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森野 狼太郎(もりの りょうたろう)

Author:森野 狼太郎(もりの りょうたろう)
★自己紹介★

こんにちは。狼と申します。
スラッシュメタルをこよなく愛するただのデブですw

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。

ただ、書いてることはネガティブなことばっかりなのでこれから不動産投資で大儲けしようとか考えてる酔狂な人は読まない方がいいですw(ホント、ロクなこと書いてませんw)


あとFacebookとTwitterやってます

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Twitter 「秘密結社狼旅団」

最近は嫌いな奴の幅も広がり「キラキラ系」「共喰い系」も嫌いリストに登録されましたので空気も読まずに友人申請しないでくださいw

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ロシアから愛を込めて。。。(からの合コンネタw)

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まずはぽちくりなんですのw

こんにちは

先日の海外特派員ネタですが早速、モスクワ特派員から返事が来ましたw

名前:モスクワ特派員
タイトル:No title
ホスト:h◯◯-◯◯-◯◯◯-◯◯.◯◯.◯◯.ru←ロシアドメインw
********************
モスクワ特派員です。
いつもお邪魔しております。
よろしくお願いします。
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http://siokaraiookami.blog.fc2.com/blog-entry-1165.html#comment11094
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と言うことでモスクワ特派員さん、日本に帰国する際にはご連絡ください。
ロシアじゃ絶対食えない美味しいラーメン(ちょっと量は多いですよw)と豪華鶏料理で接待させていただきます。(え?美味しくなさそうだからいらないって、、そんな、、w)

あとはスイスとブラジルです。
ここを見てるかと思いますのでよろしくお願いしますw。(え?スイスとかブラジルじゃもっとマシなモノ食えるよ、、、って、、、そんなw)

さて、
話は変わって昨日の七夕の件。。(久しぶりにコメント地獄を味わいましたw)

神様だからってなんでもお願い叶えてくれるものと勘違い気味なお願いあり、はたまたコメント欄に反映出来そうも無いお願いがあったりでしたが(あれは永久に反映しませんw)実はお願いの中で「狼旅団に入れてください」ってお願いが何件来るかと思ってました。(逆に全然来なかったらどうしようとも思ってましたがw)

幸いにも2件ほどお願いのコメントが入りましたのでこのお2人は入団とさせていただきます。

と書くと「えー、、そんなことでいいならお願いすれば良かった」と個別にメールが来そうですがそういうんじゃダメなんです。。

仮にもここは不動産ブログです。
不動産投資ってのは機を見て行ける時には一気にスバッと行かなきゃ他人に勝てません
なのでこう言う時にズバッと来ないとあまのじゃくなワタクシ、入団は認めませんw。(と言いつつも旅団員なったからどうってわけで無いですけどw)

前置きはこのくらいにして、、
今日は最近旅団内で密かな流行の兆しの「合コン」のお話です。(団長のワタクシに一切誘いの言葉も掛けずに水面下で密かに合コンやってるらしいですけどそういう人は地獄に堕ちますよw)

え?

さっきまで偉そうに「不動産ブログ」とまで書いておいてこの話題かよ、、、とか言われそうですが不動産と合コンは密接な関係があるってこと・・ご存知ですか?


合コンと言えばキーワードは「お持ち帰り」です。(なんかここ読んでる女子部からブーイングが来そうですが、、これは紛れもない事実なので続けますw)

何しろ「お持ち帰り」を期待しない合コンなんてカレーが入ってないカレーライス食うのと同じですからww。(ちなみにワタクシ、カレーは飲み物です)

となると合コンで一番大切なのはポジショニング。。
最初にどこの席をキープするかで勝負が決まると言っても過言じゃありません!!(大事なことなのでここは声を大にして言います)

気後れしてると端っこの席に追いやられ最悪、男子同士の席となり合コンのつもりが異業種交流会の様相になり、さながら「相席状態」でメアド交換している仲むつましい男子と女子の交流シーン見せつけられるだけの飲み会になることもあるんです!(ワタクシ、以前、吉川先生と飲み会でこういう目に遭いましたw)

不動産投資でもこのポジショニングはとても大事です。
なぜなら他人を真似て自分のスキル以上の物件を保有しようと業者の言いなりで属性ギリギリまで融資を引っ張りニッチもサッチも行かなくなることがあるからです。(「◯年で資産◯億!」とかを真似ると大体このパターンに陥りますw)

不動産投資をこれから始める人はまず自分のポジションをよーく理解してどこから始めるかを考えてからやらないとダメです。さらに規模を拡大するにもポジショニングは重要です。(理想は想定している大家像の半歩後ろくらいで推移するって感じでしょうか?とにかく投資ごとは焦らないことです。。。)

