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森野 狼太郎(もりの りょうたろう)

Author:森野 狼太郎(もりの りょうたろう)
★自己紹介★

こんにちは。狼と申します。
スラッシュメタルをこよなく愛するただのデブですw

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。

ただ、書いてることはネガティブなことばっかりなのでこれから不動産投資で大儲けしようとか考えてる酔狂な人は読まない方がいいですw(ホント、ロクなこと書いてませんw)


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最近は嫌いな奴の幅も広がり「キラキラ系」「共喰い系」も嫌いリストに登録されましたので空気も読まずに友人申請しないでくださいw

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今年の狼セミナーの件。。。


ワタクシに前澤さんから100万届くのっていつなんでしょうか?

こんにちは。

2月の狼セミナーの案内状ですが、、当選された方に今日の昼間に発送しましたのご確認ください。(大抵、迷惑メールホルダーに入ってるはずですw)

そんな狼セミナーですが、昨年、「来年はもっと回数増やすよー」と宣言しましたので増やします。

で、3月以降ですが、、
今検討しているのは「広島」。。。

今まで九州、関西にはちょくちょく行ってましたが広島あたりで開催すれば四国の方も来やすいんじゃないかと密かに計画していて、今のところ50人以上来てくれるのであれば3月23日(土)でやろうと思ってます。(すでに80人くらい収容できる会場を押さえておりますw)

ということで「広島なら行きます」って方、、今日のブログのコメント欄で名乗り出てくださいw(なお、参加資格については従来通りなのでお申込みいただいてもお断りすることもございます)

コメント欄だけでで40人くらい集まれば開催します。

あと5月に昨年同様神戸でもやります。(これはDX母ちゃん主催です)
日程は5月18日(土)を予定していますので参加希望の方、、今のうちから予定をあけておいてください。(そのうちDX母ちゃんから発表があるはずですw)

あと東京は6月10月12月の3回くらいを計画しています。
これも決まり次第順次お知らせします。

あと、、前回大ウケだった仙台。。(仙台で100人超えの方が集まるとはホント、びっくりしましたw)
まだ仙台大家の会の方とまったく詰めていませんが、きっと秋くらいにはお呼ばれされるんじゃないかと思うので9月くらいにやろうかな、、と思ってます。(ということで菅原さん、、ここ見てたら9月くらいで場所押さえてくださいw)

それと九州。。。
前回は福岡でやりましたが、やるとすれば7月か8月なんですけど、、御贔屓の熊本でやるか福岡でやるか揺れています。。。
これは旅団九州支部の方に従いますのでどっちがいいか教えてください。(ということでグエンさん、、うまく取りまとめていただけると幸いですw)

と、ここまでをまとめると、、、
2月9日(土)東京 チケット完売
3月23日(土)広島
5月18日(土)神戸
6月   (土)東京
7月か8月(土)福岡か熊本
9月   (土)仙台
10月  (土)東京
12月  (土)東京
って感じなのですが、、

前々から依頼のあった札幌をどうするか、、でも揺れています。。(なんか北海道ってJRECの人ばっかりってイメージがあって、、以下略

ということで札幌に関しては今年の流れを見て雪が降らない時期で出来るように検討します。

で、それ以外で空いた日程のところは例の狼カフェを「分科会形式」でやります。
昨年までは「ワタクシと今まで会ったことが無い人」なんて条件でやってましたが、今回からは参加した人が共通のネタで盛り上がるように「新築系」とか「築古系」とか「1棟もの系」とか「区分系」とか「2代目大家系」とか「相続系」とか最終的には「変態リノベ系」なんてのもジャンルで括ってみます。(ノンジャンルだと共通の話題が無い人が浮いてしまうので今年からはこういう感じでジャンル分けします)

これだけやれば全国津々浦々の読者の方に会えるんじゃないかと思うのですが、今年はちょっと進化した集まりにして大家さん同士の横の繋がりが構築しやすいようにします。(団員同士の横のつながりがもっと太くなると少しはやらずボッタクリって言われない気もするしww)

さて、話は変わりますが本日は水曜日。。

本来であれば物確電話も少なくてまったりしてるところなのですが、とある物件に買い付けが入ってちょっとした騒ぎになってます。。

というのも本来であればこの買付け、、
仲介業者である我々が客付け業者経由で買主さんからいただくものなのですが、、、

売り主さんが買主さんから直で買付けを預かってしまうという極めてレアなケースとなり取り扱いに苦慮しております。。。(自己発見取引なのにウチをわざわざ仲介で通してくれるなんて神様みたいな売主様でございますww)

しかもあれです、、
買値や買い受け条件まで交渉してきっちりと決めて来てくれたので我々もはや買主さんと細かい条件交渉することもありませんww(我々、単に売契重説作ってハンコ貰うだけとなりました)

いつもこうだと我々、、日々の不動産業務が楽しくなるのですが、、、たぶん後にも先にも今回だけでしょうね。。。

ただあれです、、
今回の取引を両手手数料でやっちゃうとバチが当たる気がするので半額にすることにしました。。

それでも売り主さん、「いや、ちゃんと貰っておきなよ」とうれしいこと言ってくれますが、
こういうお客様は今後も取引が続くでしょうし「その時儲けさせてくれればいいですよ」って気分なので丁重にお断りしておきました。

さて、、
この買主さん、、

融資通るといいなーw(ここ笑うとこですw)




こういういい話の後っていつも妙なオチが待ち受けてるんじゃんw

COMMENT

当選通知

ありがとうございました。楽しみにしています(^^)。

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セミナー当選ありがとうございました!

それに分科会も嬉しいです。
懇親会が家庭の事情でなかなか出にくいので。
それに分野別もなんて素晴らしい!
前回の懇親会の話を聞いて、本当に羨ましく思っていたのです。
楽しみにしております。
セミナー開催地をみると本当に全国津々浦々というのが実感します。
融資通るかな、というところで、なぬ?!と思ったところ笑うところとみて、やっぱり笑ってしまいました。
融資満額通るのをお祈りしております。

DX母ちゃん主催のセミナー

昨年開催された、神戸のセミナーにさんがさせてもらいました。
内容は、変わるのか、おんなじなのが気になります。

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No title

 え~北陸がないじゃないですか・・どうです?越後湯沢辺りで温泉に浸かりながらのセミナーなんて。でも会場はないかも知れませんが(笑)

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No title



群馬なら行けます!!えっ群馬ないのか・・・;;
狼師匠のセミナー参加できる人はいいのぉ。

3~5月は

本業で死亡確定なので、参加できるのはそれ以降に
なりそうです。
今からそんな見通しになっているのもちょっと嫌
なんですが。^^;

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昨日は、お騒がせしました。

融資通るように、ヨセフ様とともに、お祈りしてみますw

昼間から回らない寿司を奢ってくださる買主様なので、ちょっとだけ期待しております。

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名古屋でお待ちちてます。

お久しゅうございます。
う○こネタ乱発時代からの大ファンでございます。
閣下と名古屋で会いとうございます。
宜しくお願いします。

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