プロフィール

森野 狼太郎(もりの りょうたろう)

Author:森野 狼太郎(もりの りょうたろう)
★自己紹介★

こんにちは。狼デス。。
スラッシュをこよなく愛するただのデブw

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。
(しかし書いてあることはちょっぴりネガティブ系。。。)

一応、パンキッシュな不動産屋を目指しているのでやれ情報商材だのネットビジネスだのロバキヨとかは大嫌いですw

最近は嫌いな奴の幅も広がり「やたら意識高い系な奴」も嫌いリストに登録されましたw


あ、あとFacebookやってます
www.facebook.com/ookamiryodan

友人申請歓迎ですが商材系なやつとか妙に意識高い系の人はお断りしてるので我こそはと思う方、、出来ればご遠慮くださいww



★CAUTION!★

【初めてご覧になる方へ】
このブログ。。
期待しているほど面白いこと書いてるブログじゃないしこんなプレーヤーの多い時期だってのに不動産投資にやる気満々な人だと稀にテンションダダ下がりになるのでご注意ください。


【コメント師の方へ】
プロ・アマ問わずどなたでもご自由にコメントください。
但し、出来るだけHなコメントはやめてくださいw。
あなたの書き込みで家庭崩壊しちゃうかもしれませんww
(昨今は娘の彼氏までが読んでるみたいなのでホント、オネガイシマスww)

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成人式のお話し。。。


え?ハタチ過ぎてもお年玉っているのかよww

こんにちは。

年が経つのも早いもので初代旅団ロゴの作者でもあるウチの娘2号も昨日無事に成人式を迎えることが出来ました。


そういや、これと同時に製作した50個限定の「赤ずきんちゃん缶バッチ」ってまだ持ってる人いるんでしょうか?

当時はまだ中学生と言うこともありさほどお金に関心も無く、ロゴ製作ギャラも格安で(確か2000円渡したらめちゃめちゃ喜んでました)非常に重宝してたのですが、今は外部からの受注も増えているようでワタクシが依頼すると最低請負価格3万円以上を吹っ掛けてくるようになり最近の新ロゴ製作は全部ラスティー氏に任せっきりになってる気がします。。。(えぇ、、ラスティー氏であれば間違ってもギャラをくれとは言わないと思いますゆえw

そんな成人式ですが、昨日のニュースで振り袖業者があろうことか成人式当日にバックレるという騒動を報じていました。。

同じ成人式の娘を抱えるワタクシとしては一生に一度しかない成人式を木っ端みじんに台無しにした業者に対して激しい怒りを感じるのですがその異常事態を知った見ず知らずの着付け業者様がボランティアでそんな新成人の方を救ってくれたという報道を耳にしてワタクシ、、少々涙が出てしまいました。。(世の中、まだまだ捨てたもんじゃないって思いますが同時にそんな救済があること自体気が付かず泣きながら家路についてしまった新成人も多数いると聞きさらに泣きそうになっちゃいました。。)

そう思うとやはり成人式当時にいきなりバックレた業者の責任感の無さに更なる怒りを感じてしまうのですが、それ以前に少なくとももっと早い段階で「実は会社がヤバいので当日の着付けが出来ないかもしれません」と一言アナウンス出来てれば金銭的被害はさておき、まだ時間的にも成人式自体には間に合ったはずなのでこの会社のHPにあった「将来的には上場を考えてます」なんて考えがあったのでしたらここは最低限やって欲しかったです。(そうすりゃ少なくとも当日、成人式にだけは参加出来た人も多かったと思います)

さて、今回の騒動、、
報道によればこの業者、、かなり前からその前兆があったそうです。

一番わかりやすい前兆は「やけに入金を急かす」って部分だと思うのですが、前に旅行会社で取り込み詐欺まがいなことをやらかした「てるみくらぶ」も「すぐ入金してくれれば割引きします」とか言ってやたら入金を急かしていましたのでこういう時はやはり「先の話なのにこれだけ入金を急かせるってことは資金繰りが悪いのかな?」と一瞬躊躇してみた方がいいのかもしれません。

ただ今回の場合、被害者全員がそんな前兆を見ていたわけじゃないし、まさかデパートに出店している業者がこんなことするとは夢にも思ってなかった人も多いんじゃないかと思います。

