FC2ブログ
プロフィール

森野 狼太郎(もりの りょうたろう)

Author:森野 狼太郎(もりの りょうたろう)
★自己紹介★

こんにちは。狼と申します。
スラッシュメタルをこよなく愛するただのデブですw

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。

ただ、書いてることはネガティブなことばっかりなのでこれから不動産投資で大儲けしようとか考えてる酔狂な人は読まない方がいいですw(ホント、ロクなこと書いてませんw)


あとFacebookとTwitterやってます

Facebook
http.www.facebook.com/ookamiryodan
「ryotaro morino」

Twitter 「狼旅団 森野狼太郎」

最近は嫌いな奴の幅も広がり「キラキラ系」「共喰い系」も嫌いリストに登録されましたので空気も読まずに友人申請しないでくださいw

フリーエリア
banner赤ずきん shobokuren
メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

カレンダー
12 | 2019/01 | 02
- - 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 - -
検索フォーム

狼旅団懺悔の部屋。。。


今年の紅白は大胆に「白組の優勝」と予想させていただきますw

こんにちは。

今年もあと6時間。。
ここの読者様は今頃海外の別荘やビーチでのんびり過ごしていることと思いますが、
我々は例年通り、会社の別荘があるリヒテンシュタインでワインをクユクユさせながらの年越しです。(シャツのボタンは3つ開けが基本ですw)



やっぱ冬のヨーロッパが一番落ち着きますねーw


え?

誰ですか?

今の今になってふるさと納税のサイトで必死に注文してる人がいるんですか?www

ま、あれです。
夏休みの宿題を最後の日にまとめてやるような人だとは思いますが、、
今頃は申し込みが殺到してサーバーもダウンしそうになってるので焦らず頑張ってくださいねw(申し込み確定メールが来るまで気を抜かないでください)


さて、そんな前置きはさておき、
先日予告した「狼旅団懺悔の部屋」を開設します。

まず最初の迷える子羊さんです。。

【懺悔その①】
お名前:208とも。@和歌山

去年の懺悔部屋でお話した、
1ヶ月預かりの優良入居者に格上げされた方ですが、
閣下のご指摘通り、無事滞納者に転落致しました。

どうやら生ポを頂きながらも働いてたようで、
無事市役所様から支給停止を喰らい、
おまけに本当に働けなくなってしまって、
2ヶ月滞納の滞納者に逆戻りになりました。
(但し現在毎月5000円づつ多めに戴いております。)

去年の閣下のコメントに
「いや、ないわァ~。このまま上手にいけるはずやで。」
と、ささやかな悪態をついたわたくしめを懺悔致します。


【狼神父の心温まる説教】
確かこれって、、
去年の懺悔の部屋で「優良入居者」に格上げになった人のお話ですよね?ww

ワタクシの予想が的中してしまい大変申し訳ないのですが、、
毎月決まった日に家賃を振り込む人と、お金があるからと先にどんどん家賃を振り込んじゃう人ってイコールじゃないんです。(お金がある時にパッパと気前良く振り込む人って計画性が無い人が多くて支払いに詰まると「前は先に先に振り込んでたから多少遅れても文句言わないだろう」と妙なマイルールを適用して来るんですw)

なのでワタクシ、ちょっと危ないんじゃないかと思ってあのように申し上げたのですが、、そうですか、、やっぱり元の「不良入居者」に逆戻りですか。。。

ただあれです。
今度は本当に働けなくなったのですから再び生活保護の復活ってダメなんでしょうか?

え?
一度不正取得しておきながらそれはねーだろ、、ですって?

ま、それはそうでしょうねー。。(因果応報ってやつでございますw)

でも毎月5000円づつ大目に振り込んで貰っていればいずれ解消しますから頑張ってください。(では良いお年を)


はい、次行きます。

【懺悔その②】
お名前:しいたけ

狼ブログ七夕イベントで
「現実的には、ソロソロ一棟購入したい(*´д`*)」と書いたら、

その後、二棟購入し、
今、来期頭の契約に向けて調整が進んでます。

今迄、狼ブログ信じていませんでした。
どうせ息を吐くように嘘を書いてると思ってました。
まさか、本当に叶うとは!!


本年の後悔。
「狼さん。疑っててスミマセンでした。」


【狼神父の心温まる説教】
正直、しいたけさんの七夕の願い事、、
よくデパートとかで厚かましくぶら下がってる「年収2000万以上、背が高くてカッコ良くて次男の浮気もしない男が白馬に跨って迎えに来ますように」みたいな願い事に見えて仕方なかったのですが、、、

そうですか、、願いが叶ったんですね。。(たぶんそれって七夕のお願いしなくても叶ってた気もしますが、、ワタクシのおかげと言うことにしておきましょうw

そのわりにウチの会社にお礼の品が届いてないのは運送便が大幅に遅れてるだけだと信じたいのですが、、

届かない場合、会社一丸となって近所の大黒天様にお百度参りして満室祈願」させていただきますのでよろしくお願いいたします。(では良いお年を)


