ワタクシ、、アンコが嫌いなんです。。。
あなたのポチがワタクシの明日の糧でございますｗ
こんにちは。
先日よりちょい地方の物件の売買交渉を巡って業者さんと丁々発止してる我々。。（ちなみに指値がキツイのですでに我々こいつに売る気はとっくに失せてますｗ）
その中でよくある話なのですが、まだ買付けすら出ていない状態で「一度御社に伺って名刺交換したい」とか「一度お会いしてお打合せしたい」って方がいらっしゃいます。
来ていただくのも名刺交換するのも我々の仕事ですから全然構わないのですが、大抵の場合、最終的に話がポシャります。
想像するにこれって単に社内にいると上司から怒られるので（「仕事は足で稼げ系の仲介さん」に多いですｗ）とりあえずやって来ましたという流れで以降、話が全く煮詰まらず終わるってパターンなんだろうな、、と思うのですが、
そんな与太話にいちいち付き合ってたらこっちがたまったもんじゃありません。。（統計的に見てもポシャる率１００％なんですもんｗ）
と言うことでウチではそういう「一度会社に伺いたい病」の人に対しては
「え？この程度の話でお越しいただく必要、、ありますか？」
とか
「そういう話でしたらまず買付けいただいてからお打合せしませんか？」
などと適当にあしらって出来るだけ会社に来させないようにしています。
で、今日のちょい地方の物件の売買の件。。
これも買い付け入れる前からやれ「この物件、いくらまでマケてもらえるのか？」だの「空き部屋は売り主で全部リフォームしてからの引き渡し」だの「融資特約の期間は2か月くれ」だのどう考えても売り主さんが容認しがたい条件ばっかりだったので商談自体を途中で打ち切りました。
そしたら昨日、我々がウンチまみれになってる時にこの仲介さんが（
これ以上進展することもないだろうと思ったし、昨日はそんなことより目の前のウンチを片付けることがなにより優先だったのでお断りしようとしたのですが、「いや、明日は買主も連れて行くから」と強硬に頼み込まれ「うーん、、買主さんが来るなら仕方ないか、、」と渋々OKしました。
明けて今日の11時。。
約束の時間にその仲介さんがやってきたのですが、、あれ？
インターホン越しの画像にやたら大人数のおっちゃんが映ってます。。。
その後、玄関でお出迎えしたのですが、そのおっちゃんの数は5人。。
確か買主は個人だと聞いていたのでてっきり家族とか親戚とかも一緒に連れてきたのかな？って思ってたのですが、なんとその5人、、全員が業者でした。。（ブローカー的に言うとアンコが4つってことですねｗ）
我々、、買主さんが来るっていうから朝から待ってたのに一体何が起こったのかもわからず、その中の電話主の業者に「一体何事ですか？」と聞いたのですが、要するに
①ウチの会社の先に連れてきた業者が4人いてその先に買主がいる
②売ってくれるかどうかわからないので業者が話を聞いて持ち帰り買主が再検討する
③再検討するに当たり他決されると嫌なのでこの買主が検討している期間は売り止めにして欲しい
・・・・
・・・・
ま、他にもいろいろ難条件があったのですがこれだけでもツッコミどころ満載なのでとりあえずこれだけで反論させていただきますが、、、（深呼吸）
ってか、オマエらそれだけを伝えにいい年したおっさんが5人もこぞってやってきたのかよ？それはそうと、その前になんでこんなアンコ詰まってるかも聞きたいけどもっとそれ以前に「今日は買主連れてくる」って言ってなかったっけ？で、なんだよ、買い主連れてこない上に再検討してるうちは売り止めにしろだと？じゃ、オマエらそんな大口叩くんだったら買付けくらい持ってきたんだろーな？え？なに？買い付けは再検討してからだと？オマエらホントふざけんなよｗｗｗｗ（注：あくまでもワタクシの心の叫び声だと思ってお読みくださいｗ）
ごく稀ではありますがレインズに乗ってる物件でこんな感じでアンコ業者引き連れての取引も無いわけじゃないですけど5人もいたのはワタクシも記憶がありません。しかも本物件の売買価格じゃ買い側の手数料を割り算したら寝てた方がマシな金額です。。
買付け入れる前の会社訪問の話は先ほども書きましたがポシャる率１００％と言うことも考えるとこれ以上いて貰っても意味もないので早々にお引き取りいただいたのですが、、、、
その後、小一時間経った頃でしょうか？
一番買主にくっ付いているだろう業者さん単独で電話があり
「さっきの奴らはただのアンコだからウチと直接やらないか？」
と「抜きの商談」を持ち掛けてきましたｗｗｗｗｗ（うーん、、やっぱりアンコ業界っていつでも下剋上ですねｗｗｗ）
いえね、、
我々、商売ですから誰と取引しても別に構わないんですけど、、
そもそも最初から売買条件が折り合ってないんだから無理なものは無理ですってｗｗｗｗ
買付けすら入れてこないで売り止めとかやめて欲しいんじゃんｗ