fc2ブログ
プロフィール

森野 狼太郎(もりの りょうたろう)

Author:森野 狼太郎(もりの りょうたろう)
★自己紹介★

こんにちは。狼と申します。
スラッシュメタルをこよなく愛するただのデブですw

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。

ただ、書いてることはネガティブなことばっかりなのでこれから不動産投資で大儲けしようとか考えてる酔狂な人は読まない方がいいですw(ホント、ロクなこと書いてませんw)

最近、このブログを丸々パクって掲載する人が多いので無断掲載された方には掲載記事一つにつき3万円/日をご請求させていただきます。(2018.4.12より適用)

あとFacebookとTwitterやってます

Facebook
http.www.facebook.com/ookamiryodan
「ryotaro morino」

Twitter 「秘密結社狼旅団」

最近は嫌いな奴の幅も広がり「キラキラ系」「共喰い系」も嫌いリストに登録されましたので空気も読まずに友人申請しないでくださいw

フリーエリア
banner赤ずきん shobokuren
メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

カレンダー
06 | 2022/07 | 08
- - - - - 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 - - - - - -
月別アーカイブ
検索フォーム

今の時代はAIの時代なんじゃねーのかよw


本日のブログネタは3分で読めますw

こんにちは。

世界は大きく変動を遂げていようともワタクシレベルの領域では特に変わり映えしない3月最初の週末でございます。。

ま、強いて変わり映えしたと言えば本日はブログ開始以来初めてパソコンを買い替えた、、、くらいですが(いろいろ悩んでましたがようやく本日DELL様に発注しましたw)よくよく考えたらこのパソコンには大変お世話になりました。


ロクに手入れもしてないので汚ねーしキーボードの文字も削れておりますがこんなキーボードから皆様の元にブログが届いてるわけですw

こうやってキーボードの文字を削りながら日々ブログ発信してたと思うとなにやら感慨深いものがありますが、ワタクシ、パソコンはネット関係にはそこそこ詳しいですがグラフィックボードやメモリ、CPUの話になるとほとんど知識がございません。(ついでに言うとWi-Fiだのインターネット接続の領域もブラックボックスです)

そんなワタクシなのでパソコンの買い替えってのが一番億劫になってしまい10年以上も同じパソコンを使い続けてしまう羽目になってしまったのですがここ最近やたら画面がフリーズしたり謎の青い画面(BIOS画面って言うんですってね)や真っ黒になって再起動しないと元に戻らないなんてことがしばしば発生し、HDに入ってるデータが吹っ飛んでしまったら過去のデータが全部飛んで困ってしまう関係でやむなく買い替えとなりました。(それが無ければまだまだ使い続けたかもしれませんw)

ま、新しいパソコンに変わったからと言って何か変わるわけでもありませんが今度のパソコンは今までの19インチモニターから27インチモニターにバージョンアップ。

10年前は19インチでもそこそこ大型画面だった気がしますが時代の革新とはすごいものでたかだかパソコンモニターなのに安価で4Kだの8Kのハイビジョン画面だそうです。

そんな技術革新激しいパソコン業界と比較して悲しいくらいに進化していないのが麻雀卓業界。(すみません、、本日も技術革新なんて仰々しい話からカスみたいなネタに変わります。。)

実はワタクシ、麻雀歴はかれこれ39年なのですが(39年と書くとまたごちゃごちゃ言われそうなので先に言っておきますが生まれる前から母親のお腹で盲牌してました)いまだに麻雀の点数計算が出来ません。(「あー、なんとなく3900点ね」って言ってたけどホントは2600点かもしれないし5200点かもしれないってこと多かったです)

ま、すべて満貫以上で上がれば点数計算なんて不要なのですが麻雀と言うのはそれ以下だと上がる牌の構成で点数が変化しこの点数計算が出来なければ点数計算が出来る人を必ず一人メンバーに加えないとゲームが成立しません。

点数計算が出来るほど腕前も達者なので不用意にメンバーに入れてしまうとカモられる恐れもあるので「点数計算は出来るけど腕前はイマイチ」という微妙なメンバーを探さないとこっちも楽しくないので毎回ここは苦心します。

そんなこと、恐らくは何十年も業界の人は気が付いているはずだしなにより今の時代はAIの時代。。

自動車業界はいよいよ両手を離した完全自動運転の寸前まで進んでるってのに麻雀卓業界はこの点数の計算ですら進んでおりません。。

麻雀がボウリングのように東京オリンピックの正式競技の候補にすらならなかったのはまさにこれが原因ではないかと一人で思っておりますがこの点数計算が自動で出来るようになれば麻雀の競技人口も増え最終的には小学校での必修科目にまでなるんじゃないかとも思っております。