はい、、次行きます。

【懺悔その③】
お名前:コマキワニ

懺悔というか
せっかく、懇親会に参加させていただいてるのに、スキルのない私は、尻込みして懇親できていません。

ごめんなさい。許してください。
来年はもっとたくましくなりたいです…。


【狼神父の心温まる説教】
あー、、あれですね、、
ウチの懇親会、大抵の場合一気に100人くらいが大声で話すもんだからなに話してもかき消されて全然会話にならない時がありますね。。(特に大馬鹿地蔵の時って天井が低いので音が反響して大声でしゃべらないとまったく聞こえないんです)

こういう時はあれです、、



ボリュームは最大でお願いしますw

これで隣の人に話しかければ否が応でも話を聞いてくれますし、さらには遥か向こうの人まで声が届き、注目度は一気にアップします。(しかもこれストラップが付いていますので首から掛けるとアクセサリーにもなりますので女性にはもってこいです)

但し、
隣の人が心臓の弱い人かもしれませんので「大声で話しますけど大丈夫ですか?」と一声お掛けの上ご使用ください。(では良いお年を)

・・・次、行きます。

【懺悔その④】
お名前:浪速の女

思考は現実化しますよね?
今日の株暴落で50万損失ですが、当選券ゲトでチャラということにしておきますぅ?ヽ(;▽;)ノ(狼旅団注:この方先日のサンタコーナーで次回の狼セミナー当選権をゲットされましたw)

さて、今年の懺悔は、自宅を購入しようと思い買い付けを入れ
12/23に契約予定だったのに、マイホームブルーからのソフトバンクショック
被弾しまして、3日前に買い付け流してしまってごめんなさい。
住不の新卒くん頑張ってくれてたのになぁ。。。


【狼神父の心温まる説教】
年末のSB上場で被弾した方、、相当多いと耳にしてますが、、この上場はホント最悪な上場でしたね。。(しかも上場してから「実は例の通信障害で契約解除が数万件あったんです」って後出しじゃんけんまで繰り出しやがってwww)

不動産ではこの買い付けの撤回ってのはよくある話なのであまり気にする必要は無いと思いますが、、、
今年は融資がシブシブになった関係でウチでもこの買い付け詐欺を激しく喰らいました。(業者間取引で買い付け撤回ってホント、刺したくなります

買い付けの撤回は違約でもなんでもないし、被弾して資金繰りが狂えば逆にこの住不さんが迷惑する話なので契約前の被弾が不幸中の幸いだと思えばどうってことありません。(きっとこの住不くん、、他でも同様の理由で買い付け撤回を喰らってるはずですからww)

えぇ、、
むしろSB上場弾の被弾が契約前で良かったと思って気持ちよく新年をお迎えくださいw
(では良いお年を)


なんかSB上場弾がBB弾に見えて仕方ないのですが、、、次行きます。

【懺悔その⑤】
お名前:よね

今年の反省
元々壊れてたのに台風被害に見せかけて火災保険いくつも請求してしまいました。
代理店で1番の高額請求になってしまってごめんなさい。

立ち退きしたテナントさん、立退料値切りまくってごめんなさい。
その上紹介した内装業者からキックバックで立退料少し回収してしまいました。反省してます。

協定書で揉めた隣地の元○○省お役人の方、タダで土地を引き渡せなんて言うから恐喝行為だと勘違いして警察に相談してしまってごめんなさい。

勢い余って録音した音声を週刊誌にリークするなんて言ってしまいました。
ちょっと感情的になっただけなので許してください


【狼神父の心温まる説教】
はい、、今年も来ました、、極悪銭ゲバ大家さんの懺悔wwwwそういや、毎年やってくる東海地方の子供お年玉を使いこんじゃう極悪女子大家さんから懺悔が届いていないのですが、、生きてるんでしょうか?ww

今年は確かに1000年に一度の災害が年に何度も起こり大変な一年でした。(水戸大家さん風に言えば5000年分相当です)

しかしここのブログ読んでる大家さんに於かれましてはこれら災害を「好機到来!」と思い、災害が去った後にいそいそと倉庫から4ポンドハンマーを取り出し、完全に破壊されてない外壁や屋根にトドメを刺してたなんて都市伝説を多数耳にしております。。(また台風の目が物件のど真ん中を通過してしまい何も被害らしい被害が無かった大家さんあたりは無被害な物件を見て逆にショックで膝から崩れ落ちた・・・という噂も耳にしておりますw)

他にも今年一年の悪事を真摯に懺悔なさっていますが、、あれです。。
大家たるもの、、このくらい出来て一人前ってもんですw

来年はさらなる飛躍をしていただき来年の今日、さらに進化した悪事を懺悔しに来てくださいw(また来年お会いしましょう。では良いお年を)