身の丈にあってない投資をされてる方が最近多く見受けられるのでそういうポジショニングを忘れずに堅実な戦術を駆使していただけると。。。


かと言って気後れしてるといい物件はドンドン他の人の手に流れて行きます。

と、ここで何と無く不安になって業者の「この物件も買い付けいっぱい入りそうですから今すぐ決めてください」という魔法の言葉に急かされてどう見ても何かの罰ゲームみたいな物件を摑まされ見かけのCFこそ最初の数年はザクザク入って来ますがいざ売る段になって思うような値段で売れず何年も掛けて集めたCFを全て吐き出して(ひどい時はさらに追い金まで付きますw)ゲームセットなんてことにもなりかねません。


「あの時は流れでこの子をお持ち帰りしちゃったけど、もしあの時、あっちの子をお持ち帰りしてたら俺の人生、、どう変わってたかな、、、?」

うーん、、

人生って色々な場面で決断を迫られることがありますがこういう些細なところでも人生を左右するような決断をしていかないといけないのがこんな合コン場面でも存在するんです。(少々哲学的?)

ちょっと強引に合コンと不動産投資を結びつけてしまった感もあるのでツッコミが入る前に先に進みますw。

さて、
合コンでもうひとつ大事なことがあります。
それは「コミュニケーション能力」です。

せっかくその合コンで一番人気の女子の横に座ってもこの「コミュニケーション能力」が無ければ他の席から「オマエと違ってオレ様、コミュニケーションだけは一流」みたいな男子がパネルクイズ25の角のパネルを取りにくるかの如く、後方一気で捲って来ます。(まさに合コンは下克上ですw)

結局、次第に端っこの席に追いやられて終わりの時間の頃にはやっぱり男子同士の席となり合コンのつもりが異業種交流会の様相になり、さながら「相席状態」でメアド交換している仲むつましい男子と女子の交流シーン見せつけられるだけの飲み会になることもあるんです!(繰り返しになりますがワタクシ、以前、吉川先生と飲み会でこういう目に遭いましたw)

不動産投資でもこの「コミュニケーション能力」が弱いと仲介には舐められるは買った後居住者から舐められるは果ては売る時に買主から足元見られるはでロクなことがありません。

これを磨くには自分よりコミュニケーションスキルのあるやつと付き合うのが早道です。

いきなり合コンに出撃しても返り討ちに遭う可能性が高いですから(しかも合コンって足手まといになる男子は次回からお声が掛からないという不文律がありますw)普段の男子同士の飲み会で「コミュニケーションスキル」の高そうなヤツの隣にパイルダーオン。。

どういう風に言葉のキャッチボールをするか体感してください。
またこういう席ではカッコつけてるやつより面白いこと言う奴の方がモテます。(ブサイクな芸人がやたら綺麗な女子をお持ち帰り出来るのもこれが理由らしいです)

少しでも場の空気を盛り上げる「太鼓持ち」にいかになり得るかが勝負です。

そこで面白いキャラを演出して2人きりになった時、ちょっとカッコいいことでものたまえばそのギャップに惚れ直して貰えるかもしれません。(こんなこと書いてますがワタクシ、、なにぶん経験が乏しいのでこの辺は読み飛ばしていただいて結構です)

と言うことで今日のまとめです。

不動産投資は
「ポジショニング」

「コミュニケーション能力」
が最初の関門です。

ワタクシの経験ではこのスキルを持ってる人ほどいい物件を手に入れてます。
また傍目に「いいやつ」に見えるので次回もいい物件を出して貰える可能性が高いです。

そんなスキルですが不動産投資の現場ではいいのですが、実はこれだけだと「合コン」方面の現場では不遇な待遇を受けることがあるんです。。。

えぇ、、これだけしかスキルが無いと単に「いい人」で終わっちゃうんですよ。。。(ここ試験に出ます)

やはり合コンでは最後にモノを言うのは「ルックス」です。。。(それ言っちゃ身も蓋も無いですけど・・・紛れもない事実ですw)

いくらいいポジショニング取ろうがいくら面白いやつだろうが最終的にルックスが弱いと最終的にはルックスだけのヤツに攫われる・・・と。(要するに不動産的に言うと金持ってるやつに攫われちゃうのと一緒ですw)

ところで・・
あなたはキャ〇クラで「〇〇さんって面白いんだけど・・・いい人って感じなんだよねぇ・・」って言われたことありますか?(こっちが金払う立場であるキャ〇クラでそういう事言われるとメチャへこみますよーw)


本日は以上です。お疲れ様でした。。


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こういう女子票が激落ちしそうなネタって本来は書きたくないんじゃんw