えぇ、有名私立小学校の入試ではこの「何を切る?」問題も出題されると見込んでおります。

これも一向に進まないのはほとんど進化しない全自動麻雀卓業界のせいではないかと思うのですが、ホント、今の世界でこれだけ進化の遅れてる業界は珍しいのではないでしょうか?(どうでもいいけどボウリングのスコアだって今は全部自動で計算してんじゃんw)

そんな麻雀は発祥はおそらく中国かどこかなんでしょうけど今のように複雑なスキルが必要なのって恐らくは日本だけでそう考えると近代麻雀は日本の国技と言っても過言ではありません。(そうです、麻雀は相撲と同じってことなんです)

こんな不動産ブログを麻雀業界の人が見て「そうか、、、そうだったんだ、、俺らが麻雀業界の発展を阻害してんのか。。」なんて思ってくれるとは思いませんが、もしここを見てる人で知り合いに麻雀業界関係者の方がいたら「なんか麻雀バカがわけのわからないこと書いてたよ」とこの記事を見せてあげてください。

そうすればワタクシ、毎回点数計算の出来る腕の立つ奴に頭下げて卓に入って貰って返り討ちに遭うこともございません。。

厚かましいお願いではございますがどうかワタクシの願いが関係者の耳に届きますように、、、。(本日は完全に私用に使ってしまって大変申し訳ございません。。。)




ってか不動産ブログを何だと思ってるんじゃんw

10周年記念グッズの話。。。


今週3回更新すると言った以上約束は守るんですw

こんにちは。

まずは月曜日の全チン58号のお話しですが、
月曜のブログで投げ銭をさりげなくお願いしたところなんと全チンの中の人がお礼の返信がパンクする事態になるほどの投げ銭が集まったそうでございます。。(返信が追い付かなくなって今回初めてまとめてのお礼になったそうですw)

投げ銭してくれた皆さんのおかげでワタクシのメンツも保つことが出来た上に「ダンチョ呼ぶと集客力あるからスポットのコーナーを連載しよう」と言う話まで発展し、完全に旅団員の金払いの良さに気が付いてしまったようですw(皆様ホントにホントにありがとうございました!!!)


さて、話は変わりますが、
早いものでこの狼旅団も9月をもって満10周年を迎えます。

ま、10年間を振り返るのはその時のブログでもいいと思うので今日は書きませんが、せっかくなので10周年を記念してなにか記念グッズを作ろうじゃないかと言う話になりました。

かと言って今の旅団の団員数や読者数を考えると今までのように一人で受注して発送なんかやったら死んでしまいます。

そこで昨今、不動産クラスタの方が利用してるsuzuri(スズリ)で作ってみようということになりました。

ここで作るのであればデザインをデータ送信しておくだけでサイズ注文から発送まで全部自動でやってもらえるのでワタクシにも負担が掛かりません。

負担が掛からないとなればさらにせっかくなので今まで売ったことが無いグッズも売ることも可能なので今回はいろいろなグッズを制作してみようと思ってます。

あ、そうそう、、
Twitterでは発表しましたが今回10年記念に作ってもらったロゴはこちらです。。


全宅ツイのモカタナカ画伯(@mokatanakamo)に土下座して作成していただきましたが想像以上に感じ悪く仕上がっておりますw

このデザインで10周年記念Tシャツを作るわけですが、


フロントがこんな感じで


バックプリントに旅団ロゴが入ります。

また、これ以外にもグッズを作ると書きましたが予定では


こんなのとか


こんなのや


正団員向けにはこんなのまで作る予定です。。


ところで、
なんで今回に限ってこんなにガッついていろいろノベルティーグッズを作るかと言うと、、

ワタクシこれがどうしても欲しいのです。。。


ESPのトラックスターというギターでございます。
(ワタクシが欲しいギターの最後の一本です)

大してギターも上手くないワタクシだし、これの違う色のはすでに持っているのですが持ってるのはコピーの韓国産LTD。。

えぇ、、ご存知の方はご存知でしょうが本家ESPが作った本物とコピー(それでも12万くらいしたけどw)のLTDでは天と地ほど違います。(ボディーの材質から電気配線まで根本的に造りが違うんです)