はい、次です。。

【懺悔その⑥】
お名前:モテスギちゃん

①台風24号の凄まじい威力に感謝してしまい保険屋さんごめんなさい。

②お笑い芸人タイムマシン3号の太っちょの方をテレビで見る度、狼閣下を思い浮かべてしまいごめんなさい・・。


【狼神父の心温まる説教】
お笑い芸人タイムマシン3号ってのがわからずググって来ましたが、、、


うーん、、似てる気もしなくはないですが、、、
もう来年は駅のホームの先端を歩かない方がよろしいかと、、、w


ただワタクシ、

最近イメチェンしまして、

今では


こっちにかなり近くなっております。。。

そんなモテスギさんも大家さんの会とかに行くんじゃないかと思いますが、
そう言うところでワタクシに会ったことのない人から「狼さんってどんな人?」と聞かれて
「うん、、お笑い芸人のタイムマシン3号に激似だよ」
なんてド直球に答えるとワタクシ、法的措置も視野に入れた対応を検討するかもしれせんので
「うん、芸能人で言うとEXILEのアツシ似かなー」
とお答えするようにしてください。(では良いお年を)


次行きます。。。。

【懺悔その⑦】
お名前:ふるっち

今年一番の懺悔
昨年、団員にして頂き天にも昇る嬉しさで浮かれておりました。
団員番号、ロゴを狼旅団専用フォルダを作り保存していたのですが、、、、
メールboxのフォルダって、メールが増えると消えちゃうこと知りませんでした。

今年気づいてしばらくスマホを
握りしめ呆然としました。

スマホ音痴の私をどうかお許しください。
 

【狼神父の心温まる説教】
・・・

・・・

これって一瞬懺悔に見えますが、、

要するに「画像も何もかも消失しちゃったから新たにデーターをくれ」という催促ではないでしょう?www(神父狼、、出来ればそういう素直な子に育って欲しかったです)

パソコンのメアドからワタクシのフォームメールに「データーきぼんぬ」と一言添えてメールください。

後日ワタクシの方からデーターをお送りさせていただきます。(ではよいお年を)


次行きます。

【懺悔その⑧】
お名前:夢追い狂

去年の狼旅団懺悔の部屋に採用されて浮かれて最近ブログを妻がチェックしていないと思いブログに載せたら即日バレて怒られましたごめんなさい。

狼団長に会うのが今年の目標とか言いながら、申し込みはお茶会の1回しか出来ずにごめんなさい。
(落選しましたw)


【狼神父の心温まる説教】
あー、、これブロガーあるあるですねw

ワタクシも昔、心無い方がブログのコメント欄にやらしいことを書き込んでくれたおかげで嫁から後日「この池袋の〇〇〇って女は誰?」と詰問さて目が宙を泳いでしまった経験がございます。。。(ちなみにLINEで石和温泉の話で盛り上がってたところを嫁に捕捉されて危うく仲の良い友達を10人失うところでもございましたw

なにしろブログってのは見たければ誰でも見れちゃいますのでこういう時、家庭では「あー、、ブログねー、、最近書くことが無くて休みがちなんだよねー」と言っておき、家ではブログの話題を出さなくしていれば「あ、ブログ書くのもやめたんだ」と思って巡回をやめてしまうものです。

そういう日頃からの行動が家庭内でのイザコザを防ぐことにも繋がりますのでぜひお試しください。(では良いお年を)


次行きます。

【懺悔その⑨】
お名前:OnOff

懺悔
不動産売却益と定期的賃貸収入により生活には困らない状況となり、いやでいやでいやでしょうがなかったサラリーマンを辞める事2年前。

しかしバラ色の気分は束の間。
今度は暇で暇で苦痛な日々が始まり思い立ったのは昔からの夢であったお笑い芸人になる事。

そうです。
今年、某お笑い芸人養成所に入った私。50代男性。
子どもは3人の現役女子大生。もちろん配偶者現存。

家族の期待(落胆と哀れみ)を一身に集め芸を披露するも静寂とダメ出しのオンパレード。
メンタル強めだと自負してきた私もさすがにお正月前に相当落胆気味。やるべきだったのか・・やらないべきだったのか・・
(ちなみに同年代の閣下におかれては自らが芸人見習いとなり自分の娘より年下のにーちゃんねーちゃんに直立不動から90度に頭を下げて挨拶し、プロの作家の前でネタ見せしダメ出しうける姿をご想像ください。ちなみに私、この養成所以外では2年間、人に頭下げたことありません)


【狼神父の心温まる説教】
ん?

もしかしてですがこのOnOffさん

3つ前に登場したタイムマシン3号ってオチじゃないですよね?wwww(もしそうなら「兄貴」と呼ばせていただきやす)

さすがにそんな出来過ぎた偶然もないと思うので話を進めますが、いいじゃないですか、、、
今まで家族のために頑張ってきて悠々自適になった身分なんですから好きなことやったって。。。

え?悩みはそこじゃない?(悩みはお笑い芸人として芸がさっぱりウケないってとこですね?ww)

これ、、もしかしてですが最初からピン芸人として一本立ち狙ってませんか?

ワタクシも昔、一度はお笑い芸人を目指してた時期があるので知ってますがちなみにワタクシ、お笑いとヘビメタが融合したお笑い路線を目指してましたが先にあの聖飢魔Ⅱがデビューしてしまったので泣く泣く断念した黒歴史がございますw、、、

ビートたけしも島田紳助も元々はコンビ芸で鍛えてピン芸人になってます。

と言うことで今の時点でピン芸人であればだれかコンビになる相方を探して再スタートを切ったらいかがでしょうか?

