不動産の仕事をしながら日常ふと思ったことをだらだら書いてますが2000話超えたのでしばし冬眠させていただきますｗ
2011年10月の記事

いつも昼休みの時間を狙ってこっそり会社からブログを書いていますが今日は昼間忙しくてこんな時間になってしまいました。。

出来るだけ毎日書くと決めているので今日も書きます。

昨日の続きです。

売主が希望する金額を土壇場で鬼指しの指値をしれっと入れてきた買主の買付けは結局買主に返しました。

売主さんには正直に買い付け金額を申告したら、「それじゃ無理です。買い付けは受け取れません」と軽く一蹴されました。。（ﾌﾌﾝって鼻で笑われてのは久しぶりです。。。）

そんな指値を入れるなら最初からそう言ってくれればどうにでもなったのですが土壇場で約束した金額を単なる思い付きでさらっといじってくるそういう態度はちょっと許せませんねｗ。

最初から売主さんの希望金額・買主さんの希望金額が一致するなんてことはなかなかあるもんじゃありません。

間に入ってどのくらい指値が出来そうか、売主さんの本当に売ってもいいやと思う金額はいくらなのか、買主さんはどこまで買い上げてくるのか、など仲介はそんなお互いの妥協点を売主・買主の空気を読んで進める仕事。

妥協点ギリギリを探し出して結局お互いの妥協の産物が契約金額になるんじゃないかと思います。

特に収益物件はそんなせめぎ合いの中契約に至ることが多いです。


とにかく不動産取引はあと出しじゃんけんをやると結構嫌われます。


普段あまりお客さんに怒ったりすることは無いワタクシですが今回の買主さんには教育的指導しましたｗ。

なんともオチの無い話ですがよろしければ・・・
今後の励みとさせていただきます。。。
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