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狼旅団@地下潜伏中

Author:狼旅団@地下潜伏中
★自己紹介★

こんにちは。狼デス。。
スラッシュをこよなく愛する2児の父。。

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。
(しかし書いてあることはちょっぴりネガティブ系。。。)

職業:収益物件売りの不動産屋

一応、パンキッシュな不動産屋を目指しているのでやれ情報商材だのネットビジネスだのロバキヨとかは大嫌いですw


あ、あとFacebookやってます
www.facebook.com/ookamiryodan



★CAUTION!★

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このブログ。。
期待しているほど面白いこと書いてるブログじゃないのであまり見ないほうがいいですよw


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プロ・アマ問わずどなたでもご自由にコメントください。
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「秒速でそのネット広告を取り下げろ!」

banner赤ずきん
あうー、、ホント長い長い一週間だったんですのーw

こんにちは。

ワタクシ、基本的にあくせく仕事をするのが好きじゃないのでここまでの不動産屋人生、、掻いつまんで話せば

非常に堕落しまくった人生でございました。。(「昼の仕事より夜の仕事」って言い方するとわかりやすいでしょうか?w)

そりゃ若かりし頃は上司に灰皿で殴られながら馬車馬のように働いた時期もありますが年を取るにつれ面倒な仕事は極力引き受けず年に数回、ガツっと集中するスタンスが確立されているので今さら事業を拡大しようなんざ考えたこともありません。(最低限食えるだけ稼げればそれでいいんです。。ワタクシ。)

しかしここ最近、ブログ書いたり、メールでの相談件数も増えそれに答えるだけで本業の仕事時間が無くなり、夕方6時には家にいたはずなのに帰宅時間は徐々に遅くなり、今は平均すると23時頃の帰宅時間になっちゃいました。。。

これだといつか過労死しちゃうかもしれないのでワタクシ、、一計を案じました。


そうだ。。本業の部分を誰か他のヤツにやらせればいいじゃんw。。。(どこまでもロクデナシなワタクシです。。。)

そう決めたらあとは行動あるのみ。

求人サイトを調べてあちこちに問い合わせです。

その中で、「ジョブセ〇ス」というサイトに行き着きました。
この会社、最近上場した会社らしいのですが一般の求人サイトと違い、報酬の支払いは「採用が決まった時点」という考えようによっちゃ「ホントにいい人が入社したら支払発生」という願っても無いサイトでした。

こちらの希望としてはいきなり正社員じゃなく契約社員として採用してたのち、勤務状態を見て正社員に格上げという形を取りたいのでそんな希望を伝えると、、「それだとパート、アルバイトの求人ではなく契約社員、正社員専用のサイトが弊社にあるのでそことやり取りしてください」と言われました。

参考までにパート、アルバイトの募集をした場合の広告料ですがこの会社は95000円というのが相場らしいです。
採用が決まった時点で95000円ならたとえそいつが使えなくてもまた95000円払って再募集すればいいので願っても無い話なんですが、この正社員、契約社員用のサイトは料金体系がちょっと違ってました。

ちなみにうちの会社、過去にも社員を募集して使ってた時期があったんですが不動産屋にしては珍しい「土日祝日完全休み」なので募集を掛けるとあっという間に20から30人くらいの応募があります。

そこから一人一人面接して「よし、こいつにしよう」と採用してもワタクシのやり方について来れないか仕事を覚えるだけ覚えたらさっさと独立されるという悪循環になり結局今の少人数での経営になってます。

話が逸れましたがこの求人サイトの広告料金、、
採用が決まった時点で「採用された社員に払う給料1年分の20%という料金体系だと聞かされました。。

ん?
ってことは年収400万だとしたら・・・募集費は80万ですか・・・。

80万払うのはいいですがうちの会社は先ほども話した通り定着率が悪いですw。(ままま、不動産業なんてどこの会社に行ってもブラック企業ですけどねw)

採用して1か月以内にそいつが退職したら広告料は半分だけでいい」と言いますが・・・これだと募集の度に掛かる費用が40万から80万くらいになっちゃいます。。

居つくかどうかわからないやつにこれだけの経費が掛かるなら帰りが23時になっても今のままの方がいいんじゃね?って思うのが自然の成り行きではないでしょうか・・・?w

しかしそれだとワタクシの寿命も短くなりそうだし、、

うーむ、、、

ホントに悩みます。。(世の中お金ばかりじゃないんですよw)

ワタクシの大嫌いな「金持ち父さんの本」によれば「自分が率先して働くやつは経営者のクズ(たぶんそんなことが書いてあった気がしますw)」だそうですが、

ワタクシを頼って相談してきた人の話を他人に振るなんざワタクシのポリシーに反するのでそれだけは死んでも出来ません。。。w

さて、そんなダラダラとした前置きはこれくらいにして・・・と、、

ワタクシを頼ってきた人の話を他人に振ると振られた社員はどのような仕事ぶりになるのかを証明するかのような出来事に遭遇しましたので書きます。

今週から水面下でこっそり売り出してる物件があるのですが、
本物件、水面下での売買ってことは当然「インターネット広告不可」です。(さらに捨て看板だって不可にしてあります)

高値売却を目論む物件をインターネット広告に載せるとどうなるか?(この辺は過去ネタ「ゴールドオーシャンダイエット」でも散々触れましたねw)

指値大好きな不動産投資家ばかりの不動産ポータルサイトにそんな価格の物件を出したところで「根拠の無い指値」(要するにこれしか融資が出ないからそれらしい小理屈並べて指値を迫ると言うナントカ指値術みたいなものですw)が来るだけで最終的にはその物件。。

