかと予想しております。。

①狼旅団の名前が全宅ツイを通じて日本中の不動産屋さんに認知される

②「おいおい、、そんなにたくさん素敵大家さんがいるならうちの物件も買ってくれ」と全国から未公開物件が殺到

③全国から届く未公開物件を瞬間蒸発されることなくじっくり吟味(未公開物件は案外ロックオンが簡単なんですw)

④さらに「団員さんであれば融資も優遇しますよ」とTwitterにいる現役銀行員様からも融資受諾の打診殺到

⑤不動産屋さんも大家さんも金融機関もワタクシもみんなウマー(まさにwin-win-win-winでございますww)


・・・・

・・・・

ま、かなり希望的観測な部分も多い話ですがやはり不動産は人脈がモノを言う世界です。(ワタクシの言ってる人脈とは情報の取捨選択がキッチリ出来てる人脈って意味です)

当然、皆さん利害関係もあるのですべてがすべてうまく行くわけではありませんがライバルに埋もれていてはそもそもいい物件すらやって来ませんし、いい話は取引しやすい人に優先的に飛んでくるものです。(我々仲介はあとあと面倒なトラブルになりそうな人はお金になっても避ける傾向があるんです)

また投資物件を「投資物件を扱う業者さん」から買うより異業種系の不動産屋さんから買った方が安く買える確率が高まるってのはもはや常識的な話でそれには一見、投資物件に見えない物件を己の力で投資物件に仕上げるスキルが必要になって来ます。(今ある築古戸建て投資なんかで安く物件を買えてる人なんてのもこっちのスキルが高いから出来ているんじゃないかと思います)

ちなみにそのスキルに「気遣い」「金遣い」のうまさが加わると不動産投資ではまず負けることはありませんがこれに情報の取捨選択スキルが加わると不動産投資ではほぼ無敵となります。(周りで成功してそうな大家さんって全部とは言いませんがほとんどのスキルを身に付けてるはずです)

そんな情報の取捨選択さえ出来ればこんな情報はネット上にいくらでも転がってるのに逆に多種多様な情報に埋もれて気が付かない人が多いのでワタクシ、ここ数年、ブログやセミナーでこの辺りのことを重点的にお話ししてたつもりなのですが、そう言われても人ってのはなかなか変われるものでもありません。(また変えられないからと言って妙な自己啓発なんかに金突っ込んじゃうとさらにゴールは遠ざかります

ワタクシもブログを書き始めてそろそろ10年経ち、自分の老いを感じ始めておりますがもしこの先もブログなどで情報発信していくとしたら採算度外視でこのあたりの啓蒙活動もやりたいなと思ってここ一年くらいTwitterに参戦し自分よりも若手な不動産屋さんと絡んで論議したり大喜利したりして楽しく生きて来ましたw(今どきブログだけ書いてるだけじゃ楽しくないですw)

そこで気が付いたのは参加してる人のタイピングの速さと頭のキレ具合。。。(いや、頭のおかしい方にキレてるって意味じゃないですよw)

えぇ、、
対談でもそうでしたが飛び出すフレーズの量とスピードが全く追い付かないんです。。。。


ワタクシも連日3000文字くらいのブログを書いてたし、それなりに楽しい文章で書いてるつもりでしたが、正直レベルがまったく違うんです。。。(なのでワタクシ、事前に対談内容送って貰ってあらかじめ文章作っておいて会話についていけるようにコピペ用意して対談しましたよ、、、w)

これを普段の多忙な本業の間にTwitterで矢のようなツイートブチかましてさらに本を同時に6冊出してさらに定期的にnote書いてるわけですからホント、普段収集してる情報量たるやワタクシの数百倍じゃないかと思います。。。(これで夜な夜な集まって深夜まで酒かっ喰らっているんですから申し訳ないですがこれで家庭が円満だったら世の中不公平ですw)

そんなところに招聘されて対談までさせて貰えるのですからワタクシからしたら「こんなロートル親父なんかに構ってくれてありがとう」って感謝しか無いのですが、そんな席で「かさぶた理論」だけでなく「プリン理論」までブチかましてしまいました。。。(東武線沿線の大家様には大変申し訳なく思っております)

これで次の席に呼ばれれば奇跡みたいな話でございますが(だってこんなの新橋界隈の安い飲み屋で展開するオヤジのトークそのものですからw)チャンスが無いわけでもございません。

実はこのnoteにはサポート機能と言うものがついておりましてnoteの内容が面白かったら投げ銭が出来る仕組みになっております。(100円くらいから投げ銭が出来ます)