あとあれです。
昔、衆議院選挙に巨人の堀内恒夫さんが出馬してましたがあの方、今まで他人に一度も頭を下げたことが無いと選挙期間中、誰にも頭を下げずに独走状態で落選しました。(とげぬき地蔵商店街でおばあちゃんから握手せがまれても「俺はそういうのしないの」って断ってましたからそもそもそう言う資質がなかったんでしょう)

そう考えるとこの頭を下げないってのはマイナスです。

そう思ってAmazonを検索したらいいものも見つけたので



これをお買い求めの上、動きを学んでくださいw(では良いお年を)


次行きます

【懺悔その⑩】
お名前:かとち

1 メールが熱すぎ&長くてごめんなさい。退かれないことを祈っております。
2 不動産営業の人に、値段が高くても売りません、と嘘ついて黙らせてごめんなさい。でも丁寧にご挨拶して切ったので、お説教は半分でお願いします。


【狼神父の心温まる説教】
毎回毎回クソ長いコメントぶち込んでくる人に長い説教もあれなので模範を示す意味でも短めに説教します。

ワタクシ、、一応全部のブログのコメントには目を通しておりますが、かとちさん以外にもやたら長いコメントをぶち込んでくる人がいらっしゃいます。(古いとこだと「やげ」ってやつが一番最初ですけどあいつ、、今なにしてんだろ?)

熱心なコメントなので正直言うとドン引きもしないしワタクシも熱心に読んでます。(時にその長いコメントからヒントを得て次回のブログネタにすることすらございます)

そう考えると一見、無駄に見えるクソ長いコメントですが役に立つこともありますからあまり気にせず今まで通りクソ長いコメントをぶち込んでくださって結構ですよw

ただあれです。。
そんな毎日クソ長いコメント書けるならなぜ自分でブログ開設しないのか?って疑問だけが残りますけどねwwww(では良いお年を)


さて、次のが今年最後の懺悔になります。。

【懺悔その⑪】
お名前:越後屋

え~?懺悔ですか~?
今年は狼さんの言いつけ守って大人しくしてたから懺悔する事ないと思ってましたがよく考えるとこれかなと。

毎日のようにAV女優の鈴木心春が在籍するデリヘルの出勤情報を確認しててごめんなさい、
その時間をボランティアにでも使えば良かったです。


【狼神父の心温まる説教】

んー。。。

これってあれですよね。。

AV嬢が在籍してる店と宣伝して集客するけど実際には名前だけの在籍で何度出勤日を問い合わせても「本日はお休みですが、、似たような女の子はたくさん出勤してますのでぜひ写真見学だけでも」って誘い込んでパネマジ喰らうパターンですよね。。(ってか今日のワタクシ、、なに熱く語ってんでしょww)

しかしです、、
実はこの集客手法、、
不動産ポータルサイトとかで知名度の高いカリスマ大家がセミナーやるからと集客してそのカリスマ大家さんは一時間くらいサラッとしゃべったら終わりでその後はその不動産屋の役員とか営業が登壇して本来嵌めこみたい話のセミナーやって最後に個別面談会とかやられて個人情報抜かれて嵌めこまれるのと似てますwww


恐らく越後屋さん、、
一見、こんなAV嬢の話題を持ち出して
「不動産業界の闇」を訴えようとして自ら泥をかぶり警鐘を鳴らしてくれたんだと思い、最後にこの懺悔を持ってきましたが、、

念のため、この鈴木心春って子の画像をググってきました。。







越後屋さん、、
あなた、ガチで出勤確認してましたねwww



ちなみにこの鈴木心春さん、、
今年の7月に業界を引退してしまってますのでいくら出勤確認しても無駄だそうですwww(では良いお年を)




そんなわけで今年も一年、この狼ブログをお読みいただきありがとうございました。

来年は今までとちょっと変わったことをやりたいので試行錯誤こそするかもしれませんがもうちょっと面白いことやもっとたくさんの人と実際に会ってお話しが出来るようにしようと思ってますので来年もよろしくお願いいたします。

それでは皆様良いお年をお迎えください。



今日はこれからテレ朝の無人島生活見るんじゃんw

オマエラ、、ド厚かましいお願いばっかりしやがってwwwww


♪追証がサンタクロース ナイアガラサンタクロース♪


こんにちは。

まずは皆さま、メリクリでございます。

昨夜のNYダウの大幅下落でクリスマスどこじゃない投資家様も多数いるんじゃないかと思いますが、、、
今朝の日経、、さらに追い打ちを掛けるようにダダ下がり中でございます。。。

さて、そんな世相だからなのかわかりませんが、昨日募集した「サンタへの無理目なおねだり」、、、

人の欲望には際限が無いというのはホントの話で、
まーまー、、皆様ホントお願いする時だけはド厚かましいですねwwwww(ってかホントにサンタさんがいたら寝込みを襲われてボコボコにされてたとこですよww)

