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森野 狼太郎(もりの りょうたろう)

Author:森野 狼太郎(もりの りょうたろう)
★自己紹介★

こんにちは。狼と申します。
スラッシュメタルをこよなく愛するただのデブですw

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。

ただ、書いてることはネガティブなことばっかりなのでこれから不動産投資で大儲けしようとか考えてる酔狂な人は読まない方がいいですw(ホント、ロクなこと書いてませんw)


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最近は嫌いな奴の幅も広がり「キラキラ系」「共喰い系」も嫌いリストに登録されましたので空気も読まずに友人申請しないでくださいw

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すっかり犯人扱いされた話。。。。


今のウチに「トウキョウ運河」と「侍ワンダーランド」と書き記しておきますw

こんにちは。

昨日のブログネタに登場した居住者の方ですが、
今朝、いきなり会社に電話してきました。。

昨日、エスパー君が執拗に家賃の督促をしてたので
ワタクシ、、至極当然に「家賃を振り込んだって連絡かなー」と思ったのですが・・・さにあらず、、

えぇ、、
クレーム連絡でした。。


なにー?家賃も払わずにクレームとな?


クレームの内容は
「宅配ボックスの荷物を取り出そうと思って番号回しても開かない、どーなってんだ?」
って話なのですが、

我々からすると
あ?沖縄から戻って来れなくて家賃払えないって言ってたやつがなぜ今、宅配ボックスの前にいるんだよwww
って感じでございます。(こういう整合性が合わないことを平気でやるから追い出したくなるんですってww)

とは言え、マンションの不具合はこちらの責任ですので家賃が遅れていようときちんと対応するのがプロってもんです。。

また直で会えば会ったその足で車に乗せて銀行までお連れして家賃の回収も出来るでしょう。。(こういう時に車のロックを解除しておけば監禁にもなりませんから)

そんな訳で我々、車でレジに急行し、
現地の到着すると必死に宅配ボックスのダイヤルをカチャカチャ回してる入居者さんがいました。

で、バンバンと宅配ボックスをドツキつつ、開口一番、
「なんかさー、これって鍵が壊れてんじゃねーの?全然開かねーし」
とエライご立腹です。。

ちなみにその不在票に書かれた宅配ボックスの暗証番号は「4483」。

ワタクシ、代わりにその番号で開けようとしたのですが、、、「4483」ではビクともしません。


仕方が無いので持参したエマージェンシー用のカギで直接宅配ボックスを開けたのですが、、、

あれ?

宅配ボックスの中身はこの入居者さんの荷物ですらないじゃないですか?wwww(このスペースには違う部屋の人のAmazonからの荷物が収納されてましたw)

ウチの宅配ボックス
機械的にロックが掛かるタイプなのでそうそう壊れることもなくエマージェンシー時にダイヤルの裏からからカシャカシャ番号を回すと本来ロックされた番号がわかる仕様になってます。

参考までに「何番でロックされてるのか?」を裏からカシャカシャやって調べたところそのロック番号は「8231」。。

「8231」で設定されてる宅配ボックスは「4483」で開くはずもないですからワタクシ、「もしかして宅配業者が間違えて違う宅配ボックスに入れてしまったんじゃないか?」と推測、全部のボックスの扉を開けてみたのですが、、、

該当の荷物はどこにも入ってません。。

そしたらこの入居者さん、、
「宅配ボックスの荷物が消えたのは大家の管理が悪いからだ」と怒り出し、「消えた荷物を弁償しろ」と言い始めました。。。(あ、いけませんいけません、、、ワタクシ、久しぶりに人を刺したくなっちゃいましたww

と、この話、、想像するに
①宅配ボックスに入れたはずの荷物を何者かが盗んだ
②そのあとに空になった宅配ボックスに偶然、違う荷物が配達された
③盗まれた荷物の入居者さんが「4483」で開けようとしたら開かなかった
④怒った入居者が我々を呼び出し事態を知り、我々途方にくれる
←いまここ
って流れなのですが、

今までこんなことが起きたことも無いし、宅配ボックスはロックすれば破壊でもしない限り開けることは出来ません。。(ってことは誰かが宅配業者の番号を盗み見て開けたとしか思えません)

しかし、、、

しかしです、、

実際に我々がエマージェンシー用のカギで開けてしまったのを間近で目撃しちゃった入居者さん、、、
全開バリバリで我々を疑ってますwwww(「だって宅配ボックスを自由自在に開けられるのって大家さんだけじゃん」って顔してます)

そんなドロボー疑惑をモロ被りした我々、、
その疑念を晴らそうとあれこれ考えたのですが、、、

うーん、、、

そう言われてみると、やっぱり犯人は我々以外に考えられませんwwww(こうやって詰められるとやってもいないのに自分がやったと思っちゃうんでしょうねーw)


