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プロフィール

森野 狼太郎(もりの りょうたろう)

Author:森野 狼太郎(もりの りょうたろう)
★自己紹介★

こんにちは。狼と申します。
スラッシュメタルをこよなく愛するただのデブですw

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。

ただ、書いてることはネガティブなことばっかりなのでこれから不動産投資で大儲けしようとか考えてる酔狂な人は読まない方がいいですw(ホント、ロクなこと書いてませんw)


あとFacebookとTwitterやってます

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「ryotaro morino」

Twitter 「狼旅団 森野狼太郎」

最近は嫌いな奴の幅も広がり「キラキラ系」「共喰い系」も嫌いリストに登録されましたので空気も読まずに友人申請しないでくださいw

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え?狼さん、、ご存じない?(狼旅団初耳学編w)

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内緒ですけど次回のセミナーアイテム完成したんですのw

【お知らせ】
昨日、セミナーご案内メールを一斉発送しました。
申し込んだのにメールが届いていないって方がいましたらまず迷惑メールホルダーをご確認の上、それでも見つからなかったらご連絡ください。。(何通かメールエラーで戻ってきてます)


こんにちは。

先日、ウチのレジに退去予告が出た話をちょこっと書いたかと思いますが、今回はうまい具合に退去前に次の入居者が決まるといううれしいことになりました。(いつもこうだと不動産投資って楽勝じゃんwwと思ってしまいそうですw)

で、その入れ替わり時に仲介さんから「鍵交換はどうします?」と聞かれました。(こっちでやるか仲介さんがやるかって意味でしょう)

ワタクシの場合、仲介さん経由で一回一回カギ業者にお願いして新品に変えていたのですがある日、新戦力君が「え?こんなの別の部屋で使ってたカギをローテーションすれば鍵交換代が毎回儲かるじゃないですか?ww(っつーかバカなの?w)」と言われ、「あ、その手があったか!!」と最近気が付いたのですが(賃貸仲介から10年も離れているワタクシの大家レベルなんざぁこんなもんですw)

今回の入居者さん、、
どうも「あ、カギは全くの新品交換でお願いします」と仲介さんに念押ししたらしく天狗酒場目黒店での飲み代稼ぎもお預けとなってしまいました。。。(たぶん2万くらい浮いたはずですw)

しかもうちのレジの鍵、、オートロックと連動なので鍵交換した場合、部屋の鍵とオートロックの鍵が分かれてしまうんじゃないかとワタクシ、いつも危惧していました。。(だってウチの会社の鍵もオートロックと事務所の鍵とセパレートなので面倒なんですw)

そしたら仲介さん、、
「え?ちょっと高いですけど今どきは部屋の鍵とオートロック連動で開くやつで交換できるんですよ(つーかオマエそんなことも知らないの?ww)」とバカにされてしまいました。。

・・・・

・・・・

えーっと、、

ワタクシ、このブログ書いて4年、大家さんのグループと付き合いだして6年。。

その間に出会った不動産投資家さんはゆうに1000人は超えてるはずだしセミナーでも包み隠さずなんでも教えたつもりです。。

なのに、、なのに、、、
なーーーーんで誰も教えてくれねーんだよwwww(おかげで仲介さんの前で大恥かいちゃったじゃねーかよ!!!!www)


そう思って鍵交換会社のHPを見ると、、、ややや
納期は1カ月程度かかるそうですがディンプル型であればオートロック対応の鍵と交換できそうです。。


ぬーーーーん、、、、

ウチの物件も新築時からそこそこ退去もあったのですが、これってもしかして今、新しく鍵に交換した部屋ではおそらく部屋の鍵とオートロックに鍵とセパレートになってる可能性大ってことでしょうか?ww(大家力の低い貸主でホントすみません。。)


そう思って今までに新しい鍵に交換されてる部屋の住人さんに電話してみました。。

・・・・

・・・・

電話中・・


え?マジですか?


住人さんに聞いて今更知ったことなのですが、どの住人さんの部屋の鍵、、、

すべてオートロックと連動しているそうです。。(どうも仲介さんが気を利かせて毎回同じカギ屋さんに頼んで全部連動型でお願いしていただいてたそうですw)


とにかくあれです。
普段から「不動産に絡むことならなんでも相談してきたまえww」と豪語していたワタクシ。。。

この程度の知識も無いことが露呈してしまい穴があったら入りたい心境でございます。。。


と言うことで、今日明日はコメント欄を開放しますので不動産についてのウンチクをご存知の方、、

ドヤ顔で結構ですのでワタクシが知らなそうなことをガシガシと書き込んでください。。。



文末にはお約束の「え?狼さん、、ご存じない?」と書き込んでいただければワタクシ正直に
「知ってた」
「初耳」

とお返事させていただきます。。。


えぇ、、意外に「初耳」なことが多い気がしてきましたよwww


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「初耳」が10個超えたら団員枠10個追加なんじゃんw