またいつの間にかワタクシがサンタ扱いになってましたww(何度も言いますがワタクシ、魔法使いじゃないので銀行の抵当権も消せませんし、コニファーコート成城学園前iiを太らすことも出来ませんし、自分の土地も周りだけを焼け野原にして更地にも出来ませんし、休みも与えられませんし、カイエンをご主人にねだる代行も出来ませんし、スルガ銀行の株価を600円にも出来ませんし、20年の時間の巻き戻しも出来ませんww)

ただあれです。
「思考は現実化する」って言いますから皆さんの願い事、、ずっとずっと思考回路に入れてみてください。(えぇ、、20年、時間を巻き戻すったやつ以外のお願いならなんとかなるかもしれませんよww)

そんなサンタへのお願い事ですが、、
察しの言い方は「ん?これって七夕とかの時に「旅団に入れてくれ」ってお願い事したら入れるやつじゃね?」と勘付き、コメント欄でお願いしたんじゃないかと思います。。。

えぇ、、今回もコメント欄に「旅団に入れてくれ」とお願いした方は臨時採用となります。(って書くと今から怒涛のようにお願いして来そうなので今この時点(12月25日の18:00の時点)までにお願いして来た人だけ合格としますw)

と言うことでコメント欄で「旅団に入れてくれ(もしくは入れますように)」とお願いしてきた方、今日のブログのコメント欄に連絡出来るメアドを入れて書き込んでください。(なお個人情報保護の観点でそのコメントは公開コメントでコメントしても非公開コメントになります)

あと、並行して現行団員の団員番号の( )の部分ですが、いつものように1月1日で( )の数字が一つ増えます((1)だったひとは(2)になりますので各自旅団番号の更新をお願いします)

それとコメントくれた人の中で面白かった人(ってかここまでド厚かましいこと書く人いるんでしょうか?と呆れた人w)には景品として次回の狼セミナーの抽選無しの無条件当選券をプレゼントします。(あくまでも無抽選での当選ってだけでタダで参加出来るわけじゃないですけどww)

当選者は以下の方です。
①お金持ちの彼氏が欲しい(物件買ってとは言いません、連帯保証人になってくれるだけでOKです。あとは自分で増やします‼)
(さくらさん)

②急にあなたが相続人ですと、遠い親戚からの遺産15億円が手に入りますように(自宅と1棟物を3棟買います)
(浪速の女さん)

③超お金持ちの年寄りと結婚して後妻に収まりガッツリ遺産を相続出来ますように(一度だけじゃあれなので2~3回繰り返せますように)
(非公開コメントだったので氏名非公開)


なぜか当選者が女性ばっかりなのですが、、いや、言及するのはやめましょう、、、(なんかいろいろな意味でお腹が痛くなってきました。。。w)


さて、
そんな今年もあと一週間です。

この狼ブログでは大みそかの31日、、ワタクシの紅白予想と年末恒例の「狼旅団懺悔の部屋」がありますが、例によって今年一年で「これだけはこっそり謝っておこう」と思うことをワタクシ、狼神父(ってかサンタになったり神父になったり忙しいなーw)にお送りください。

えぇ、、神父のワタクシが大みそかにやさしくお説教垂れさせていただきますw(さー、勇気を出して懺悔しなさいw)

なお、懺悔コメントは今日のブログのコメント欄にお願いしますが当然ながら「非公開コメント」にしますのでご安心して書き込んでください。


そんなわけで皆様、素敵なクリスマスの夜をお過ごしください。



セミナーで「狼さん痩せたんじゃない?」って言われて上機嫌なんじゃんw

せっかくなのでサンタに欲しいものをお願いしてみませんか?


皆さん、、メリクリでーすwww

こんにちは。

まずは土曜日の狼セミナーにご参加された方々、、
いつものように長丁場お疲れ様でした。

また今回は懇親会も5時間以上の長丁場になり帰りは皆さん行き倒れになった酔っ払いをかわしながら駅に向かうことになり大変お疲れじゃなかったかと思います。

あと、例の件でのメールは連休明けにお送りしますのでしばしお待ちください。


さて、本日はクリスマスイブです。

本来であれば先日からお約束してた「狼旅団 王様の耳はロバの耳」をお送りする予定だったのですが、、
やはりあまり投稿が集まらないうえに、どこをどう修正してもヤバいネタばっかりが届き正に帯に短し襷に長し状態。。(伏せ字にしたらなんの話かわからなくなるし伏せ字を外すと誰の話かモロに特定されちゃうネタが一番困るんだよwww)

かと言って何もしないと「またいつものオオカミのやらずボッタクリネタかよ」とか言われそうなので本日は企画を急遽変更します。

クリスマスイブでと言えばクリスマスケーキ食って鶏肉食べてサンタが夜な夜なプレゼントを枕元に置いていってくれるのが定番イベント。。(決して恋人同士が高級レストランで食事してその後どこかでよろしくやっちゃう日じゃございませんw)

