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狼旅団@地下潜伏中

Author:狼旅団@地下潜伏中
★自己紹介★

こんにちは。狼デス。。
スラッシュをこよなく愛する2児の父。。

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。
(しかし書いてあることはちょっぴりネガティブ系。。。)

職業:収益物件売りの不動産屋

一応、パンキッシュな不動産屋を目指しているのでやれ情報商材だのネットビジネスだのロバキヨとかは大嫌いですw


あ、あとFacebookやってます
www.facebook.com/ookamiryodan



★CAUTION!★

【初めてご覧になる方へ】
このブログ。。
期待しているほど面白いこと書いてるブログじゃないのであまり見ないほうがいいですよw


【コメント師の方へ】
プロ・アマ問わずどなたでもご自由にコメントください。
但し、出来るだけHなコメントはやめてくださいw。
あなたの書き込みで家庭崩壊しちゃうかもしれませんww

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コミュニケーションスキルの話。。。。

いしえもんバナー
うちの物件、、なかなか埋まらないんですけど。。。

banner赤ずきん
家賃を相場の半分に下げれば解決なんですのw

こんにちは。

一昨日のブログで紹介したレイシーさんのブログ。。。(たしか「イヤよイヤよも好きのうち!とっても真面目な賃貸経営」ってブログでしたっけ?w)

なんですか?
たった一晩でトップテンに入っちゃってるじゃないですか? (ワタクシの時はここまで行くのに2か月も掛かったのに。。)


しかもワタクシ、重大なミステイクをやらかしてました。。
レイシーさん、、新潟の方だったんですね。。。(これじゃ取説をよく読まないでプラモデル作っちゃうのと同じです)


でも大丈夫です。
新潟県も再来年くらいには富山県とM&Aして合併して上場するすると聞きかじってます。(え?2300億も借金してる県となんか合併出来ねーよ、、ですって?ww

と言うことで、ワタクシ的には富山も新潟も石川も全部富山県ですから気にしないでください。(こうやって今度は石川と新潟の人を敵に回してしまう、、、っとw)

ただ、あまり調子こいていいことばっかり書かれるといつの間にかワタクシの上位にランクされて「おい、狼!カレーパン買ってこいw」って立場に入れ替わっちゃうかもしれませんのでそんなに頑張らないでくださいねw

とは言えせっかくランキングが上がってきたのですからこの順位を維持するためにもいくつかアドバイスさせていただきます。。

ブログの上位維持10か条
①きっとそのうちコメント欄の書き込みが増えてくると思うのでコメントは欠かさず返すこと
(一日溜めるごとにコメント返しが高利貸しの金利みたいになり段々コメ返しが苦痛になってきますw)
②更新する時間を一定にすること
(読み側は更新時間がわかってくるとその時間に待機してくれるようになりアクセスが安定します)
③ポチの強制はしないこと
(押すか押さないかはその日のネタ次第ですw)
④小難しいことばっかり書かない
(読み側は読み物として読んでくれてるので参考書みたいな記述だとウザいんですw)
⑤ボケとツッコミの気持ちを忘れない
(ブログは一人ボケ、一人ツッコミの世界、ゆえにボケはコメント欄に依存しないで自力でやってください)
⑥ブログでちょっと有名になったぐらいですぐさまメルマガだの書籍出しますとか言わない
(「やっぱりこいつもか?」と速攻でアクセスが落ちますw)
⑦ブログを休むときはその旨をブログで伝える
(定時更新になってくるとその時間を楽しみに待ってる人もいるんです)
⑧先輩ブロガーを自身のブログでいじる時はそれなりの覚悟でw
(特に赤井親分あたりをいじる時は常に尊敬の念を抱きつつ・・・w)
⑨ブログ記事よりアフィリの方が多いってブログにしない
(ここ見てる人はスマホが多いのでそういうブログは見にくいんです)
⑩文字数を多くしない
(なんでもたくさんの文字数だと読むのが大変だとか・・w)

さて、
ブログと言えば先日書いたブログまだお氏。。。
全然知らなかったんですけど彼もかれこれ3年ブログを書いてたんですね。。。(cocoyouから聞きつけビックリですw)

そんなまだお氏のブログ。。

こっちのブログはレイシーさんのブログほど面白くないので特に応援しませんが(ひどいw)たまにいいこと書いてるので読んでみてください。(ポチボタンがないブログなので読むだけでいいですw)

で、話はレイシーさんに戻りますが、
昨日コメント欄にお礼状らしき書き込みがご本人からありました。

いつも楽しく拝見しております。

当ブログを紹介していただきありがとうございました!
おかげ様でランキングも一瞬で10位以内となり、ただただ驚いております!