と、その時、、
エスパー君の鋭い洞察力が炸裂します。

エスパー「あれ?この配達伝票って今日の日付じゃなくないですか?」

・・・

・・・

確かによくよく見ればその宅配伝票に書かれた配達完了日付、、

「2月16日」と書かれてます。。。

・・・

・・・

・・・

・・・

えぇ、、
なんてことありません。。

この入居者のポストはだらしないにもほどがあるってほど滅多に郵便物を出さないので常にチラシやら郵便物で満タン状態。。

それを急に思い出してポストの郵便物を取り出した時にこの半年前の宅配不在票を見つけ宅配ボックスを開けようとしたら開かなかっただけのことで、、、そりゃ半年も経てば違う荷物が入りますってwwww(同時にこの瞬間は我々の冤罪が晴れた瞬間でもありますw)


ってかあれです。。

後生ですから、ホントに出て行ってくれませんか?(すでに我々、すでにあなたたちが地球人にすら見えていませんよw)



とは言え、これでブログネタがひとつ書けたからヨシとするんじゃんw

COMMENT

No title

 ああ~こういうのは法的に追い出せなくても『なら出てけば?って言えないものでしょうか』へたに

承認待ちコメント

このコメントは管理者の承認待ちです

あはは、腕の良い弁護士紹介しますよww

ただ一言

クズ

閣下、全国から旅団員を集結させて、逃げ道を塞いで早く水攻めしましょう!

中身の行方...

結局、元の中身は何かしらのタイミングで取り出した時に
某入居者さんに既に届けていたってオチですかね...(^^;

それにしても自分がやってることは棚に上げて
クレームだけは執拗に上げてくるとは...( ̄▽ ̄;)

そんな状況だと、例えその場で冤罪晴れていても、
謝りすらされなかったのでは...(^^;

No title

エスパーさんお見事です。トラブルが入居者の勘違いでも、対応すると疲れるし、精神衛生上良くないですよね。でも、無事解決してよかったです。クレームの多い入居者に限って中々出ていかないものです。賃貸あるあるかな?

No title

面白いキャラクター登場ですね!
入居者のニックネーム、命名しましょう笑

No title

昨日のコメ欄にJALの運航状況案内のアドを貼り付けたつもりだったんですが、うっかりでした(汗

一部、欠航も出ていたようですが、きっと大切な荷物を受け取る為にキャンセル待ちして帰ってきたんでしょう。。。

そんなヤカラには、出張手数料請求下さい。

No title

そんなこんなのドタバタがあったのは数ヶ月前の話しでとっくに追い出し完了、既に属性バッチリの新しい入居者さんが入っているオチですね、わかります。

つづきが気になります

くだらないクレーム対応お疲れ様です。

この後、家賃回収の為に拉致ったらどうなったか気になります!ワクワクσ(^_^;)

宅配ボックスねた

日頃よりつまらない事で頻繁にクレームを入れてくる方。
先日は宅配ボックスがいつも使用中で自分の荷物が全く入らないとご立腹、ダンナとヨメから電話。
9世帯で箱は5つ、世の中で世帯数の半分あるとこは皆無です。
一人で1度に沢山発注する方もいらっしゃいますし。
その箱の数を見た上でのご入居ですから、こちらは何も出来ません!!と強気で押し通しました。
毎回のクレームの締めくくりは、そんなに私共の物件と管理がお気に召さないのでしたら、非常に残念ですがご縁が無かったということでご退去されても致し方ありませんと締めくくります。
敷地内週2で掃き掃除しててもゴミが沢山落ちている等々、日常生活でのストレスの捌け口にされてます。
家賃高め設定の自動更新だから、ずっと住みそう(^^;

物品売り切りの商い

近頃は、これと勘違いしてる入居者さん多いですねえ。
自主管理大家業はこれでは無いので、理不尽なクレームにはきっちりロジックでやり返します。
理論武装の為に勉強も大切になります。
勿論、こちらの不手際なら丁重なお詫びと即対応!!
残念なことに頭イカれ気味の電話と滞納(保証会社へ)が増えてます。
大手法人契約でもイカれたクレームがあるので、そんな時は代行通さずに人事か総務に直接相談し、初期費用全てお返しするのでご退却頂けないでしょうかと。
仲手含めた全額返金本気です!!
出世の汚点になること間違いなし♪
なんで会社に電話するんだ怒→法人契約ですから~としれっと笑
管理兼大家業、こちとらプライド持ってやってますから(^^)

No title

謝罪あった、訳、ありませんよねー。
家賃は明日結果報告ですか?気になります。
どうにかなりませんかね。本当に。

No title

どこでもドアで帰ってきたんでしょうね。(あれ?台風関係無くなるなwww
そんな相手でも心の声を届ける事は叶わないって仕事ってツライですね( ˊ̱˂˃ˋ̱ )

こういう話を聞くたびに宅配ボックスの設置を、躊躇してしまいます。
隣のコンビニ受取にすればいーじゃんって思いますし、そのためにコンビニ誘致したんだし…
狼さんならヨゼフ像を埋めるみたいな術をお持ちなのでは?
五芒星のステッカーを部屋の表札に貼っておくとか笑

やはり扉を

外しておくしかありますまい(・∀・)
もしくは賃料3万円UP、1回呼び出すたびに手数料請求、
などの条件つけて更新させる。

まあ、面倒くさいのはとっとと退去してくれるのがBest
ですが。

マジで最悪。。。

家賃の滞納はトイチで良いのではないでしょうか。。。

狼先生のマジで人をさす5秒◯とエスパー兄貴のドヤ顔見たかったですw

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