プロフィール

狼旅団@地下潜伏中

Author:狼旅団@地下潜伏中
★自己紹介★

こんにちは。狼デス。。
スラッシュをこよなく愛する2児の父。。

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。
(しかし書いてあることはちょっぴりネガティブ系。。。)

職業:収益物件売りの不動産屋

一応、パンキッシュな不動産屋を目指しているのでやれ情報商材だのネットビジネスだのロバキヨとかは大嫌いですw


あ、あとFacebookやってます
www.facebook.com/ookamiryodan



★CAUTION!★

【初めてご覧になる方へ】
このブログ。。
期待しているほど面白いこと書いてるブログじゃないのであまり見ないほうがいいですよw


【コメント師の方へ】
プロ・アマ問わずどなたでもご自由にコメントください。
但し、出来るだけHなコメントはやめてくださいw。
あなたの書き込みで家庭崩壊しちゃうかもしれませんww

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プロ迷子。。。


ポチって戻ってお楽しみくださいw

こんにちは。

昨日の冒頭で触れた『富導算塾』の江古田島塾長。。。


狼のブログばっかポチしてないでワシのブログもポチるのじゃw

昨日の深夜更新の塾長のブログでも「やっぱ人間、第一印象が大事じゃ」塾長自らカラダを張って自前の和服で登場したことがブログネタになったことで今週のオオカミセミナー、、、


ワタクシがオオカミの着ぐるみで登場するんじゃないかと噂がたってるようですw(なわけねーだろww)

そんな狼セミナーですが演目(セットリストと言います)も決まりました。

「狼旅団セミナー 2月場所(感動の最終回編w)」
第一部 いつものワタクシの辻説法w

序 章  どうなる?今年の世界経済
第一章 不動産投資業界の声を聞いてみました
第二章 勝ち抜ける不動産投資家になるには
第三章 物件を見抜く能力を身につける方法

第二部 怒涛の融資セミナー
     
     現〇銀行マンによる 「銀行交渉失敗術ww」
    (結構ヤバイ話をするらしいので「くれぐれも聞いた話は墓場まででお願いします」とのことです)


第三部 大団円の中、きわどい質問に答えちゃうよコーナーw

本来であれば6回のセミナーと言うことで去年の12月で終わるはずが会場側の都合(開始月が4月だったので2月までスケジュール化されてましたw)で7回になってしまいましたが一連のセミナーシリーズの最後の最後で「なんだよやっぱり最後は過去ネタの寄せ集めかよww」と言われないよう頑張りますw(ま、ちょっとは覚悟しててくださいw

さて、
話は変わりますが、我々不動産屋たるもの、
いろいろなところに現調行ってる関係で道に迷うってことがあまりありません。

ただ、これも東西南北がわかってないといくら地図見ても自分がどこに向かってるかすらわかりません。

幸い、地図ってのはほとんどケースで上が北になるよう作ってあるので自分から見て北にあるものさえ見つければ東西南北も自動的に判断が出来ますからこれさえ身に付けてしまえば別に不動産屋で無くても迷子になる確率も低くなるわけです。

しかし不動産屋の中でも要領が悪いのか現調や相手の会社訪問などのシーンで迷子になって「入る道を一本間違えちゃったのでちょっと遅れます」とかひどいのになると「今セブンイレブンが見えるんですけど、、右ですか?左ですか?」と電話してくる営業さんがいらっしゃいます。

前者であれば放っておいてもいずれ目的地に辿り着くものなのですが「ここを右ですか?左ですか?」と聞いてくる人はその時点で方向感覚を失ってるわけですから丁寧にナビするか、ナビを諦めて回収に走るかのどちらかになります。

実は今日、、エスパー君が突然の風邪で早退してしまった関係でワタクシ一人で社内を切り盛りする事態になったんです。。

ワタクシ、今日は週末のレジュメの発注やら会場の人数確認(椅子の配置も今日までに決めないといけないんです)とかバタバタの状態で普段の業電を受けつつ今日のブログネタを考えないといけないという非常にややこしい環境下だったんですけど、業者さんのアポイントが15時になってたのを思いだしましたw

