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プロフィール

森野 狼太郎(もりの りょうたろう)

Author:森野 狼太郎(もりの りょうたろう)
★自己紹介★

こんにちは。狼と申します。
スラッシュメタルをこよなく愛するただのデブですw

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。

ただ、書いてることはネガティブなことばっかりなのでこれから不動産投資で大儲けしようとか考えてる酔狂な人は読まない方がいいですw(ホント、ロクなこと書いてませんw)


あとFacebookとTwitterやってます

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最近は嫌いな奴の幅も広がり「キラキラ系」「共喰い系」も嫌いリストに登録されましたので空気も読まずに友人申請しないでくださいw

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七夕の願い事。。(毎年恒例企画ですw)

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しばらくここにも居座るんじゃんw

こんにちは。

本日は七夕です。

七夕について毎年おさらいしてるので今年も書きますが要するに働き者の織姫と彦星が結婚した瞬間に仲睦まじくなりすぎてお互い働かなくなり怒った神様が2人を引き離し「てめーら心を入れ替えて真面目に働くなら年に一回くらい会わせてやってもいーよ」と言うことで本日はその年に一度の逢引の日、、、という定義です。(真面目に働いていればこんなことにならなかったのに)


ん?

よくよく考えたら真面目に働いても年に1度しか会えないんじゃ別のいい人作った方が、、げふんげふん、、


さて、
年に一回会えると言う話、、

さしずめ不動産投資で言えば
真面目にやってる大家さんに年に一度届くこれと同じなんでしょうか?


ヤットアエタネ・・(ペ・ヨンジュン風w)

不動産投資は税金との戦いだとはよく言ったものでいくら利益を出しても上手に立ち回らないと結局お上に巻き上げられるのが不動産投資。

そんな税金との戦い以前に昨今は「物件を買いたくても買えない問題」という難問が立ちはだかります。

この問題もあと数年もすればいろいろな事情で不動産マーケットに再度出回りますから(その時は相当な安値で出回るはずですw)その時まで種銭貯めとけばいいだけの話。。

あ、そうそう。。
そういや誰か「不動産投資はおじいちゃんおばあちゃんがライバルなので楽勝です」的なことを言ってた人がいましたが
最近のおじいさんおばあさん、、そうとう手強い存在ですよ。。

なぜなら昨今はネットの普及と二代目大家さんの台頭で彼らもかなり理論武装が進んでます。
しかも毎日毎日投函される某ス○フチラシの効果で「ワシの家も高く売れるかのぉ」と言い出す人続出で先日、とある会計士さんの紹介で査定に行った物件でも「オリンピック効果でバブってるのにそんな安い値段で売れるか!」と一喝されましたw。(ワタクシの「血も涙も無い高値査定」で返り討ちに遭うのは初めてですww)

むしろヤバイのはそんな環境に変化してるのに気がついてない人。。
「都内近郊がダメなら地方のド田舎で不動産投資やってるおじいさん、おばあさんならまだ大丈夫だろww」と誤解している人がまだまだ多い気がします。。

昔の紙広告だけの時代と違い、今は都心も地方も情報の伝わり方はあまり変わらなくなったのでほぼリアルタイムで情報のアップデートがなされています。また、そういうところにも都内の仲介さんの情報網が確立されてますから正直なところ、銀行の融資エリアで融資が出る種別の物件であれば様々な手法を駆使して高値で売買されてます。(安く見えるようですけどちっとも安くないってことが多いです)

だって安かったら地元の投資家が買ってるはずなのに全然違うエリアの投資家に情報が出回る時点で「地元投資家はこの価格じゃ買わない」ってことですからww。

さて、毒ばっかり吐いても仕方ないのでそろそろ毎年恒例の「お好きな願い事の書き込み」をお願いします。

今年は多少厚かましいお願いごとでもOKとします。
(例によって面白い願い事書いてくれた人は歌舞伎町の世界の山ちゃんへご優待ですw)



え?
ワタクシの願い事・・・ですか?



毎年同じで恐縮ですが、、
ここ読んでる大家さんだけがトビませんように・・・です。(ポジショントーク)


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読んでねーやつのことなんかどうでもいいんじゃんw