えぇ、、
今日は「サンタさんにお願いしたいけどこんなのお願いしたらドン引きするだろうなーってプレゼント」をコメントでお寄せくださいw

七夕でもやりましたが「厚かましいお願いかもしれないけどワタクシ、、これが欲しい」と言うことをコメント欄で綴っていただき面白いこと書いてくれた人にはワタクシからささやかなプレゼントを出します。(ホントにささやかなので嬉しくないかもしれませんw)

出来るだけ「こいつ厚かましーヤツだなww」って思えるモノでお願いしたいのですがちょっとウィット感がないもの(例えばお金500兆円欲しいなど)だと盛り上がりに欠けるのでその辺の空気を読んでお願いしてみてください。

ちなみにワタクシが欲しいもの、、
「運動とか食事制限無しに痩せることが出来る方法」です。。


それでは皆様素敵なクリスマスをお過ごしください。



苦労なしで痩せたいんじゃんw


狼旅団職業安定所。。。


ささ、、お盆休み前ですのでジャンジャンポチってくださいw

こんにちは。

我々の業界、、
どうやら今週の水曜日くらいからお盆休みに突入してるとこが多いようで昨日くらいから物確電話がぱったりと止まりました。

しかしワタクシの携帯には水曜日以降もあちこちの不動産屋さんの営業からの電話が掛かって来ているのですが、この電話の大半が「退職のご案内」。。。(あと、ご丁寧に暑中お見舞いのハガキで退職のお知らせ送ってくるヤツもいますw)

正直、ワタクシ、今のタイミングで今の会社を退職するようなヤベー奴と深くお付き合いしてるつもりもないので(だってこの時期に辞める営業マンなんて大抵ヤバイことやってた奴ばっかでしょw)「あ、そうなんですか?」って塩対応しか出来ないのですが、この手の奴ってのは大抵また次の不動産屋に就職が内定している奴がほとんどです。

なので「次の会社でもお付き合いお願いします」って意味合いで退職電話をして来るんじゃないかと思いますが、同時に「何かいい案件があれば今までいた会社じゃなく私に直接連絡してくれ」って意味合いも強いです。

そう言われても今までも大したお付き合いでも無かったので(名刺交換しただけの関係な奴多しw)間違ってもこいつらに「いい案件」なんて話をするわけもなく大抵の場合、これっきりで終わることが多いのですが、、、

一人だけ図々しいやつがいたので今日はその話をネタにさせていただきます。

仮にこのオトコをA山さんとしますが、このA山さん。。
今までは某サンタメ屋さん勤務でした。。(楽○さんにも派手に広告出してネット集客したお客をス○ガに嵌めこむスタイルの会社って言えばわかりそうですが、○待さんのところに広告出してる会社がほぼこれだったので特定出来ないでしょ?w)

当然ながら今の融資局面では思うように成績も上がらず、聞けばここ数カ月は歩合も付かなかったそうで歩合無しの給料だと奥さんと2人の子供を養うには全然足りないとのこと。(時給換算で1000円程度になっちゃうそうです)

そこで数か月前からどこかいい不動産屋は無いものかと求職してたそうなのですが、社名を出しただけで採用されないという悪循環。。。

ま、ワタクシもこの会社の名前を聞けばそこにいた社員なんて金に目が眩んで何やらかすかわかったもんじゃないので絶対採用なんかしませんが、このA山さん、、

よりによってウチの会社で働きたいって言うんです。。。。

このA山さん、、
我々が土日は仕事しないのも知ってるし、平日も18時過ぎるといつも近所の飲み屋に出撃してるのも知ってるのでウチの会社が相当楽な会社に見えるんでしょう。。(表面しか見えてない奴って案外そういう風に思うものです)

しかしウチの会社だってそんな楽な会社じゃありませんw(えぇ、、我々「飲むのも仕事」だと思って命がけで酒飲んでますからw)

それにこのA山さんがウチの会社に来たところで使えるフィールドもありません。(だってウチの会社、、融資付けなんて滅多にやらないから君の融資テクニックって必要ないし、そもそも君、重説読める資格も無いじゃんw)

そう思って「いやー、、ウチの会社は2人いれば回る会社だからねー(ってかてめー、空気読めよw)」とやんわりお断りしたのですが、やはり固定給制というところと土日休みってところが妙に魅力的に見えるらしく

「では3か月試用期間で使って貰って採用するかどうか決めてくれ」
とさっき掛かって来た2回目の電話でほざいていました。(ただこいつ、「試用期間中は30万くらいあればいい」って言うから本気でぶん殴りたくなりましたw)

ワタクシ、過去にもこの手のガッツありそうな営業マンを採用したことがあるのですが、ウチの会社は他の不動産屋と違う部分が多すぎてそのギャップのせいで続かずほとんどが半年持たすに辞めていった黒歴史がございます。(どんなギャップかなんてこのブログ読んでる人ならわかると思いますが、肉食系営業マンだとホント、ウチの会社は厳しいですw)

また今いる会社での仕事ぶりからしても「変に頭の切れるやつ」なのでこういうやつを仲間に引き入れるとロクなことがないってのもワタクシの過去の経験上、骨身に染みるほど理解してるつもりです。(えぇ、、こういうやつって大抵、裏金用法人を持ってるもんですw)