この営業さん、、
筋金入りの方向音痴なので会社に呼びつけるときっと迷子になるだろうとこっちから出向くことしかなかったのですが、今日のワタクシは非常事態宣言なう、、、です。。。(っつーか、、、エスパーがいない今日に限って資料請求の物確が多いのは何かのいやがらせかよ。。。w)

狼「と言うことで申し訳ないんですけど書類はウチの会社に持って来てくれません?」

資料は16時に来訪予定の銀行さんに提出する書類なので15時までに会社に来てもらえれば間に合うだろうとお願いしたのですが、「今から会社出ますねー」と14時30分に連絡が入ったきり連絡が途絶えてしまい15時半を過ぎてしまいました。。(ちなみに彼の会社とワタクシの会社はドアtoドアで30分です)

そういや一緒に現調行った時も集合時間に遅刻するどころか全然違う駅で迷子になり「今〇〇駅で降りたんですけどここからどう行けばいいんですか?」と我々を困惑させた前科一犯のプロの迷子。。。(そういや旅団にもお一人、筋金入りのプロ中のプロ迷子の美人大家さんがいたっけなー)

16時には銀行も来ちゃうのでちょっとシビれてきたワタクシ。。
営業君に電話したんですが、、、「お掛けになった電話は電波の届かないところに・・・」とアナウンスするだけ。。

しばらくして彼から電話があったのですが、案の定、、
反対の出口を出て白金台のドンキ付近で迷子になってましたよ。。。。(これまたどんだけ絶望的なとこまで歩いちゃったんでしょうかねーww)

と、現在時刻は15:55分、、
会社を放り出して迎えに行くか銀行の人を引き連れて白金台に向かうか、、、(もはや会社まで来いってのは諦めましたよw)



って、よくよく考えたら銀行が8メガ以上の添付ファイルを受け付けないとか化石みたいなことを言ってるのが原因じゃないかと思うわけであります。。




迷子になる方が悪いんじゃんw

鬼の話と青い刺青。。。


週末です、、今日も遠慮せずにポチってあげてくださいw

こんにちは。

本日は節分です。

節分と言えばワタクシ、豆まきよりも恵方巻にしか興味が無いのですが今年の恵方巻の方位は「北北西」。。

この方位は毎年変わるのですが今年の方位は壬(みずのえ)に当たることからその方位を「恵方」としてそっち方面に向いて食べるといいことがあるって話です。(ちなみにこの恵方は4つしか方位がありませんので今年の北北西以外には東北東、南南東、西南西が残りの3つです)

あと豆まきの話で「節分に豆を撒かなくてもいいって人」が存在するようです。

それは「渡辺さん」。。

朝のワイドショーでやってましたが平安時代に「酒呑童子」という鬼を退治に出掛けた頼光四天王の4人の中に「渡辺綱」と言う人がいてこの人が鬼退治にめっぽう強くて鬼の間で「他の人間は誰襲ってもいいけどワタナベってやつには絶対手を出すんじゃねーぞ」とうわさが広がり以降、今の時代でもワタナベ姓の人には鬼が寄り付かないので節分なんかにマメを撒かなくても大丈夫なんだそうです。(渡辺、渡邊、渡邉、渡部etc……とにかく全てのワタナベさんが有効だそうですw)

で、この節分、、
記憶では豆を撒いた後に年の数だけ豆を喰うってのが記憶にあるのですが、、ワタクシくらいの年になると大量に乾いた豆を喰うと翌日下痢になりそうなので遠慮しておきます。。(表面の乾いた皮みたいなのが口に残って後味も悪いんです)

さて、そんな節分と言えば主人公は言うまでもなく「鬼」です。

ワタクシ、不動産業界にいるので「鬼」と言われるとどうしても「業界内にいる鬼」を真っ先に連想してしまうのですが、今日はワタクシが出会った史上最強の鬼の話を書いてみます。