とは言え、今からお金を返して貰っても「時間」は返ってきませんし、そのお金そのものが戻って来るとも考えられません。。(どうせ法人を倒産させて微々たる分配金払って終わりにするだけだろうし)

そう思うとホント、やるせない想いしか残りませんが、今回の一件で登場した人物はほとぼりが冷める頃、また同じようなことをしでかす傾向があるので気を付けていただきたいところです。

幸い、最近はGoogle検索で過去の事件の当事者が引っ掛かることが多いので多額のお金を支払う場面(特に代金先払いって場面)では必ず代表者の名前を調べて過去になにか事件を起こしていないかチェックする習慣が必須です。

特にこと不動産取引ではこの過去に何かやらかしたやつがまた表舞台に立つことが多いので一つ一つの取引の場面で登場する人物全員を一度、この「Googleスキャン」にかけて妙な事件に名を連ねていないか調べてください。。

我々業者は取引前に相手業者をしかるべきところで与信力チェックをしていますがその前に必ずこのGoogleスキャンをしてます。

人って不思議なもので一度悪事に手を染めると周りにその手の人ばっかり集まる傾向があり、「前回はここが甘くて失敗したけど今回はそこを補う要員がいるので安心」と再び悪事に手を染めようと考える人が多いです。

この話、、
ワタクシなりによくよく考えてみたのですが、恐らくは、「他は騙してもいいけどこの人だけには絶対返さないといけないってお金がありそれを短期間で返済しないとまずいので一気にお金儲けが出来る話に乗ろうとするから同じことを繰り返す」という悪循環になるんじゃないかと思います。

あと、大した裏付けもクレジットもないのに「上場を目指す」だの「グローバル企業を目指す」だの歯が浮くようなことを平然と言ってるやつも注意が必要です。

ちなみにこういう人は大抵、語彙力が低く、他人に自分の想いを伝えることが出来ない人ですからよほど優れたプレーンでもいない限り最終的には消えて行きます。(一瞬儲かって見えるので騙されることが多いですが、この語彙力を見ると大抵わかるはずです)

実は、ワタクシ、
こういう人がよく都内の高級ホテルでこういうブログに登場する方々に囲まれて「ほれ、こんな仕事、オマエなら朝飯前だろw(ちなみにこの時は中国でなにか臓○系ビジネスをやるって話でしたw)」と強要されてる場面にちょくちょく出くわしていました。(そういう時のワタクシ、、たとえ席が3つくらい離れていようが耳が超ダンボになりますw)

また吹っ飛ぶのは今か今かと言われてる某か○ちゃ案件の中の人だって過去をググると結構エグイお金儲けで名を馳せた人だと言うのがわかります。(しかも一度や二度じゃないのが凄いですw

こういう人の傾向を掴むと段々とですが「騙すタイプ」と「騙さないタイプ」と言うのがわかってくるのでとにかく名刺交換したらググる習慣だけは身に付けていただければ幸いでございます。


あ、そうそう、、

先週ブログで出題した問題ですが、

あれから「正解を教えろ」ってメールが矢のように飛んできました。(中には回答を送るので正答教えてってのまでありましたよw)

正直言ってあの問題は「真面目に解く」のではなく「読んでゲラゲラ笑ってもらう」って趣旨で作った問題ですのであの問題が解けるかどうかを真剣に考えてる人はまだ不動産投資を始めるのはまだ早いんじゃないかと思います。(この程度の問題はホントに初歩的な問題なので全問正解なのは当たり前だしむしろ業者の騙しのテクニックを「あー、、これ、、あるあるw」と笑っていただければと思って問題を作ったんですw)

また、究極的に言わせていただくと不動産投資では騙した方より騙された方が悪く、不動産の知識より先に「騙されることを防げないスキルの人」は基本的に参入しちゃいけないビジネスです。(まして「騙されたら裁判で徹底的に争う」なんて悠長なこと言ってる人は正直、このビジネスには向いてません)

だって世の不動産投資家さんと相対する業者さんは少なくともこの問題見たらニコリともせずに読み飛ばしてるはずですもん。。(恐らく「ったく、、くだらねーこと書いてんじゃねーよ」って思ってるはずですw)

