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プロフィール

森野 狼太郎(もりの りょうたろう)

Author:森野 狼太郎(もりの りょうたろう)
★自己紹介★

こんにちは。狼と申します。
スラッシュメタルをこよなく愛するただのデブですw

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。

ただ、書いてることはネガティブなことばっかりなのでこれから不動産投資で大儲けしようとか考えてる酔狂な人は読まない方がいいですw(ホント、ロクなこと書いてませんw)


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最近は嫌いな奴の幅も広がり「キラキラ系」「共喰い系」も嫌いリストに登録されましたので空気も読まずに友人申請しないでくださいw

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母さん、、あの買付はどこ行っちゃったんでしょうねぇ。。。

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やっぱり東京は暖かいんですのw


こんにちは。

たしか先週、例の巨大ターミナルの物件の買い付け(豪華接待付きw)を入れたつもりなのですが、、

元付けから一切返事がありません。。。(やはりここは宅建業者御用達の北口女子○生○○パブにしとけば良かったか?ww)

どちらにしても買い付け入れて何のリアクションも無いと話がどう転がってるかもわかりません。(大体、悪い方に転がってるもんですけどw)

そう思い、客付けに電話して元付けに聞いてもらいました。

・・・

・・・

ほらね。。

悪い方に転がってるでしょ?wwww(やっぱり北口の女子○、、以下略)


えぇ、、本物件、、
すでにヤフオク状態になってるらしく後だしじゃんけんで次々に金額の上乗せ交渉が入り、ワタクシがここまでなら出すと言った価格なんてとうに超えてるそうです。。(あ、だから連絡無いんですねwww)

欲しい物件ではありますがウチの場合、あくまでも保有目的。。(銀行からも「転売じゃなく長期っすよね?これ?」とチェックも入ってるしw)

昨今の都内新築利回りは4%台と言うことを加味すれば別に新築時7%で建てても即転売でも利益は出ちゃいます。

そんな乱世下克上な時代です。
お腹を空かせた転売系業者さんからしたら一種100万でも買いたいと言うでしょうからヤフオク形式後だしじゃんけんOKになればウチはまったく敵いません。。(だから他所にしゃべるなって言ったろーがよ!!!!w)


しかもさっき札幌から戻ってPC開いたら「未公開!!超極秘物件(売り地)」と仰々しいタイトルの付いた物件概要がメールBOXに入ってました。。

えぇ、、すでに買えたという前提で解体更地で再販しようと考えてる買付他者が他人モノ売買の概要を配り始めてます。。。(ちなみにプランは三棟現場の宅地ですw)


他人を出し抜いて安く物件を買う。

この問題、不動産投資家さんにとっても永遠の課題だと思いますが、昨日のブログで書いたような業者さんを捕まえても成功する確率はというとこんな感じです。(だから数撃たないと当たらないんですね)

でもそんなに物件があるわけでもないですからやはり最後は、、「運」なのかもしれません。。(なんかツマんないオチですなw)







ってか、あの接待は一体なんだったんでしょう。。。







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まさに吸った揉んだの結果なんじゃんw