遡ること今から13年前くらいでしょうか、、。

当時のワタクシ、賃貸主体、時々実需のマンション、のち業販物件の売買って感じで毎日を忙しく過ごしておりました。

賃貸も場所がら、一部屋200万とかの高級賃貸が多く、まだ投資物件の売買の面白さにすら出会ってないワタクシ、、賃貸営業だけで蔵が建つんじゃないかとさえ誤解していた時期でございます。。(リーマンショックで一気に外国人居住者が消えて200万だった賃料も80万まで下落しても客が付かないなんて思いもしませんでしたっけw)

そんな高級賃貸の仲介をしてると日本流の契約ではなくアメリカ式の契約ってのによく出くわしました。

日本の慣習で出来てる契約書だと言葉尻が曖昧だったり個別の決まり事などが外国人(特にアメリカ人)にはわかりにくいようで契約一つするにもアメリカの法律事務所が介入して「ここがおかしいから直せ」だの「これだとどちらにも取れるからこう文言を直せ」、挙句は「そもそも日本の契約書じゃダメだから本国の契約でやってくれ」だのそれはそれは面倒なことが多かった記憶があります。

ちなみにワタクシは英語なんてほとんど喋れない英検4級。。(客に「TOEIC何点?」って聞かれて100点満点だと思ったワタクシ、「えーっと、、70点くらいかなww」と適当なこと言ったら横にいた上司に廻し蹴り喰らった黒歴史がございます)

そんなワタクシがアメリカ人との賃貸契約をやるわけですから基本的に相手もアメリカ人がワタクシに合わせてくれなければ契約なんか締結できません。(「今度もネイティブザパニーズな米国人のお客さんでありますように、、」っていつも神様に祈ってました)

しかし当時のワタクシの会社、、
お客さんが特に担当者を指名しなければ空いてる順番で担当分けされてたので運が悪いと日本語なんてほとんどしゃべれないお客の部屋探しを担当することもあったんです。

今でもこのお客のことは忘れもしませんが、名前は仮にサイモンとします。

このサイモンさん、、
まずハードゲイだってところからしてワタクシの運の悪さを物語ってます。。。。(当時、QUEENのフレディーマーキュリー様がそうでしたがあれの20倍濃いハードゲイでしたww)


お久しぶりですフォー!!

で、当時から色白ちょいポチャなワタクシ、、
このサイモンさんから見ると超どストライクだったらしく部屋探しであちこち物件案内に連れて行く先々でワタクシの柔らかいヒップだの股間にやたら触れてくるんです。

ワタクシ、このサイモンさんの片言の日本語も理解出来ないので結局彼の母国語に合わせて会話となるんですが、訛りが激しすぎて正直何言ってるかわかりません。

しかもワタクシのヒップや股間にさらっと触ってくる場面でもなにか英語で語りかけてくるんですが、、
ワタクシの単語帳に載ってない言葉なのできっと夜の世界でしか使わないヤらしい単語なんじゃないかと思います。。。。

そんなサイモンさんですが外資系企業のの役員だけあって金回りはすごくいいようで今回探す部屋の予算は月賃料で上限150万。。

バストイレは寝室にあってリビングが20畳以上、外国人に多いリクエストの家電はフル装備でキッチンが広い部屋をご希望されてました。。(家電はGE製が使いやすいとか言ってましたっけ)

で、ワタクシ、そのリクエストの応えるべく港区某所にある当時セリーグ某球団にいた元バリバリのメジャーリーガーと同じマンションを案内しました。

このマンションを案内すればまず普通のアメリカ人なら気に入るだろうと言われてたマンションなのでサイモンさんもここを案内して一発で気に入り「ここで契約したい」って運びになりました。

そうなるとあとは契約書を作って、、、となるのですがワタクシが会社でせっせと契約書を作ってる深夜に掛かってきた着信から事件は起きました。

着信の主はこのサイモン。

普段なら通訳代わりになる女性社員がいるので契約の文言とかで意思疎通が出来ない時は彼女か解決してくれるんですが深夜のため翻訳機能がありません。

ワタクシ、サイモンに「細かい話だと今はわからないからそういう話なら明日にして欲しい」と伝えたところ、

「いや、そういう話じゃなくて今からこっちに来れないか?」って内容でした。(やたら「ルームナンバーな〇〇〇号室だから」って言ってました)

