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狼旅団@地下潜伏中

Author:狼旅団@地下潜伏中
★自己紹介★

こんにちは。狼デス。。
スラッシュをこよなく愛する2児の父。。

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。
(しかし書いてあることはちょっぴりネガティブ系。。。)

職業:収益物件売りの不動産屋

一応、パンキッシュな不動産屋を目指しているのでやれ情報商材だのネットビジネスだのロバキヨとかは大嫌いですw


あ、あとFacebookやってます
www.facebook.com/ookamiryodan



★CAUTION!★

【初めてご覧になる方へ】
このブログ。。
期待しているほど面白いこと書いてるブログじゃないのであまり見ないほうがいいですよw


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プロ・アマ問わずどなたでもご自由にコメントください。
但し、出来るだけHなコメントはやめてくださいw。
あなたの書き込みで家庭崩壊しちゃうかもしれませんww

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左手の恋人。。。。

banner赤ずきん
今年は誰からもお花見のお誘いが無かったんですのw

こんにちは。

週末の米雇用統計で投資の厳しさとやらを心底味わったワタクシでございますが本日もブログ更新させていただきます。(雇用者12.6万人と聞いてちょっぴり死ぬかと思いましたよww)

さて、
今まで内緒にしてたことなんですが、うちのレジ、、
4月6日現在、2部屋空室でございます。(えぇ、、2月から募集していても全く埋まる気配すらないんですw)

「なんだよ、、ならその空いてる部屋でいつものお茶会やれよ」
とか言われそうですがお茶会をやるってことは自ら「部屋が埋まらないんです」と暴露するのに等しい行為。。。

えぇ、、いつもあんな「いつまでも新築気取りな」大見栄きって気に入らない申し込みをバンバン断ってんのに今さら「繁忙期すらおもいっきり外してしまいました。。。」なんて恥ずかしくって言えないじゃないですかwww

そんなこともあり現在、絶賛募集中のこれらのお部屋ですが、先週の土曜日に1件申し込みが入りました。(待てば海路の日和ありってやつですwww)

で、この申込書。。
この仲介さんにはいつもの「埋めるとこ全部埋めないとその場でお断りしますよ」って言ってあるので埋めるところは全部埋まってます。

まぁ、それはそれでいいのですが

・・・・・

・・・・・

字が汚すぎてなんて書いてあるのかわからんとですw・・・。(まず読めないと審査すら出来ないです、、)

とは言え、こちとら3か月近く埋まらないので切羽詰まった感いっぱいです。
贅沢言える時代でもありませんから「もういちいち文句言わずに入居OKしちゃおう」と思っていたのですがどうも会社の住所もデタラメっぽく書かれてるし(千代田区四谷ってどこだよww)保証人はどう見ても赤の他人(会社の同僚と書かれてました)。。。


いくら繁忙期を外した時期だからってこんなのOK出せないですってw。(これが通るならもうなんでもOKになっちゃいます)


こういう時のお断りですが、「字が汚くて読めないしそもそも内容がデタラメ過ぎなのでお断りです」なんてストレートに言っちゃうと仲介が食い下がってくるので「上からNGと言われたので(上なんかいませんがw)」とか言って自分の力ではどうにも出来ないんですって感を出すと申込者とか仲介から恨みを買うことはありません。(不動産投資はこの手の逆恨みを買わないこともスキルのひとつでありますw)

仲介さんもこんな申込書を送ってくるとなると「審査、、大丈夫かな・・(ドキドキ)」くらい思ってるはずでしょうからうちが断ってもきっと他に保険掛けているはずです。(これを「多重申込み」と言うのですが通常これやられると相手の客・仲介もろとも刺したくなりますw)


しかしこの仲介、、
逆切れして「じゃ、その上の人間と話をさせろ!」と凄んできたんです。。。(凄んで来た時点でもお断りなんですがw)

新戦力君「狼さん、どうします?こいつ刺しときますか?」

うーん、、弱りました。。(どうでもいいけどそんな簡単に人を刺しに行くなってww)

仕方がないのでワタクシが「上の人間」と言う設定で登場です。。


狼「はい。お電話変わりましたが・・・?」

仲介「どこがダメなんですか?これ?」

狼「いや、総合的に判断してNGになったんです」

仲介「は?総合的?意味わかんねーですよ!!!なんでダメなの?」

・・・・

・・・・

狼「大変申し訳ないんですが字が判別出来ないし住所も正確でなかったので総合的に判断しt・・・・」(こういう時は正直に伝えるのが吉ですw)


そしたら・・

仲介「じゃあ、本人にちゃんと書かせるからちょっと待ってよ!!」


え?