現在は実力に見合わない「バブルランキング」ですが、せっかく頂いた機会ですので上位を維持できるよう頑張りたいと思います。

最後に、富山系大家と紹介いただいた中で大変申し上げにくいのですが、ワタクシ「新潟」を拠点に事業を行っておりますww

これについては私のブログにも更新させていただきましたのでまた遊びにきていただければと思います!

この度は大変ありがとうございました!
2014.10.29 Wed 10:36 | レイシー | URL | 編集


この書き込みを読むと「若くしてコミュニケーション能力の高いやつは何かと得だよなー」とうらやましくなっちゃいます。。

なかなかいません。
こういうオヤジ心をくすぐるお礼状書けるやつなんて。。(心にも無いことでもこういうのやられるとおっちゃんは単純に信じちゃうんですw)

ホント、ワタクシがレイシーさんの年代の頃はこんなコミュ能力高くなかったので、仕事どころか合コンでさえ足手まといな存在でしたからww(こういう黒歴史はもはやポートフォリオになってますw)

そんなコミュニケーションスキル。。
不動産に限らずどんなビジネスでも言えることですが、この能力が弱い人は余程の強運でもない限り大体落ちぶれていくもんです。。

実際にあった話ですが、
一瞬で60億を一撃転売で稼いで虎の門界隈のすげーセレブっぽい全面ガラス張りのオフィスに引っ越しした社長さんがいます。
今考えるととても奇妙な話なんですが60億のお金を稼いでしまえばその利息だけでチビチビ生きていけそうなものなのですが一度60億も稼ぐと何回でも同じことが出来るって勘違いしちゃうんですね。。。。

えぇ、、再現性の無いことで生まれたお金は二度目って滅多に再現出来ないものなんです。。。。(それは一生に一度あるかないかの奇跡によって出来ただけの話ですから)

で、この人も一瞬で稼いだ60億の大金を見て何を思ったのか、社員をいきなり100人増やしたんです。

気持ちはわかります。。だって同じスキームに対して動員数を増やせば成功する確率も上がりますからね。。

とは言え、我々の業界でそんなことをすれば集まってくるのは百戦錬磨の寄せ集め集団です。。

そんな寄せ集めの社員100人じゃそのうちまともに仕事が出来るやつなんてせいぜい5%くらいです。しかし自分が一瞬で60億稼げたんだから社員も出来るに違いないと変な確信を持ってしまい変な仕入れでもなんでもハンコを押してしまい、その稼ぎ頭の5%の優秀な社員は裏でお金を抜いて独立し(頭のいい社員ってのはバカな上司にはついて行かないものです)、結局1年掛からずにこのオフィス共々、消えてしまいました。。(運が悪いことに仕込んだ物件がパンパンになった直後に例のリーマンショックが襲ってきたんですw)

当時、この会社の社長も何度も話す機会があったのですが、その時の経済背景も読めずに見事散って行きましたが、これ以外に誰が見てもこりゃダメだって欠点がありました。

この社長、、とにかく一方的に持論を展開するんです。。(俺の言ってることが全部正しくてオマエラみたいなムシケラの言ってることはすべて間違いだって論調ですw)

さらにウザいことに「自分がいかにお金儲けがウマいか」って話で1時間以上掛けてしゃべりまくるもんですから次第に来客も遠のき最後の方では飲み屋のお姉さんにも同じような話を壊れたテープレコーダーみたいやるもんだからこの社長のいないとこでこの店のお姉さんにでさえ相当ウザがられてましたw。

ホント、不動産の世界って波に乗れれば一発で大金を稼げる世界ですから年に何回かこういうビックウェーブに乗っかれる人もいるんですが商売に必須なこの手のコミュスキルが欠けてると他業者からバカにされ身内であるはずの社員からも影でバカにされ、飲み屋のお姉さんからは単なる金づる扱いを受けがちです。(事実、奥さんからもウザがられてたので毎夜のようにこの手のお姉さんの店に入り浸ってましたw)

でも本人はまったく気が付かないんです。
だってそういうヤツに意見したところでこちらには何の得もありませんからwww(こんな性格じゃ誰も率先してネコに鈴をつけてはくれません)