ワタクシ、この時点でサイモンがどういう人間なのかは理解していましたので深夜の1時にサイモンが止まってるホテルになんかむざむざ行けばお嫁に行けないカラダになっちゃうくらいは子供じゃないですからわかります。。

なので「まだ会社で契約書作ってるから無理」って言ったのですが、このサイモン、、

めちゃくちゃ甘い声で「何時でもいいから終わったらホテルに来い」と言うんです。。


どう考えてもこのサイモンにロックオンされてんじゃねーのwwって思うワタクシ、、

深夜でしたがこのサイモンから担当を変えて貰うべく上司の携帯に電話。。

まだどこかで飲み歩いてる上司は2コールで出ましたがこの上司、、
「・・・お客さんが来いって言ってんだから行けよ」と言い残し電話は切れました。。(ってかそんなことでいちいち電話してくんだよとか言われました)

ワタクシ、、その時いろいろなことを走馬灯のように考えましたが(だって下手したらホントにいろいろな意味で人生終わっちゃうと思ったんですもんw)契約書のひな形でも持って行ってロビーで手渡して「これ見といてね」とか言って帰っちゃえばサイモンもワタクシも上司も顔が立つんじゃないかって思ってタクシー飛ばして深夜の赤坂まで出撃しました。。

深夜の高級ホテルのロビーには何やら化粧映えしまくった20代後半の女性が超ミニスカート姿でウロウロしてましたがどの女性もワタクシを睨みつけるのでこの時点でメチャメチャ不安感いっぱい。。(立場的にはきっとワタクシと彼女たちって同じだったんじゃないかと。、。。)

で、ワタクシ、サイモンの携帯に「着いたけどどうします?」って電話したんですけど
やっぱり「ルームナンバー〇〇〇、、、」とあくまでも部屋まで直接来いって譲りません。。。(ややドスの利いた声で「Ah、、、るーむなんばー、、わーん、じろー、じろー、なーいん(吐息)」って怖いんですけど。。。)

と、こんな話から結局なんにも無い話だと思う人も多いかと思いますが、このサイモン、、
部屋のドアを開けると期待通りのマッパでワタクシを待ってました。。。。(「へーい、、ちぇりーぼーい、、あっはーww」とかくだらねー冗談カマされつつのお出迎えでございました)

その姿、、
写真が無いのが残念ですが、
昔CMでやってた黄桜のCMに出てくるカッパのお父さんそのもの。。


♪かっぱぱーるんぱっぱー、、のヤツですw

いろいろ夢見て飛び込んだこの不動産業界ではありますが、ワタクシ、ここまで自分を貶めてまで契約取りたいとも思わない正直、このカッパのお父さんにワタクシの操を奪われるくらいなら一生貧乏でも構いません。。。

そのまま契約書をサイモンに投げ捨てて踵を返して帰ろうと普段からスラッシュメタルで鍛えた例のポーズを取り(中指を後ろ向きに立てる外国人から見たらかなり下品なポーズです)「てめーなんざ客じゃねーんだよ!!」と言い残して、、、、あれあれあれ、、


そう思ってる隙にもこのエロカッパ、、ワタクシの腕を掴んで部屋に引きずり込もうとするじゃないですかwwwww(もうあれです、、気分は時代劇の「あーれー、、お代官様ー!」状態ですw)

しかも肉食主体のアメリカ人だけに物凄い力で腕を引っ張ります。。。(日本が戦争仕掛けても負けるわけだ、、、)

これで逆らうとホントに殺されちゃうかもしれないのでと冷静に考えたワタクシ、、
ひとまず部屋に入ってサイモンが油断した隙に逃げ出す算段をしました。

しかしサイモン、、
部屋に入ってもワタクシの左腕をずっと掴んだまま離しません。。。(怖い怖い怖いwww)

やべーなー、、
これホントにヤられちまうじゃんww(ちなみにその日のパンツは勝負パンツでもなかったので脱ぎt、、(以下略)

