とんがりコーンの逆襲。。。
さて、本日は月末です。
ま、ワタクシ、月末だからといって特に変わったことはありません。決済も終わったので今日は単なる普通の月末です。
でも仲間うちの仲介さんは本日誰も電話連絡が取れません。。皆さんホントに月末ギリギリの決済で追われているのかはたまた決済やってる振りをしてるのか。。こればっかりはワタクシにもわかりません。
そういや月末だけでなく今年に入ってまったく連絡が取れない仲介さんがいます。
電話は通じるのですがいっつも留守電で折り返しの電話が来ません。（飛んじゃってませんよねw）
ワタクシが役に立たないから連絡して来ないという線が濃厚なんですが結構彼には貢献してたはずです。
使い捨てのコマとしてはワタクシ、使えるコマだったはずなんですけどw。。
ワタクシと組まなくても稼げるから知らないよって事なんでしょうか。そりゃないですよ。。ぅぅぅ、、
昼間。四ッ谷に行く用事があったので彼の勤務する会社に行ってきました。
会社に電話すればいいのですがこう言う時って居留守を使われる可能性大。。
不動産業者って都合の悪い事があると結構、居留守使うやつが多いです。（あと急に入院してたとか海外に行ってたとか、、本当はあっちの別荘とかじゃないですかww）
こういう奴は抜き打ち的にいきなり会社まで押しかけて行く方が早いし効果的です。
そんな訳で早速強襲しました。
エレベーターで会社のフロアに着き受付の内線電話を鳴らそうと思ったらその必要はありませんでした。
パーテーション越しに見慣れたとんがった頭が見えます。
彼ですw。
まだこの会社にいるということは不動産屋は続けているということです。
すなわち、ワタクシに連絡よこさないのは何か都合が悪いという事で確定の模様です。
「おーい」
と呼ぶにはちょっと会っていない時間が長過ぎたのでここは礼儀正しく内線攻撃。。
受付の女性からソファーに座ってお待ちくださいと言われてしばし待機。。
3分後、、なんかバツの悪そうな顔してとんがった頭がやってきました。
実はこの場でも居留守使われるんじゃないかと思っていましたがさすがにそこまでは鬼ではないようですw。
「最近電話しても連絡無いじゃんw」と切り出したら・・・ん？やっぱりなんか変です。
ワタクシそろそろ40代の折り返し地点の身。そういう挙動不審な態度は見逃しません。
目の泳ぎ方を見る限りワタクシと同名の人と勘違いしてうっかり出てしまったって感じです。
「チッ！なんだよ、おめーかよ」という顔してます。
「ごめん、今日は忙しいから手短にお願いできますか？」などと小生意気なこと言うのでついムッとして
「あー？↗なんでここに来たかわかってる？」と軽くカマかけてみました。
一瞬ですが目があさっての方向に飛びました。
絶対何か隠してます。。。。このとんがりコーン。
まぁ、同業者ですから口も固いです。自分が不利になることなんてそう簡単に白状するわけもありません。
でもあれです。なめんなよです。
たぶんこのケース、ワタクシにとって何か不利なことをやってるに違いありません。
ワタクシに不利なことで視線が宙を舞う。。さて何でしょう。
答えはCMの後です。
CM明け。
恐らくこのとんがりコーン。。抜きやってんじゃないでしょうか。
たぶんそうです。抜きやってるから顔を合わせないんです。。（お見通しですw）
ただどこでやられたのか皆目見当がつきません。
彼に紹介した物件と紹介したお客さんの関係だと思うのですが・・・うーむ。
こういう時は相手に出来るだけしゃべらすことです。
こっちはあまりしゃべらずに「俺は何でも知ってるよ」って顔してれば固い口も割るってもんです。
おしゃべりなワタクシが黙っているとなんとなくバツが悪いのかポツポツとしゃべり始めました。
ワタクシが昔紹介した物件を自分のお客に売ったそうです。
えぇ、、売主に飛び込んでw。。
やっぱりそんなことですか。。それじゃ電話しにくくなりますね。
まあいいです。そんなことこの世界では普通にやられてることです。別にワタクシの専任とかでもないし。。