ここの読者さんが今日のnote読んで投げ銭していただく際に「狼さんへ」と入れていただくとさっきの営業グラフの数字が上がりワタクシの営業成績が良ければ「お!狼を対談に呼ぶともしかして儲かるんじゃね?」と再び招聘の道がひらける可能性が浮上します。。(なんか持参金付きじゃないと乗せて貰えないF1ドライバーみたいですw)

幸い、他の団体は昼間にお金を突っ込み過ぎて息切れしてるんじゃないかと予想され、ここから追い上げれば再逆転も夢ではございません。。(普段のワタクシからしたら「急にお金お金って何かあったの?」と思われるかもしれませんがこれは狼プライドの問題ですw)

もちろんこの収益はワタクシの懐に入ってくるわけでも無いですが「大富豪大家の集合体の狼旅団」を認知させるのには絶好の機会ではないかと思い「やや強めに」お願いする次第であります。。。。(ブログ冒頭でなぜ政治的なことを書いたかっていうものこの辺が理由でございます。。。)

ただあれです、、
ここで多額の投げ銭していただいても見返りはほとんどありません。。

出来れば100円程度のお金を投げていただき「金の力」よりも「数の力」で制したいと思っております。。。(「は?1億くらいならいつでもぶん投げられるけど?」ってお気持ちは嬉しいですが逆にそれやるとnoteの中の人に怒られそうなのでご遠慮くださいw)

こんなお金をせびるかのようなお願いでまことに恐縮ではございますが、ワタクシもすでに自爆営業で1万円突っ込んでしまいましたので後に引けませんwwww


先日エスパー君に少ないお小遣いから叙々苑奢ってしまったのでこれ以上お金突っ込めないんですw

と、余談はさておき今どきの若い衆に紛れて必死になって対談やったワタクシを見ていただけると幸いでございます。。。(投げ銭無しなら540円で読めますw)

最後になりますが昼間のうちに投げ銭してくれた方、、、(なんかめちゃめちゃたくさんいらっしゃるようですが)
なんの見返りもないのにご協力いただきありがとうございました。(ワタクシ、そういうシャレのわかる人が大好きですw)


ここでまた狼旅団LINEスタンプでの惨事が蘇るんじゃんw

COMMENT

狼様

全チン読みましたよ。切れ味鋭い参加者のコアな話が読めて楽しかったです。ただ、投げ銭機能なるものがあるとは知りませんでした(汗)。狼さんには、先日物件の権利関係でアドバイス頂いたので、そのお返しと言う訳ではありませんが、わずかばかりですがサポートさせてもらいます^_^

合戦の勝利に向けて

僅かですが投げておきましたw
結果、どうなるかな~

記事購入しました。
400万円でしたね(古っ)。
サポートする、という投銭、した後の画面が面白かったです(笑)。
た、確かに~?(クスクス)っていう。

一応な都民

近頃、江東ナンバーが出てきました。わたくし足立ですけど気にしません。
物件メインエリア江戸川区の家賃補助他いつも入金は早い♪
都知事選挙は他に入れる人がいない為一極集中。
小池さん、演説はあんまり上手くないのですがね。
このコロナ禍で後藤くんとクレイジーさんには笑いを頂け感謝です。
みずほさんが、関連会社経由で物件をどうしても紹介したい。
レインズよりも美味しい物件&出がらし不要と伝えたにも関わらず、信託銀行からの想定利回り4%を大量持込。
やんわりお断りしたのに、再度持ち込みされ出禁にしました。
懲りずに不動産販売の物件を持込みたいと。
色々ダブついているのでしょうね。

No title

投げ銭させていただきました。
たくさん入るといいですね。

No title

舎人ライナー沿いはハイソなんで、プリンちゃんは見かけないですね~。
 かさぶたラインと東上線は別格でしょ??帝都通るしww

No title

団員ではないですが、購入&投げ銭させて頂きました。本日団員申込予定ですw(オンラインセミナーも3回参加しましたよ!)
全チンは興味のある回だけたまに購入しています。皆さん語感がキレキレですよね。今回も最高でした。
でも東武沿線に2軒持ってるので、悪口はちょっと。。
たしかにすぐ水に浸かっちゃうけど。。

七夕待ってました♪

この日を待っておりました♪
zoomの1回目の募集が、あっという間に
満杯になってて…涙でしたぁ〜(T . T)
2回目3回目は、バッチリ!
団員入隊希望です(*^◯^*)/
願いが届きますように♡

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No title

全チン、冒頭部分だけであまりにも面白かったので定期購読ポチりました。
特に天才的な営業トークのくだりが最高ですね、あれは芸術の域に達していますよホント

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