なになに??

じゃ、この申込書、、誰が書いたんですか?




仲介「お客さんが申込書を書くのめんどくさいっていうので代筆したんだけど(それが何か?)」


ははははははwww

そりゃ会社の住所もデタラメになるわけだww


参考までに入居申し込み書の一番最後には「承諾書」として
「私はこの度、上記物件の賃貸借契約に申し込むに際して記載した事実が真実と相違したり賃借人が検討した結果入居不適合を判断された場合にはこの申し込みを取り消されても異議はありません」として本人の記名・押印欄があります。

この書類を本人が書かずに申し込んでくるってことはこの仲介さん、、
保証人欄を偽造してくることが充分に予想されます。。。。(ワタクシの経験上、約70%の確率です)

不動産購入の買付ならよくある話なので別に気にしませんが賃貸物件の申し込みでこれはいけません。(大体、「俺が書いたんじゃねーよ」と開き直られますからw)

狼「そういうわけで代筆の申し込みの時点でもはやお話することもありませんので・・」

と電話を切ろうとしたらこの仲介さん、、、

驚異の粘り腰を発揮!!w(悪さしなけりゃうちの会社でも採用したいくらいですw)

えぇ、、
約、2時間後。。
今度は申し込み者本人が書いた風な申込書がFAXされてきましたよwwww。。



さすがに代筆された申込書を平気で送ってきた仲介のお客じゃこっちもOK出すわけにいきませんが

今度の申込書、、
頼みもしないのに源泉徴収が付いていました。。

収入を証明すれば審査に通るとでも思って送って来たんでしょうけど
その源泉が偽造かくらいはワタクシだってわかりますよww。(大きな声じゃ言えませんけどワタクシならもう少しまともな数字で偽造しますからw)


ままま、、
そこは10万歩譲るとして(ワタクシもオトナですからw)


この2回目に送られてきた賃貸申込書、、、、


最初の申込書よりさらに進化した判別不能文字で書かれていました。。。。。(一瞬、文字化けかと思ったじゃんw)




ワタクシが想像するにこの2回目の申込書、



キミが左手で書いた申込書なんでしょ?wwww



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♪左利きのあなたのてーがみー右手でなぞってまーねてーみるーなんじゃんw



COMMENT

No title

そんなに代筆が必要な入居希望者。
字が書けないのか?
そもそも、本当にその入居希望者はいるのか?

不可思議なお話ですね~。

No title

お茶会やらないんですか?


二時間かけて、左手で記入した仲介さんエラいですねw
お客様に、ウソを書かせないという鉄の信念ですかw

カスタマーサテスはっくしょんwってヤツですかね?

お茶会、呼んで呼んで。実は行ったこと無いんですって(-"-;)

お茶会を激しく希望!

狼さんのレジが埋まる事に越したことはありませんが、

お茶会激しく希望します!

最近セミナーも無いですし、「生」狼さん見たいでっす。

まだまだ焦らなくとも

狼さんが怪しいと思う奴は、ホントに怪しいのです!
セミナーでは、いつも自分の審査基準が間違ってない!と安心感を頂いています。
アチキんとこの東西線の外れの物件ですが、昨日も法人申込みありました♪
共益費込で15万の70平米ですけど^_^;
全くお洒落ではない、RC築12年です。
きっと、狼さんのレジは高級過ぎて法人の規定以上のお家賃なんですね。

No title

築浅で3ヶ月の空室はなかなか厳しいですね。
それにしても、こまった仲介さんですね。
私なら、宅建協会や監督官庁にぷるりんこしてしまいそうですw

No title

文字を書く以外に、いつも右手を使う人がにたまに左手を使うと、すごい気持ちいいことがおこるらしいですよw
新戦力君がよく知ってると思いますけどww

次は

足で書いてきてたりして。
それにしても、その価格帯の部屋をそれでねじこもうというのも
中々根性がありますね。^^;
あとでもめる要素満載でしょうに。

適当すぎますね笑
我々大家もこういう輩に勢いで乗りきられないよう、自分を強く持たなければ。。。

No title

そういう場合は、時期を失した罰として

家賃1万引き、敷礼ゼロの刑罰を

自分に課すしかないかなああ。

毎月の例祭の時は(雇用統計)

ゼロポジで、被害を最小にしてます。

No title

その仲介さんそんなお客さんを必死に決めないといけないほど
他に仕事が無いんですねw

お茶会希望~🐣

ひそかに本気で期待しています🍵

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