結局、押し問答の末、ウチの会社は諦めて貰ったのですが同時にこのA山さんが上手くマッチングする会社を探してあげることになりました。(えぇ、、ウチに来ないっていうならそのくらいの労力は惜しみませんよw)

で、
ちょっと前ならA山君を心から受け入れてくれる超肉食系不動産屋さんもあったのですがそこも来月廃業が決まってるみたいなので紹介するわけにもいかず(「応募してきた人全員採用する」って言ってましたけど今からじゃ無理ですよね?)前に○伸プロパティーの退職者を大量に受け入れてた肉食系不動産屋さんはどうかと思いましたが、そこは先日、ウチが出した満額買い付けをまるっきり無視して両手狙いで業者に売りやがったので紹介したくないし、、と悩みつつ、、結局、上場会社でもある○ープンハウス様を紹介しました。

ここなら彼のガッツある性格と過去の実績を照らすとぴったりだし、何より上場会社なので安定してる、、、はずです。。(ま、Twitter情報では結構ブラックっぽいこと書いてましたがA山さんの会社はそれ以上にブラックでしたから問題ないでしょうw

しかもこのA山さん、、
求職中と言いながらも投資系の不動産会社狙いだったのでこの上場会社はまったくノーマークだったらしく教えてあげたらすごく喜んでくれました。(しかも上場会社でありながら求人募集は年中無休という太っ腹ぶりです)

と言うことでここ読んでるサンタメ業者をやめて求職中の皆様、、
行きとこが無いならこの会社に応募してみてはいかがでしょうか?(えぇ、、結構入れ替わりが激しそうなので半年粘ればそこそこの地位になれちゃうかもしれませんよw

えぇ、、いつ時代もそうですが、
大儲け出来た会社がコケた後ってのは、この手の大きい会社に潜り込むのが一番ですよw(過去にもそうやって買い取り専門のマ○ランドとかに就職してた奴がいっぱいいましたからw)


この手の奴って無駄にカロリー高いから苦手なんじゃんw

詰めの甘い話。。。




こんにちは。

FBの機能に「過去の思い出」というものがあります。

ワタクシもフェイズブックを始めて早6年なので過去の今日に何やってたか?なんてのが流れて来て「そういや、昔こんなことがあったっけなー」と少々ノスタルジー気分にもなったりするのですが今日の「過去の思い出」に思い出したくもない話があったので今日はその話をネタにさせていただきます。。

ネタ元は2012年7月12日に書いた「第二ボタンのオトコ」ですが、その日、同時に挙げたネタでこんなのがありました。

熱いコーラ事件
ふとんが吹っ飛んだ事件
水着事件
大停電事件
激闘!新聞屋事件
バス停事件


すべてワタクシが過去に賃貸管理業務をやってた時に起きた事件なのですが、ちょうど今日のような暑い時期に起きた「水着事件」についてすでに時効になったということで綴ってみます。

今から15~16年くらい前でしょうか、、
ワタクシが勤務していた都内某所はその日も今日みたいに体温に近い猛暑日。。
ただその日は5月、6月、7月と3か月間、家賃を滞納し、「7月末に3か月分まとめて払う」と約束した滞納者が気持ちよく7月末の振り込みの約束をブッチし、夜の仕事の奴なのでそいつが絶対部屋にいるであろう真昼間に襲撃して滞納者をとっ捕まえる作戦決行日でもありました。

当時の会社はここまで酷い滞納するやつは二度とそんな気を起こさせないために事務所に連行して携帯電話を取り上げ立て替えてくれそうなやつに「ごめん、1000円でもいいから貸してくんない?」と片っ端電話をさせるというほぼほぼ街金の取り立て状態で詰めまくってたのですが(そのクロージングは当然、あの恐怖の灰皿上司ですw)この滞納者も3か月滞納したうえにこっちからの連絡をブッチすることでノミネートされ「とりあえずこいつを事務所に連れてこい」と灰皿上司に命令されたワタクシともう一人の若手社員で拉致りに向かいました。(当時の不動産業界は今と違いまだまだヤ○ザみたいなやつが不動産業を営んでると言う社会の偏見もありこういう作戦はそれなりに効果があったんですw)

滞納野郎の部屋の前に着いたのは15時くらいだったでしょうか?
その日はホントに猛暑日でその滞納者の部屋の電気メーターの猛烈な勢いで回転してる丸板を見て在室確認。。

早速我々、当時教わってたマニュアル通り部屋のチャイムを鳴らし、出てくるまで延々チャイムを鳴らし続けると言う行為からスタートしました。

狼「○○さーん、、いるんでしょー?」ピンポンピンポン

こういう時って大抵、居留守を使われるのですがこの滞納者、
不思議と一発で返事がありドア越しに対応してくれました。

狼「あれ?○○さん、、7末に振り込むって言ってなかったっけ?」

ワタクシがそう言うとなにやらドア越しにゴニョゴニョ言い訳してるようですが何を言ってるかよくわかりません。(と言っても「○○の入金予定がズレてて・・」なんてのは聞こえるんですけどワタクシ言い訳を聞きに来たのが目的じゃございませんので聞こえませんw)