ポータルサイト専門で生きてる客付け仲介さんの撒き餌代わりになる運命でしかありません。。。w(そんな撒き餌みたいな物件でせどり商材を売ろうって、、もう世の中なんでもありですねw)

しかし、お行儀の悪い業者ってのはなかなか絶滅しないものであれだけ「ネット広告不可」て書いてもポータルサイトに載せちゃうバカ業者がいるんです。

その業者のHPを見ましたが、金額別に投資物件が所狭しと並んでいてどの物件もこちらの個人情報を丸出しにしないと物件の詳細はわからないように出来てました

で、ここから個人情報を吸い上げてては
①属性を見て1000万超えの年収があればロックオン!
②弊社独自の情報網で探した「未公開物件」を個別メール発射!
③そのメールに書かれた「未公開物件!」「フルローン(オーバーローンも可、、かもw)と書かれたエサ物件にクリーンヒット!
④いつもの1000万くらいの所得があると物件担保見ない金利の高い地銀さんへGO!!
⑤そして養分の道まっしぐら

となっちゃう可能性が高いのですが

こっちは少しでも物件を高く売ろうと様々な戦術を取ってるわけなのでこうやって勝手に広告化されちゃうと刺したくなるんですw。

今日もそんなクソ業者にポータルサイトを通じてコンタクトを取り、ポータルサイトの兄ちゃんに秒速でそのネット広告を取り下げろ」と迫り、勝手に掲載したバカ仲介にも電話するように伝えておきました。

普通、こういう時ってわざわざ怒られに電話してくる業者なんていないのですが今回は「広告化による損害賠償の請求(売主から媒介の元付け取り上げられてらてめーら訴えちゃうよ、、訴えないけどw)」って感じの話をしておいたのでバカ業者(以下:バ)からも速攻で電話が掛かって来ましたww。

バ「あ、ワタクシ〇〇社のアルバイトスタッフの〇〇と申しまして・・・」

・・・

・・・

やたら「アルバイトスタッフ」ってとこを強調してくるとこを見るとこいつ相当、エライやつではないかと思慮されますw。(店長とかかもしれないですw)

バ「広告不可と聞いていたのですが弊社の社内システムの不具合でネット広告に掲載してしまい大変もうしわk(以下略)」

狼「てめーらはミスして謝って終わりかもしんないけど、うちが媒介切られたらどうやって責任取るのよ?」

こういう時のワタクシ、、
ヘビのようにネチネチネチネチネチネチネチネチネチと絡みます(時々そんな自分の人間性に鬱になっちゃいますが、、何か?w)

ま、発見が早かったのでキャッシュ化されることもなく済んだので謝ってくれればもういいのですが(でも今度やったらおっちゃん、もっと怒るぞw)うちの会社でこういうアホなことやる役立たずな社員は要りません。

反響営業の難しさなのですが
こうやってレインズなどから物件を拾い上げて高いんだか安いんだかももロクに考えずただ上司が「レインズでブツアゲしろ」と言われればこういう感じで仕事をする様なのが広告費80万払って入ってきた日にはテーブルの一つ二つぶん投げたくなりますw。

結局、「仕事を他人任せしないで全部自分でやんないとダメなんじゃんw」ってとこに毎回毎回落ち着いてしまい、きっと今回も募集を見送るわけですがw・・・これだといつまで経っても全部自分で仕事しないとダメってのは変わりません。。

やっぱりちゃんと社員入れないとワタクシ全く楽出来ません。。(社員を入れて会社を大きくしようってベクトルにはどうしても向かないダメなワタクシです。。)

そんなわけで募集要項です。。。

ワタクシの欲しい人材は
①物件調査がワタクシの言われた通りに出来る(基本ですw)
②パソコンを駆使して売買図面が作れる(これだけで尊敬しちゃいますw)
③きれい好き(ついでにワタクシの机もキレイにしてくださいw)
④酒に強い(居酒屋でコーラしか飲めないんですって言われると倒れそうになりますw)
⑤金を抜かない(ww)

って程度なんですけど、、、

いくら募集しても大体即戦力にならないやつばっかり応募してくるんです。。(一から不動産覚えたいってやつは迷惑なんですw)

と言うことで、、
こんな人材が埋もれてそうなどこかいい募集媒体があったら教えてください。。。(いいかげんこのループを何年も繰り返してるのでもう疲れましたw)


人気ブログランキングへ
ついでにこのブログも書いて貰えると尚可なんじゃんw

COMMENT

No title

こうなったら、ブログで応募欄作ったら。。。なんてったってランキング上位なので、一番いい媒体かもしれないですよ。試験問題かなんかも載せて提出させたりして。。。

No title

①~⑤まで、全てOKな気がしましたwwwww

履歴書持って、面接受けに行っていいですか?wwwwwwwwwwwwwww

人材育成or即戦力

最初から仕事できるなら独立しているでしょうし、そこまで自信が
無いのは結局それなりなんでしょうね
会社経営の永遠のテーマですね・・・

無料の求人

初コメントで失礼致します。

私の勤務先では人材銀行に求人しています。

お役所なので勿論無料で、求職者は高齢者が多いですが、若いのもたまにいます。

「その他の専門職」で検索したところ、宅建持ってる人も8人居ましたよ。

東京でしたら飯田橋まで出向けば求職票を閲覧できますので、狼さんが登録者をプロファイルすれば一発かもしれません。

御参考まで。

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