と、今日は少々強引に成人式の事件と不動産投資の話を絡めてみましたが、
不動産投資初心者って人は我々プロから見ると成人式当日にこんな血も涙もないバックレ方してもせいぜい裁判起こして「金返せ!」としか言って来ない連中だって思ってるはずです。(被害者同盟作られて騒がれても弁護士に任せておけばいいやくらいしか考えてませんってw)

少々厳しい事書いてますが、これが今の偽らざる不動産投資業界の現実ですし、今後はこういう部分がわからない人はどこに埋まってるかわからない地雷の上を裸足で全力疾走する羽目になる可能性が高いです。(雨後のタケノコのように増え続けるプレーヤーを恨むのでしたら今の日銀の金融政策を恨んでくださいw)

そういう「無茶な全力疾走する人」が一人でも減ってくれればと思って毎日ブログを書き殴るワタクシですが、最近、あちこちで会う不動産投資家さんと話をしてるとそういう人がちょっとづつ減ってる気がしてます。(えぇ、、地に足がついて不動産投資やってる人が増えて来てる実感があります)

たぶん不動産投資でいいことばかり書く人が減って多少なりともネガティブなことを書く人が増えてきたのが遠因ではないかと思うのですが(それかいつまでやっても儲からない人が増えてきて現実を知る人が増えたのか?w)こんな流れが続いてもっと成功する大家さんが続出してくれれば・・・きっと我々もいい事ありそうな気もします。。。(ここはわかりやすく大文字にさせていただきますw)




10年後に団員全員がお礼の品を持って膝まづく光景が目に浮かぶんじゃんw

COMMENT

あれ、おかしいな…
設問を笑って読めるくらいまでは来てるのに物件が…

No title

八王子の善意の『荒井呉服店』 ユーミンの実家らしいですよw

中央フリーウェ~イ~~♪  は、実家に帰るときの風景だそうで実は色気ナッシングすww

No title

なんか今日の内容は、下がったり、上がったりですね。
嬉しいです。
今日仕事帰りに38度6分で医者に到着したので、ここで失礼します。ポチは済みです。
成功するまでポチしますV成功してもですが。

不動産投資業界?では、ホント誰を信じればいいのか、人を見る目が大事だとつくづく感じます。
騙される前に、気づけってことですね!

え~と...

冒頭のお話ですが、趣味の延長で作成しているものですし、
時間かけないと作れない上に、プロでもなんでもないので
とてもじゃないけどギャラなんて...(^^;
※まぁ、貰えるなら貰いますがww

さて、そんなことは置いといて、成人式のお話...
この一生に一度の機会を台無しにされてしまったのは、
ホント、やるせないですよね...(ーー;)

そして先週の問題...
アレって真面目に回答しちゃいけなかったんですね...(; ゚Д゚)

No title

バッチと神田明神の御札は高い位置に鎮座させています。

No title

 人を騙すのに良い場合なんてのはないと思いますが、よりによって成人式は無いですね。しかし、こういうのが刺されもせずのうのうと生きてられるんだから幸せですよね・・・

No title

クスッと笑うことはできても自信もって全問正解、はまだ無理でした・・・

No title

狼閣下の話は厳しくてためになります。どれだけ厳しいかというとセミナーの後の懇親会を楽しみにしていったのに、セミナーが厳しすぎて不動産やる気がなくなって、そのまま帰路に着くくらい(結局その後も買ったけど)。

No title

うーん、築40年以上の残り物のカス物件で細々とした儲けで喜んでいる私は、なんて言っていいんだろうかな。

狼さんからみたら多分、初心者も初心者なんで、箸にも棒にもひっからないでしょうね。
ちょっとしょぼぼん。orz

その人の質で、最初から騙すことで儲けられると思うタイプ
の人っていますね。

語彙や言葉遣いから人品が見えてくる場合があるので、そこ
で違和感を感じた場合は要注意かと思っています。

そういえば、以前に白〇氏に会ったことがありますが、端々
に出る言葉が汚いので、信用できなかった覚えがあります。^^;

No title

〇〇〇ゃの馬車はトレンドですよね~w

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