狼「まーいいや、、とりあえず○○さん、、ここ開けてよ」

我々の目的はこいつの言い訳を聞くことではなく拉致ることなので「とにかくドアを開けろ」と告げます

滞納君「今はちょっとあれなので、、明日じゃダメですか?」

・・・

・・・

何があれなのかわかりませんし、繰り返しになりますが我々の目的は「今日、こいつを拉致ること」。。(拉致ってしまえばあとは灰皿上司の責任だしw)

しかしそうは言ってもこうやって家まで押し掛けて来られれば渋々でも払う人もいます。

そこでワタクシ、二択を提案しました。

狼「じゃ、今ここで3か月分払うか、今このドア開けてウチの事務所に来て話をするかどっちか選んで」

当時いたワタクシの会社、、
短期の滞納ならまだ大目に見ても3か月クラスの長期滞納者になると容赦ないところがあり、最悪の場合「今すぐ荷物まとめて出ていけ」と言うモードまでありました。(もう時効だから書いちゃいますけど鍵穴にアロ○ア○ファ流し込むなんてしょっちゅうでしたよ)

また中途半端なまとめ方で会社に戻れば灰皿上司から「てめーは詰めが甘いんだよ」と罵られ「そいつが滞納分完済するまでオマエの給料から引くぞ」なんてことを平気で実行する人でしたのでこの督促作業、、それはそれは毎回緊張感一杯でございましたw(まさに相手を殺らなきゃこっちが殺られる、、みたいなw)

この滞納者もいきなり部屋まで押し掛けてこられて家賃を払うだけのお金があるわけでも無くしばしの押し問答の末、無抵抗のままドアを開けてくれたのですが、、、

あれ?


オマエ、そのカッコはなんですか?wwww

その滞納者、、
下は野暮ったいにしてもちゃんとジーンズなのですが上はサイズ違いの濃紺のランニングみたいなのを着てて

ワタクシにはそのランニングが、、

スクール水着(女子用)にしか見えないんです。。。。
(ネットをくまなく検索しましたがジーンズにスクール水着なんて画像は存在しないのでこれを代用しますw)

かと言って我々の目的はあくまでも「その場での家賃の回収」「事務所への連行」ですからこの滞納者がスクール水着(女子用)を着ていようと我々には一切関係ありません。。

しかしあれです。。
冷静になって考えてみれば事務所に連れて来た滞納者がスクール水着(女子用)だと灰皿上司に説明するのに面倒なことが一つ増えます。。(ただでさえ人を拉致るという難しい業務をこなさないといけないってのにスクール水着についても上司に説明するのって面倒じゃないですか?w)

その時のワタクシ、
瞬間的にいろいろな選択肢を考えましたが、、、結局、、

スクール水着だろうとなんだろうと事務所に連れて行くのが正しい選択肢じゃないかと結論に達しつつ

「とりあえずそれじゃあれだから(なにがあれかわかりませんが)上着羽織ってください」
とそのスクール水着をランニング(あ、今じゃこれタンクトップって言うそうですねw)だと思うことにして事務所まで連行しました。。

で、事務所に着き、
灰皿上司と話をする際には単なるランニングにシャツを羽織ったおっさんにしか見えなかったので灰皿上司も特にこの件には触れずきっちり詰められてとりあえず「8月末に2か月分は必ず払う(すなわち4か月分を2回に分けて払って遅れを取り戻す)」という念書にサインさせて開放しました。


しかし、、この狼ブログ、、

「良かった良かった」なんて大団円で終わるようなブログではないということは皆さんもご存知ではないかと思います。。。



えぇ、、
この滞納者、、


8月末の「2か月分の家賃支払い日」を前に「窃盗」の罪で警察にパクられてしまいました。。。。(えぇ、、この人がなぜ夜に出勤したかと言うと「陽が高いうちには出来ない仕事」だからだそうですww)


当然、取れるはずの家賃も取れず、滞納額は4か月分に膨れ上がり、さらに部屋の解約もあり、それの原状回復の費用も貰えるのかさっぱりわかりません。。

ちなみに物件オーナーは「オマエラの詰めが甘い」と激おこでしたが、今のなって思えばあの訪問時に滞納者の出で立ちを見て犯罪臭がするのを見逃し、上司にその報告を怠ったワタクシの責任です。。。(言い訳がましいですが、あの時、「この滞納者、スクール水着着てるんです」と上司に申告したところで「だからなに?」って言われるのが関の山って気もしますけどw)

そんな滞納者の退去立ち合いに本人ではなく兄妹と名乗るお姉さんが来てましたが、部屋に入った瞬間の女子寮の掃き溜めみたいなスエた匂いを嗅いだ瞬間、、この滞納者がどんな窃盗事件でパクられたのかすぐにわかったのは言うまでもありません。。。(女子寮には行ったことないワタクシですがたぶんこんな匂いなんだろうなーってくらいはわかりますよ)



この事件も管理会社の社員として生きていくのが嫌になった理由の一つなんじゃんw