でもこの物件。土壌汚染があるのでエンドさんが融資つけて買う物件じゃありません。
都内で売買やるなら基礎知識に近い話ですが都内でも慢性的に六価クロムが土壌からうじゃうじゃ出てくる地域があります。この土地も例外なく出ますw。
田町駅の南側で鉛が大量に出る場所があるという話くらいこのエリアの土壌汚染も一般常識です。
この六価クロムという物質。空気に触れてしまえば無害化されるのですが地中にいるうちは基本的に有害物質です。
この土地をエンドさんの戸建て用地として売ってしまったようです。
一度業者が買って土壌汚染をなんとかしてからエンドさんに売るじゃないとダメです。だからその分安くなっているんですね。
土壌汚染の可能性があるか無いかなどは地歴調査すれば簡単にわかります。仲介物件は基本的にそのくらいは最初に調べるものですから知らなかったでは通用しません。
ワタクシそういう物件は業者さんに出しますが土壌汚染付きの土地は面倒だし業者も買わなかったので捨ててしまった物件です。
そんな物件をうまいこと言ってエンドさんに売ったようです。（どうやって重説くぐり抜けたんだかw）
ひでーです。。
こいつはさすがに呆れました。。
戸建て用地でそれやったら当然いつかはバレます。いやすでにバレて問題になってるらしいです。
きっとお客さんから訴えられていて売買自体を白紙にしろとか言われているんじゃないでしょうか。
なんかそれ聞いてこいつとはもう終わりだなと思って帰ってきました。
一応帰って来てからなんとなくその物件の謄本あげてみました。
地方の知らないお客さんでしたが、なんだか可哀想になりました。
最近すっかり忘れてましたがこいつもクソ仲介の殿堂入りですね。。
グチっぽくなりましたがこれも不動産業界の側面です。。
不動産屋さんでとんがった頭の年齢30代後半の頭文字がAから始まる仲介さんに出会ったら一応ご注意くださいw。
（ムカついたので本名晒してやろうかと思いましたがそれもマズイと思うのでやめときます。。）
今日こそマジで記事が時間に間に合わないと思ったじゃんw
ま、ワタクシ、月末だからといって特に変わったことはありません。決済も終わったので今日は単なる普通の月末です。
でも仲間うちの仲介さんは本日誰も電話連絡が取れません。。皆さんホントに月末ギリギリの決済で追われているのかはたまた決済やってる振りをしてるのか。。こればっかりはワタクシにもわかりません。
そういや月末だけでなく今年に入ってまったく連絡が取れない仲介さんがいます。
電話は通じるのですがいっつも留守電で折り返しの電話が来ません。（飛んじゃってませんよねw）
ワタクシが役に立たないから連絡して来ないという線が濃厚なんですが結構彼には貢献してたはずです。
使い捨てのコマとしてはワタクシ、使えるコマだったはずなんですけどw。。
ワタクシと組まなくても稼げるから知らないよって事なんでしょうか。そりゃないですよ。。ぅぅぅ、、
昼間。四ッ谷に行く用事があったので彼の勤務する会社に行ってきました。
会社に電話すればいいのですがこう言う時って居留守を使われる可能性大。。
不動産業者って都合の悪い事があると結構、居留守使うやつが多いです。（あと急に入院してたとか海外に行ってたとか、、本当はあっちの別荘とかじゃないですかww）
こういう奴は抜き打ち的にいきなり会社まで押しかけて行く方が早いし効果的です。
そんな訳で早速強襲しました。
エレベーターで会社のフロアに着き受付の内線電話を鳴らそうと思ったらその必要はありませんでした。
パーテーション越しに見慣れたとんがった頭が見えます。
彼ですw。
まだこの会社にいるということは不動産屋は続けているということです。
すなわち、ワタクシに連絡よこさないのは何か都合が悪いという事で確定の模様です。
「おーい」
と呼ぶにはちょっと会っていない時間が長過ぎたのでここは礼儀正しく内線攻撃。。
受付の女性からソファーに座ってお待ちくださいと言われてしばし待機。。
3分後、、なんかバツの悪そうな顔してとんがった頭がやってきました。
