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森野 狼太郎(もりの りょうたろう)

Author:森野 狼太郎(もりの りょうたろう)
★自己紹介★

こんにちは。狼と申します。
スラッシュメタルをこよなく愛するただのデブですw

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。

ただ、書いてることはネガティブなことばっかりなのでこれから不動産投資で大儲けしようとか考えてる酔狂な人は読まない方がいいですw(ホント、ロクなこと書いてませんw)


あとFacebookとTwitterやってます

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最近は嫌いな奴の幅も広がり「キラキラ系」「共喰い系」も嫌いリストに登録されましたので空気も読まずに友人申請しないでくださいw

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週末の業務連絡もろもろ。。。。


見たくもない日本シリーズのせいでリーガルV見損なったじゃねーかよw

こんにちは。

毎度のことで恐縮でございますが、、
セミナーの申し込みが1時間も経たないうちに360人のご応募があり今回も抽選になります。(と言うことで今回の当選倍率3.6倍程度になります)

ちなみに奇襲的に先行募集したゲテモノブログ分はわずかに8通。。
皆さん、まさか他のブログで先行募集するとは思ってもいなかったようで(もしくはゲテモノブログなんざ読んでないのか?ww)ゲテモノブログ経由で応募してきた人も「これでホントに応募して大丈夫なのかよ」と半信半疑な方も多かったですが応募要件さえ満たしていれば無条件で合格とさせていただきますw(ゲテモノ経由の人は基本抽選扱いから除外します)

ただあれです。。
セミナー自体はそれなりに追加当選させることは出来ても懇親会は箱の大きさの関係でどうしても人数制限が生じます。
と言うことで今回はこの懇親会も抽選とさせていただき当選した方によっては「セミナー+懇親会のセット」だったものが「セミナーに身で当選」となりますので予めご了承ください。。

なお、セミナーの当選発表は当選メールでの発表に代えさせていただきますがその当選メールの発送は来週月曜日以降になりますのでこちらも予めご了承ください。(いつものように手作業でのメール送信になるので多少お時間が掛かるんです)

さて、そんなわけで今年もあと二か月余りになり今日は11月の最初の金曜日ですが、
今朝方またもやスルガ銀行の件で動きがあった模様です。(西武信金の話はもう皆さんが書いてるしあんなのはいつか必ずやられる話でしたので特にコメントはありません)

「オーナーとスルガ銀、借金減額交渉始まる シェアハウス」

要するにこれ、金融庁が先に出した処分の中に「ADRなどでオーナーらに対応するように」と言うのが入っていた関係で渋々ながらスルガさんが応じたんじゃないかと思いますが、

過度に借金の棒引きをすればスルガの株主から怒られるし、棒引きが少なければ被害者から怒られるという究極のバランス取りを強いられるはずで正直、「どこまで本気で取り組むのか?(逆に言えばどこでお茶を濁すのか?)」に注目が集まります。

また、この結果いかんでは過去にサンタメ業者から嵌めこまれて物件を掴まされた買主の一斉蜂起も予測されるため下手すると宅建業者が激減する危機すらございます。。(悪い業者が減るのは大歓迎ですがこのままだと悪いことやってない業者も連鎖的に干されてしまいそうですw)

ただ、ワタクシ、今回の借金減額交渉開始の報に接し、一言だけ申し上げたいことがございます。

えぇ、、
減額交渉するのはいいですけど、被害者と称する人の中には間違いなく業者と結託してエビデンス偽造に積極的加担したやつも少なからず含まれていますのでこいつらまでまとめて減額交渉に応じることだけは無いようきっちり線引きしていただきたいです。


と言うのも、今回のシェア騒動、、
報道の通り、不動産投資の右も左もわからないヒヨコ投資家が業者と銀行に嵌めこまれたって話ではありますが、ワタクシの知る限りでも数十人はエビデンスの書き換え提案を業者からされて積極的に協力してたやつがいるはずです。(えぇ、、ワタクシレベルで数十人ってレベルですから全国レベルで行くともっといるんじゃないでしょうか?)

また、こいつら(共犯なのであえて「こいつら」と表現させていただきます)、かぼちゃだけでなくこの手のフカし融資専門の不動産投資会社とも手を組み、スルガ以外の銀行でも本来持ってないのに預金残高を偽装して融資を引っ張ってるはずです。(名寄せして一物件一法人とかぼちゃシェアの組み合わせで物件持ってるヤツを締めあげれば大抵白状するはずです

ホントに何も知らずに嵌められたって人は今回の救済措置を受けても仕方ないかと思いますが(と言いつつもワタクシ、不動産投資に関しては「自己責任論者」なので「大のオトナが売買契約書に実印押しておきながら被害者ズラしてんじゃねーよw」と思ってますが)、、、

「〇年で資産〇億」なんて本を読み漁り夢を見て、

ロクに調べもしないで安易に「この業者さんは信用できる」と信用し、

悪いこととはわかっていても「このくらいのリスクを負わないとメガ大家にはなれない」と腹括って臨んで結果、


まんまと嵌められたくせに「俺も被害者だ」とのたまうやつだけは除外して臨んでいただきたいと思います。(そうすれば株主様にも少しは顔向け出来るんじゃないかと)

