機械仕掛けな仲介さん。。。
やっとレジュメのメドも立ったんですのｗ
こんにちは。
今日から暦は２月です。
先週の日銀黒田バズーカ砲の効果があったののどうなのかわかりませんが週明けのウチの会社、、物確電話がとんでもないことになってますｗｗｗ（朝からずっと鳴りっぱなしですやんｗ）
察するに「３月で融資の扉が閉まっちゃうから急いで物件探して客付けしないと派」と「いやいや黒田様のバズーカ砲炸裂で忙しくなりそうだぞ派」の両方が一斉に物確を始めたんじゃないかと思いますが、ちょっと待ってください、、、、
物確電話の中に機械仕掛けの音声の仲介さんが混じってますよ。。
ブッケンカクニン、、ヨロシイカ？
いえいえ、、
ホントのこと言うとたどたどしい聞き方してくるバイトらしきやつからの物確なんですが、例えば、、
バ「あ、あのー、、○○駅徒歩○分のの○○万の物件、、まだございますか？」
狼「物件名わかりますか？」
バ「えーっとえーっと、、調べてもう一度電話します（ガチャ」
とか
ぷるりんこ
バ「△△駅徒歩○分の○○万の物件、まだございますか？」
狼「あ、ありますよー」
バ「わかりました。頑張ります（ガチャ」
ぷるりんこ
バ「××駅徒歩○分の○○万の物件、まだございますか？」
狼「あ、ありますよー」
バ「わかりました。頑張ります。（ガチャ」
ぷるりんこ
バ「□□駅徒歩○分の・・・・」（以下略ｗ
とか
感情の起伏も一切無い
バ「○○エキトホ○フンノ○○マンノブッケン、、マダゴザイマスカ？」
狼「あ、ありますよー」
バ「コウコクケイサイはカノウデスカ？」
狼「お断りしています」
バ「ギュイーーーーーン、ドカーーーン！！！（おい、なんか爆発したぞｗｗ）」
など
これってまだ物件確認しか仕事として任せて貰えない新人さんが上司から「オマエ、これやっとけ」と物件リストを手渡され物確電話してきてるんだと思いますが、ただ単に物件があるか無いかだけ聞いて来られると「この会社は売る気なんかこれっぽっちもないんだな」と思ってしまいます。（ウチの場合、レントロール出すにも書面貰ってますからあるか無いかだけの電話じゃ物件情報の詳細はわかりません）
もしかしたらそんな新人君が「不動産の世界」を知りたくてこのブログに迷い込んでたら困るので先に言っときますが、、、
その電話の掛け方だと上司にぶん殴られますよｗｗｗ（全然、仕事になってねーよｗｗ）
さて、そんな我々の不動産業界ですが、
基本的に時間的拘束も長く、体力勝負な体育系の会社がほとんど。。（特に新人のうちは頭で考える前にとにかく動いて結果を出せと強要される因果なビジネススタイルなんですｗ）
給料も最初の頃は高くもないので夢見てこの世界に飛び込んでくるわりにその寿命はセミの一生並みに短いです。。（一週間どころか早いヤツだと翌日から会社に来なくなりますｗ）
大きい会社だとちゃんと大卒を基礎から鍛える研修もあるし社会保障もそこそこなので１００人入社すれば半分くらいは１年生き残りますが（ちなみにワタクシの知ってる一部上場の某マンデベさん、、１００人入社して一年後に残った社員３人でしたけど）街場の仲介さんレベルだと試用期間と称して３か月くらい奴隷のように勤務させて大して稼ぐ見込みもないからと最後はいじめにいじめて自己都合退職に追い込むなんてとこもあります。（あと当然ですが上司の好き嫌いだけでそのまま使う使わないを決めてる会社もあります）
そんな街場の不動産屋さんで生き残る最初の関門がこの物確業務なのですが、売買なら大した物件量でもありませんからいいですがこれが賃貸だとそれはそれは熾烈極める物確作業になるわけです。。
なにしろ賃貸での物確件数。。
一日平均で余裕で３００件なんて当たり前です。
しかも同じ会社に何度もしつこく物確掛けると
「オタクの会社、、物確ばっかりしてくるけど全然決めてくれねーじゃん」と怒られたり
「ったく何度も何度も同じ電話してくんじゃねーよ！！！」と怒鳴られたりで１週間も同じ作業を続けてるとそのうち相手の仲介さんからも声を覚えられてしまい、声を聞いただけで相手の仲介さんから「あるよー、、うん、、全部あるからｗｗ」と会社名を名乗る前に答えられてウザがられるなんてこともしばしば。。。（聞いた話では一社に一気に４０件の物確を敢行して「てめーの会社は二度と電話してくんな！」と出禁になった仲介さんもいるとか。。。ｗ）
とは言え、この物確。。
客付け業務にはどうしても欠かせない作業なのでまったく電話しないってわけにもいきません。
そこでこの嫌な作業を新人君に全部押し付けることになるんですが、まだ右も左もわからない新人君です、
「じゃあ資料送るのでFAXで名刺送ってください」とお願いすると決まってFAXじゃない方の業務電話の番号にFAXしてきます。 （「はい、狼不動産でｓ、、、ピー（FAX音）」てやつです）
この時点でワタクシ、この機械仕掛けな仲介さんのイメージはこうなります。。
キョウモ ザンギョウ カクテイダヌ・・・
ワタクシの経験ではこれをやったやつから二度と電話が掛かって来たことが無いので
①なにかほかでも失敗して怒鳴られ入社早々に自主退職した
②使えないから別の部署に飛ばされた
のどちらかじゃないかと思いますが、そんな自動送信のピーピーとうるさい着信を何回も受けないといけない我々もある意味被害者です。（ホント、これ一番うっとうしいですｗ）
まぁ、これが普段の暇な時ならかわいいもんですが、、
今日みたいな一日２００本とか物確電話が掛かってくるときにやられるとどうなるか？わかりますか？
えぇ、、こいつら全部自動送信でやってくるのでこっちから番号をネットで調べて会社の電話番号を割り出しそこの表番号に電話して「すみません、、さっきからFAXが電話に掛かってきてるんですけど。。。」と止めて貰うしかありません。。（放置しておくと規則正しく何度も電話掛かってくるんです。。これｗ）
繰り返しになりますが、
「不動産の世界」を知りたくてこんなグダグダなブログに迷い込んで来た新人営業マンのあなた。。（
その雑な仕事っぷりだとたぶん上司にしこたまぶん殴られますよｗｗｗ（FAXとそうじゃない電話番号が違うくらいわかんねーのかよｗｗｗ）
と言うことで今週も一週間よろしくお願いします。。。
なにをお願いしてるかくらいわかるでしょ？、、なんじゃんｗ