人間って生き死にが掛かると普段じゃあり得ない力を発揮するとか言われてますが、あれ絶対嘘です

だってワタクシ、、恐怖で頭が真っ白になってどうすればいいのかわからなくなりましたもんwww


そんなこんなしてるうちにサイモンが備え付けの冷蔵庫に飲み物を取りに行こうとキングサイズのベッドから移動し始めました。

ワタクシ、このカッパ野郎が後ろを向いた時がチャンスだとずっと隙を狙ってたので冷蔵庫に向かった瞬間、見逃さずに一発で仕留めることに成功。。(どうやって仕留めたかはまだ社会的にいろいろあるので書けませんが人間、、クビにウィークポイントがあるようですww

そのままロビーまでエレベーターで一気に降りてエントランスのタクシー乗り場からタクシーで逃走しましたが、、、翌日、、

このエロカッパの顧問弁護士らしきヤツから電話が入りワタクシを暴行罪で訴えるとか言い出してきました。。(さすがに外資系だけあって力で負けると今度は法律を振りかざしてきましたよwwww)

この話、、実はまだ延々と続きがあるのですが最終的にこっちが逆に訴えて示談金までせしめたのでこれ以上の結末は書けません。(ってか普通に考えてなんでこいつに訴えられなきゃいけねーんだよって話ですけどねw)

とまあ、ワタクシも長いこと不動産屋やってますが後にも先にもリアルに鬼退治したのはこれ一度きりでございます。。。。(気を失うまで人をぶん殴るって経験も後にも先にもこれ一度きりですw


ちなみにワタクシがあまり外国に行きたがらない(特に北米系)理由の一つがこれなのですが、今でも街でカッパのお父さんみたいな風貌のアメリカ人に出会うと指に青い刺青を探してしまうのってその時のトラウマなんでしょうね。。。(このくだり、「ルビーの指輪」を歌いながら読むと一層効果が増しますw)


あ、そうそう、、、
こんな話を書いて思い出しましたがこの時の上司に翌日コトの顛末を報告したんです、、

えぇ、、
当然のように「そんなのヤラしちゃえば良かったじゃんwww」と言われ結局一番のはこのクソ上司、、ってオチで今週のブログ更新は終了です。。。





いっそワタナベ姓に買えちゃった方がいいかもしんないんじゃんw

「狼旅団~二代目大家(予備軍)のためのマネーリテラシー講座(仮)」 のご案内w


ポチしてからお楽しみください。。

こんにちは。

この狼ブログも今年で6年目に突入して思うことなのですが、
40代前半でこのブログを書き始めたワタクシもさすがに今朝の寒さは堪えるお年頃になり最近は食べ物にも気を遣うようになりました(いつまでも炭水化物マンセーなんて言ってられないんですのw)

そんな時代の流れを考えるとここ読んでる読者層も当然、同じように年を喰ってるわけで当時中学生だったお子さんはそろそろ大学に行く時期ではないかと思います。(今まで「パパー大好きー」って懐いてた子供が豹変してロクに口もきいてくれなくなる頃ではないかと思料されますw)

で、大半の人がそうだと思うのですがご自身が不動産投資に目覚めるということはそのお子さんは否応なしに「2代目大家」となりやがて資産も借金も全部引き継ぐことになります。。

資産が大きいならお子さんもそんな嫌がらないと思いますが、、
借金の方が多いまま引き継がせるとなると「なんだよーウチの親って借金ばっかり残しやがって、ったく使えねーなー」と罵られる可能性もあるわけです。(誤解の無いように言っておきますが不動産投資での借金は「いい借金」であることがほとんどなので実際にはあまり心配しなくてもいいんですけどねw)

実は先日、リアルに19歳の「二代目大家候補」をいろいろお話をさせていただいたのですがこの方はまだ大学生。。
親が不動産投資をやってるのは知ってるのですが実際にどんだけ儲かってるかも知らないし、そもそもこの方も不動産投資がどんなものでどんだけ恐ろしい要素を持ってるかなんておそらく知らないと思います。(なんとなくアパマンを持っててそこから毎月家賃が入ってくるってくらいはご存知ではないかと)