実はこの場でも居留守使われるんじゃないかと思っていましたがさすがにそこまでは鬼ではないようですw。
「最近電話しても連絡無いじゃんw」と切り出したら・・・ん？やっぱりなんか変です。
ワタクシそろそろ40代の折り返し地点の身。そういう挙動不審な態度は見逃しません。
目の泳ぎ方を見る限りワタクシと同名の人と勘違いしてうっかり出てしまったって感じです。
「チッ！なんだよ、おめーかよ」という顔してます。
「ごめん、今日は忙しいから手短にお願いできますか？」などと小生意気なこと言うのでついムッとして
「あー？↗なんでここに来たかわかってる？」と軽くカマかけてみました。
一瞬ですが目があさっての方向に飛びました。
絶対何か隠してます。。。。このとんがりコーン。
まぁ、同業者ですから口も固いです。自分が不利になることなんてそう簡単に白状するわけもありません。
でもあれです。なめんなよです。
たぶんこのケース、ワタクシにとって何か不利なことをやってるに違いありません。
ワタクシに不利なことで視線が宙を舞う。。さて何でしょう。
答えはCMの後です。
CM明け。
恐らくこのとんがりコーン。。抜きやってんじゃないでしょうか。
たぶんそうです。抜きやってるから顔を合わせないんです。。（お見通しですw）
ただどこでやられたのか皆目見当がつきません。
彼に紹介した物件と紹介したお客さんの関係だと思うのですが・・・うーむ。
こういう時は相手に出来るだけしゃべらすことです。
こっちはあまりしゃべらずに「俺は何でも知ってるよ」って顔してれば固い口も割るってもんです。
おしゃべりなワタクシが黙っているとなんとなくバツが悪いのかポツポツとしゃべり始めました。
ワタクシが昔紹介した物件を自分のお客に売ったそうです。
えぇ、、売主に飛び込んでw。。
やっぱりそんなことですか。。それじゃ電話しにくくなりますね。
まあいいです。そんなことこの世界では普通にやられてることです。別にワタクシの専任とかでもないし。。
でもこの物件。土壌汚染があるのでエンドさんが融資つけて買う物件じゃありません。
都内で売買やるなら基礎知識に近い話ですが都内でも慢性的に六価クロムが土壌からうじゃうじゃ出てくる地域があります。この土地も例外なく出ますw。
田町駅の南側で鉛が大量に出る場所があるという話くらいこのエリアの土壌汚染も一般常識です。
この六価クロムという物質。空気に触れてしまえば無害化されるのですが地中にいるうちは基本的に有害物質です。
この土地をエンドさんの戸建て用地として売ってしまったようです。
一度業者が買って土壌汚染をなんとかしてからエンドさんに売るじゃないとダメです。だからその分安くなっているんですね。
土壌汚染の可能性があるか無いかなどは地歴調査すれば簡単にわかります。仲介物件は基本的にそのくらいは最初に調べるものですから知らなかったでは通用しません。
ワタクシそういう物件は業者さんに出しますが土壌汚染付きの土地は面倒だし業者も買わなかったので捨ててしまった物件です。
そんな物件をうまいこと言ってエンドさんに売ったようです。（どうやって重説くぐり抜けたんだかw）
ひでーです。。
こいつはさすがに呆れました。。
戸建て用地でそれやったら当然いつかはバレます。いやすでにバレて問題になってるらしいです。
きっとお客さんから訴えられていて売買自体を白紙にしろとか言われているんじゃないでしょうか。
なんかそれ聞いてこいつとはもう終わりだなと思って帰ってきました。
一応帰って来てからなんとなくその物件の謄本あげてみました。
地方の知らないお客さんでしたが、なんだか可哀想になりました。
最近すっかり忘れてましたがこいつもクソ仲介の殿堂入りですね。。
グチっぽくなりましたがこれも不動産業界の側面です。。
不動産屋さんでとんがった頭の年齢30代後半の頭文字がAから始まる仲介さんに出会ったら一応ご注意くださいw。
（ムカついたので本名晒してやろうかと思いましたがそれもマズイと思うのでやめときます。。）
今日こそマジで記事が時間に間に合わないと思ったじゃんw