あと、最近ワタクシのところにそんな廃業系不動産屋で喰らった方からの相談が増えておりますが、正直言わせていただきますと、圧倒的に残債が多い物件を損することなく売るってのは無理ゲーなんです、、、。(と言うか、ワタクシ、魔法使いじゃないんです)

そこでお願いなのですが、
その会社の元社長様が近日中に日本中を自転車で放浪の旅に出るそうなのでSNSで居場所調べてそっちに直接ご相談いただけると幸いでございます。。。せっかくブログ書かなくなって自由な時間が出来たと思ってたらブログ書いてる時より忙しくなったじゃねーかよww



おかげでブログ再開したくても再開出来ないんじゃんw

COMMENT

No title

これから任意売却や競売が増えて楽しみです。

最近一般にサイトに出てる投資物件を数件
登記簿で調べましたが、5~7年前に
借り入れして所有権移転してる物件なので
行き詰ったてきた大家が多そうです。

昨日のコメント名が間違ってました。

セミナー倍率3.6倍・・・。
年末ジャンボよりは、断然確率高いんで当たりますように。

No title

 相変わらずセミナー凄い人気ですね、読者からしたらオフ会的な要素もあるから受容高いんですね。スルガは日銀から融資が出るとかいうニュースありましたね。は?何で?と言う気がしますが仕方ないんすね・・

しゃちょーで遊ぼう!

FBで「○○大家くん」とか「○○大家SUN」とか「○○しゃちょー」などと、影武者アカウントで連投するという、嵌められっ子をおちょくる遊びを思い付いたので、お時間のある方は各地でどうぞ。自己責任で。
自分は風貌を完コピすべく、髪が伸びるの待ちですw

皆、閣下に飢えてます

故の一時間で360人なのだと。
そんな予感していたので、急いで申し込みしたら、焦りまくりで、確認画面で止まっており、コメント書くか、と見て、更に焦って申し込みできた、良かった、というのが真相です。

それにしても、するがどうなるんですかね。

エセ被害者...

本当の被害者の方々については、多少なりとも救済策がるのは良いことかもしれませんが、
積極的に加担していたエセ被害者が便乗するのはいただけないですよね...(^^;

それにしても、セミナー申し込み...
ゲテモノブログ経由の先行応募者こそ少なかったものの
懇親会までも抽選になるほどの抽選倍率とは...( ゚д゚)

これを機に

悪質業者と不動産業を甘くみた不動産投資家が激減しますように!!
金融機関での貸出再審査(担保が属性のみの方の金利含め)厳しくなりますように!!
わたくし、今まで頑なに真面目にやってきたので期待してます(^_^;)

No title

まずは本業がご多忙になった、とは言ってもボランティアのような敗戦処理を依頼されているようで、閣下としてはやってられん、というのはよく伝わりました。
ブログ止めてせっかく時間的余裕ができたはずなのに、、、、といったところですが、これは偶然ではなく、

不動産投資業界がかぼちゃショックでシオシオ→
ブログ続けても業界ネタは出し尽くしてもうねーぞ→
え?ブログで再三サンタメ、サンタメ書いてたから、金にもならない相談増えてきたような→
おいおい、せっかく毎日ブログ書くのやめたのに意味ねーじゃん→
そういや、あの廃業社長が自転車で逃走するとか言ってたな→
やってられんのでソイツの動向をSNSでモニターしてください(今ここ)

ってところなんじゃないかと。つまり、まさに業ですな。

No title

相談料30分5000円を取れば解決ですね。
毎晩の鳥貴族代も稼げて一石二鳥。

峯島さん

峯島さんのフェスブックに自転車で日本一周するって書いてました(笑)

水戸さん

昔、知人の不動産やさんは売れ残りの投資物件、水戸大家に紹介すると直ぐに売れて助かるって言ってました。
○きんライダー8見て騙された人も沢山いそうですねー

No title

人はやましい気持ちがあると自転車で日本一周したくなるんでしょうか。先日、大阪府警から逃げ出した人を連想してしまいます。まさか、お巡りさんに捕まりませんよね?

見えます見えます

うーん、私には見えます。水晶玉の中に見えます。このブログがデイリーで再開されているのが

イクメン大家→成見郷→◯林◯之さん 50万のエビ偽造ソフト大丈夫なんですか?
お身内代表で頑張ってらっしゃるようですが。
https://www.fivebridge.co.jp/

ありがとうございました~!

閣下、当選通知ありがとうございました~。懇親会もOKなんですよね?これで年末まで楽しみに過ごせます_(._.)_。

No title

「毎日相談うけるのは大変ですが、できることはやってあげたい
 子供がいるのに自宅まで取られたらかわいそうじゃないですか。」

さりげなく狼師匠は語るが、そこには年季と、確たる信念が見えた。

今日の日経、スルガのシェアハウス以外は、不良債権1%未満、と。本当なんでしょうか。

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