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森野 狼太郎(もりの りょうたろう)

Author:森野 狼太郎(もりの りょうたろう)
★自己紹介★

こんにちは。狼と申します。
スラッシュメタルをこよなく愛するただのデブですw

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。

ただ、書いてることはネガティブなことばっかりなのでこれから不動産投資で大儲けしようとか考えてる酔狂な人は読まない方がいいですw(ホント、ロクなこと書いてませんw)


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最近は嫌いな奴の幅も広がり「キラキラ系」「共喰い系」も嫌いリストに登録されましたので空気も読まずに友人申請しないでくださいw

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日曜日の考察(と言ってもひとり言みたいなものですが)

こんにちは。

昨日は七夕の夜。。皆さん何をお願いしましたか?
ワタクシもブログの最後でお願い事しましたが、、、どうやら微妙に叶ったのかw。うーん、、。

お願い事を叶えるコツは、叶いやすいお願い事をすること、、w。。
(無茶なお願いごとはなかなか叶わないものです)

なんか非常に消極的な考え方なワタクシですが最近、世の中の道理が理解できたのか慎ましやかな生活で満足になってきましたw。

今日も日曜日ですが特に何もやることもなく家で昼寝してると幸せに感じるようになってるワタクシ。。

なんかヤバイです。
昔ほどの野心が無くなっちゃってますw。

不動産屋なんて商売やってるんですからそんな小市民的な考え方じゃいけないですね。
でも不動産屋が露骨に金儲けを考え出したら必ず犠牲者が出ますw、

例えば最近流行りの新築ワンルーム投資。。

こんなの初期費用2000万もあれば簡単に開業出来ます。
求人広告でいかにもカツマーの本とか愛読してそうな若手に面接で「このままの人生で満足ですか?一度くらい本気で稼いでみませんか?」と危機感植え付けてテレアポ要員にしてしまえばあとは放ったらかしでザクザクお金が入ってきます。

不動産でテレアポ営業系の職種は社会的背景さえ良ければブームにのってあれよあれよと上場まで行ってしまいます。そんな対したノウハウは要りません。必要なのは若手を洗脳出来るくらいの統率力。

「みんな俺と一緒にビッグになろうぜー!」とテンションあげあげにし続けることが出来ればいいだけです。

ただしこの商売、、、お客さんは基本的に犠牲者(カモとも言います)になります。

売る側のハイテンションを押し付けられたお客さんはあり得ないくらいのよほど属性が良くない限り苦しみ消えて行くことが多いです。


最近、新築ワンルームの竣工数か少ないので中古ワンルームでこれをやってる販社さんが増えてます。
このマーケットは売買ロットも小さいので盛んに売買が繰り広げられてますから今度はこれのテレアポ営業が増えるんじゃないかと思います。

これも実はすごく儲かるんです。

700万のワンルーム売り買いして手数料なんて微々たるものですが買取転売だとヘタすると1億の収益物件を仲介するより儲かることもあるんです。在庫はテレアポでブツあげするので無限にあります。資源が枯渇することが基本的に無いのでこの商売も今後要チェックです。

さて、ちょっと前までもてはやされた中古リノベーションの再販ビジネス。。
これはちょっと様相が変わってきてます。
競合があまりに増えてしまったでバランスがすっかり崩れてしまったみたいですw。

もう利幅なんてアリの涙です。。。
いまでは業者間で共食いまで始まってます。

いろいろ考えていくとやっぱり収益の仲介やってるのが一番楽しいです。
自分に正直に生きてればお客さんを騙すことも無いしお客さんも儲かるけどワタクシも儲かる。。と。

焦って大金を掴みに行こうとするとそのバランスが崩れるし、このままでいいのかな。。。と納得してまた昼寝を続けます。。

これって「ワタクシはお金に興味なんかありませんから」と伏線張っておいてガブっとやる手段に見えないこともないですがww日曜日っていつもこんなことばかり考えてますw。

さて、そろそろバンキシャの時間です。
短い記事ですが今日はこのへんで。。


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・・・・なんか今日はコメント少なそうなネタなんじゃんw