ただ、今まで勉強したことがない分野でしょうから知らないのは当たり前で、問題は親からその資産を受け継ぐ時点で「大家となる覚悟と自覚と戦略」があるかどうかの話です。

業者であるワタクシが言うのもあれですが、やたら資産規模のデカい二代目大家さんは知識が無ければ無いだけ我々の格好の養分なので(一説では相続時の購入、売却などの資産整理、コンサル等で莫大な利益を生むそうですからw)この方のご両親も「まずは狼のところに行かせてネガティブ満載な話を聞かせちゃえw」と思ってワタクシの元に送り込んで来たんじゃないかと思います。(ま、よりによっていきなりワタクシの元なんかにに送り込まない方が良かった気もしますがw

ちなみに我が狼家では小学6年生の頃からこのオオカミ流マネーリテラシーを開始したのですが、中二の段階で「嫡出子と非嫡出子の相続割合」を授業で発表して家庭科の先生を震え上がらせ、大学生の今ではなぜか「判例タイムス」が愛読書になってますw。

当然、将来はス〇ガ以外の銀行で融資を受けて資産形成を図ってもらいワタクシの老後の面倒を見させる計画の一環で始めたのですが大学に入ってからやってくる怪しいマルチの誘いなどのお誘いでは相手を論破出来るようにまで成長したらしくネズミ小僧相手に「こういうビジネスは親玉でやらないと儲からないよ」と一蹴したそうです。。(ちなみにウチの娘は「川〇塾」についても詳しいですw

うちの娘が6年でここまで成長出来たのですからきっとここ読んでる人のお子さんであれば3か月もあれば完全にマスターしちゃうでしょう。。

なんて話を今朝の社内ミーティング(今朝の議題の大半も「トランプ大統領就任に伴う為替の推移」ですが、、何か?w)でしてた我々。。

「もしかして二代目大家さん(予備軍)のためにオオカミ流マネーリテラシーを今から叩き込んでおいた方がいいんじゃね?」ってことになり今年のどこかの機会でそんな二代目大家(予備軍)向けに一石投じてみようかと思います。

ただ、あれです。
一石投じたくても需要が無ければ企画倒れに終わってしまいます。。(あといきなり超ネガティブな話を聞いて「不動産投資なんて人間のすることじゃねー」とかになったら本末転倒ですw)

と言うことでどのくらい需要があるのか調査しますのでご協力ください。。

「狼旅団~二代目大家(予備軍)のためのマネーリテラシー講座(仮)」

【参加資格】
1、男女問わず 年齢15歳~24歳 
2、今のご両親が不動産投資をやってる人
3、親が狼ブログを熱心に読んでるご両親のお子様
4、そして毎日欠かさずポチしてるご両親のお子様w←ここ重要ですw

【内容】
カリキュラムはありませんが他人に騙されない方法やお金についての考え方などを「オオカミ流」にお話しします
また、将来継がされるであろうご両親の物件についてどんなことを考えておかなければならないかなどをお話しして引き継ぐときに慌てないようにできるスキルをご伝授しますw(決して「FXが儲かる」だなんてことは教えませんのでご安心くださいw

10人くらいの需要があれば数か月に一度くらいの頻度でやります。(会場はマルチ勧誘の殿堂、ルノアールでいかがでしょうか?ww)

お子様をワタクシに預けてもいいよって方がいましたらメールかコメント欄に書き込みを残してください(コメ欄の内容は反映しませんのでご安心ください)

なお、参加費用ですがご両親にきっちり請求しますが物納でも対応しますwww(但し、虎屋の羊かんは不可)



毎度のように企画倒れな予感ぷんぷんなんじゃんw

究極のダウンスイング。。。


ポチってからお読みくださいw

こんにちは。

昨日のセミナー募集ですが20:00の時点で定員120人を大きく上回る210人のお申し込みがありましたので今回も抽選となります。(併せて懇親会も抽選になりますのでご了承ください)

また手作業で当選メールを一通一通送るので届くまでに1週間程度掛かると思いますのでしばしお待ちください。

さて、話は変わりますが我々の連休も今日を入れるとあと2日となりました。

と言っても業務電話を転送掛けてる関係で休んでるようで休んでないのが実情。。
物確の電話自体は5日から全開で掛かって来てるのでそんなのを見てると今年物件売買も昨年以上に活況を呈するのかなと思います。(無事に融資が付くかどうかは別としてw)