ワタクシ、仕事柄いろいろな会社の社長さんと会いますが、実はこういう社長さん、、多いです。
一方的に自分の意見を言う人って明らかにコミュニケーションスキルに欠けてるんじゃないかと思いますがこの手の人ってどんなに運が良くて儲かることがあっても先が続いていません。。。

ま、これを「強力なカリスマ性」と言ってしまえばそれまでですが実際のところその会社の社員に話を聞くとそれはそれはメチャメチャウザがられてますw(「俺、いつこの会社を辞めようかと考えてる」ってのが合言葉ですらありますw)

会社自体は存続していますが出来のいい社員は逃げるように去り、残された95%の出来の悪い社員が力ずくで回してる・・・そんな会社ってホント多いです。。(社員は会社のために貢献して当たり前とか平気で言えば頭のいい社員はどんどん逃げちゃうってw)

レイシーさんとはまだ面識も無く一度も話したこともないので想像で書きますがおそらくレイシーさん、、そういう会社にいて若くしていろいろな人間模様を垣間見て愛想が尽きて専業大家さんをやってんじゃないかと。。。。(間違ってたらごめんなさいw)

でも彼にはずば抜けたコミュニケーションスキルがあるので一人で仕事してても誰からも可愛がって貰えるでしょう。。

事実、ワタクシみたいに気難しいおっちゃんがそう思っちゃうんですからきっと友人も多いことでしょう。。(ワタクシも若い頃これが出来てれば人生、もっと素敵だったかもしれません、、、)


えぇ、、きっとそういうヤツだと思ったので彼のブログを売りこむことよって今のうちに恩を売りまくり仲良くなったついでにワタクシの老後の面倒も見て貰おうと非常に姑息な青田買いを仕組んだだけなんですwww





と言うことでまずは回らない寿司からよろしくお願いします。。。。。





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ホント、、愛想が尽きるほどのロクデナシなんじゃんw

COMMENT

No title

やっぱり回らないお寿司に持ってきましたか…。
久しぶりに見ました(笑)

No title

今日のブログの肝は、(ツッコミ所は、多々ありますがww)


まだおのブログは、つまんねーーーー!!


で、良いですか?

長い・・・

青田買いに至るまでが長い・・・^^;

No title

もうすぐトップテンもやってください。

No title

回らない寿司=スーパーで30%offで売っている
パック寿司というのをこのブログで学びました。

いゃーん

狼さんも、文字数多いんですのー(>.<)

読むの大変という、同じ意見も耳にしました。
でも、面白いからOK!
斜め読みしてる時もありますけどm(__)m
てへっ
セミナーの時、本は出さないとおっしゃってましたが、マジ出さないでください!

この業界で出してる人、メスの直感ですが、今のところあんまりなんですもの。

今まで、そんなたくさんの本を買って思います。
なんか、狼さんに当てられては毒はいちゃったです(;゚д゚)

コミュニケーションスキルは

どこにいっても大事だと思います。


 結局、人は頼りあっていきているもの。お陰様って言葉も自分がうまくいっているのは周りの人が影になってくれているからってことからきているそうですよ。(だからあなたが陰になってくれているから私がありますって意味らしいです。)

 実るほど頭をたれる稲穂かな....。

 自分の非力さを感じるごとに謙虚さって大事って思います。

 

No title

ども。
つまらないブログの主
まだおです(+o+)


いいんです。
<`ヘ´>ブログは自分のために書いてるんですから。

でもアクセス増えるとうれしいでつね。

No title

結局は、本をどれだけ読んだってことだと思ってます。ひょうきんな表現とか、知的な表現って、文字で見ないと、自分から発せないですしね。あと場数も大事なんでしょうけど。



閣下の言葉のセンス、文章にいつも楽しませていただいてマス。


黒歴史ポートフォリオ
今度何かの時に使わせてください!



No title

またまたご紹介いただき、ありがとうございます!
もう訪問者の99%がこのブログからでございますw

コミュニケーションスキルは高くありませんが、いつかお会いしてお礼が言える時までに磨いておきます!

10か条もありがとうございます!
さっそくプリントアウトして持ち歩いておりますw

更新の度に読み返させていただきます。

新潟にお越しの際は是非ご連絡ください!
最高のお寿司でオモテナシしたいと思いますw

本当にありがとうございました!

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