そんな中、昨日だったか、電話番エスパー君より怒りの報告がありました。

①クリスマス明けくらいに売値より2000万の指値で買い付けが入る
②中間省略売買かと思ってたら単なる仲介
③しかし融資を吹かしたい買主、、仲介経由でなんと我々に二重売契を依頼
④2000万も安くした挙句、そんな違法な取引には応じられないと断る
⑤年明け早々この仲介が売主に直接コンタクトを取り直接取引を持ちかける
⑥「どうなってんだよ」とエスパー君に売主からクレームが入る
⑦怒リングなエスパー君よりワタクシの携帯に「殴り込み依頼」が着信←今ココw

ま、いつものお行儀の悪い仲介さんのヌキ話なんですけど聞けばこの仲介さん、、年末ギリギリまでエスパーくんを振り回してたそうで最終的に無茶なこと言われてご破綻になった挙句、売主に飛び込まれたもんだから普段は物静かなエスパーくんの怒りも半端じゃありません。

エスパーくん「だって狼さん、、今どき二重売契でやってくれなんて堂々と頼んで来るバカっています?」

サンタメ的中間省略売買であれば売主になる業者が買主ゴニョゴニョして二重売契でなんでもやればいいでしょうけど全く得することが無くて逆になにかあれば共犯にされちゃうかもしれないだけの危ない橋を渡らすのであればこんな無茶な指値はないと思います。(あ、いやいや、、満額でも二重売契の共犯は嫌ですw)

またそれが通らないと見るや、売主に直接アプローチして返り討ちに遭ってそのクレームがエスパーくんに飛んでくればいくら普段温厚なエスパーくんもブチ切れるってもんです。

と言うことで来週10日の仕事始めはこの仲介さんへの新年の挨拶から始まる我々、、(クルマからゴルフグラブ降ろさなくて良かったですw)




なぜかこれから歌舞伎町のオスローバッティングセンターに集合となりましたwww(なんでも究極のダウンスイングをマスターしたいそうですw)






それなら頭目がけて落合ばりのアッパースイング覚えた方がいいんじゃんw

土曜日、、雑感。。。


土曜も引き続きポチして「戻る」をおねがいしますw

こんにちは。

年末も押し迫りあわただしい毎日ではないかと思いますが、今年も例の「狼旅団懺悔の部屋」を開催します。

この企画、、
年末のネタ枯れ時期の恒例行事なのですが
毎年、皆さんの身の回りで起こった懺悔ネタを告白していただき、ワタクシこと「オオカミ神父」が追い討ちを掛けるようになじる企画です。(えぇ、、大衆の目前で罵倒させていただきますw)

しかし、去年はワタクシの温情で「非掲載可」で募集したもんだなら軒並み「非掲載での投稿」になってしまい結果、掲載出来たのはわずかに二つという、「これなら無理してやらなくても良かったんじゃねーの」状態。。。

と言うことで今年は非掲載をやめて出来るだけ掲載してワタクシが追い討ちするようにしたいと思います。、(但し、エロ系の懺悔は当然非掲載ですw)

掲載予定日はクリスマス過ぎの12月29日~30日あたりを予定していますので12月27日(土)までにコメント欄かフォームメールにてお送りください。。(コメント欄に書いてもらったやつはコメント欄では反映しませんのでご安心ください)


あ、そうそう、、

全く応募がないと書くネタがきっとなくなるであろうワタクシ、クリスマス明けから正月までブログを休業しちゃいますのでそこらへん、、空気をよく読んでお願いします。(何事も自己犠牲の精神でお願いしますw)

あと、今年は12月にセミナーをやっちゃった関係で忘年会を開催することが出来ませんでしたが、、

新年会ってやります?(ま、単なる飲み会みたいな感じですけどw)

なんとなくですが1月の13日(金)か、14日の土曜あたりなら出来そうな気もするので参加出来そうな人はスケジュール空けておいてください。(ただ仕事終わってからだと面倒なので土曜日開催が非常に濃厚ですけどw)




ただ会場的にもう100人規模は嫌なんじゃんw