しかもこの黒いのは今では受注生産なので今から頼んでも新築のRCを建てるくらいの製作時間が掛かるそうで今までは6か月くらいで出来てたものが最近は8カ月~10カ月程度掛かるそうでワタクシの年齢を考えるといつまでも「そのうち作って貰えばいいや」ってものでもございません。。

またいきなり脈絡も無しに発注してしまえば「そんなお金がどこにあったんだ?」と家族から追及されることは必至。。(何度も使った「ゴミ捨て場で拾った」はもう通用しないです)

そこでワタクシ考えました。。

間接的に読者の人がお金を出し合って買ってくれた大事なモノ」作戦です。。。

えぇ、、
「読者の方がお金を出し合って10周年記念に買ってくれたんだよ」、、、と言えばコソコソ買って会社に隠しておく必要も無く自宅の床の間に堂々と飾ることも出来るんじゃねーの?、、、、と。。。(うーん、、ちょっとこれでも弱いか。。w)


でもあれです。

ワタクシ、、言いましたよね。。

ブログでいろいろなことを惜しげもなく教えて皆さんがそこから学んでガッポガッポに太った10年後にその見返りをきっちり回収する、、、とw(10年我慢した収穫期がやっと到来ですw)


と言うことで少しでもこのギターを買う資金の足しに出来れば嬉しいので今回の記念グッズ買ってくださいw(土下座でもなんでもします。どうかどうかこのギターをワタクシに買わせてくださいwwwwww)



なお発売予定日は10周年記念の9月5日なんじゃんw

狼旅団懺悔の部屋のお願い。。。


リングフィット、、三日坊主にならないよう頑張ってます。

こんにちは。

本日は12月21日。。
今年もあと10日あまりとなり我々不動産業界も最後の悪あがきに精を出しておりますが、、、その分ブログの更新の方が少々お留守になっております。(それなのに皆様ポチっていただいてるのよくわかります。ありがとうございます。。)

と言うのも「今年はコロナ禍で結構暇になるんじゃねーの?」と思ってたのに蓋を開けてみれば不動産取引はわりと活発で11月くらいから成約案件が増えて年末のこんな時期なのに我々休む暇がございません。。(このままいくとホントに年末ギリギリまで契約業務で走り回ってるような気がします)

セミナーやブログでは「不動産の動きはそれほど活発じゃないし売値も高いし良いこと無し」と語ってるワタクシですが動きが悪いのは投資用案件であって実需業界は「あれ?もしかしてまだ値上がりするんじゃない?」と心配する人によって更なるバブルの様相を秘めております。

うちの会社、こんなこともあろうかとスルメ融資が渋くなった頃から投資と実需のハイブリット仲介にシフトしていた関係で年末になっていきなり忙しくなってしまったわけですが、今の都内のいいところだと坪400万以下では実需マンションはほぼ手に入りませんので(60㎡レベルで8000万ってなんかおかしくなってますよww)こんな高値でも「今買っておかないともっと上がる星人」のおかげで1億前後のマンションがポンポン売れていきます。

これもひとえにコロナ禍でお金がジャブジャブ刷られ同時に住宅ローン金利が低いために長期返済で見るとなんとなく返済額が少なく見えて「これなら共稼ぎで返せる」と誤解した人たちがこぞって買ってくださるからじゃないかと思いますがやっぱり世の中には適正価格と言うものがあり恩恵を受けてるワタクシが言うことじゃありませんがもっと冷静になって考えてから買うべきじゃないかと思います。

また投資用不動産に至っては確かに安くなってるところもありますがそれはあくまでも賃貸需要が絶望的に悪いところの融資が出ない物件。。。(それかめちゃめちゃリノベしないと貸せる部類に入らない限りなく廃墟に近いボロ戸建てくらいでしょうか)

先週聞いた話では九州の温泉街に近いところでお家賃1万円を切る一棟物件が高利回りで売り出されてるとの噂ですが昨今のお買い得物件不足な状況では販売ロットが低いとこんな物件でも買ってしまう人がいそうでちょっと怖いです。

と、そんなお話もしようかと思ってる週末の狼セミナーですが昨日ですべての受付が終了し今日の昼間に当日参加予定の方にメールを発送しました。(お金振り込んだのにそのメールが来てないという方はワタクシにご連絡ください)

今回も参加される方が多いし今回は融資関係のゲストをお招きする関係でワタクシのしゃべる時間が少なくなると思い、いつもより長めのトークを炸裂させるべく開始時間を一時間繰り上げ12時スタートになっておりますのでご参加される方におかれましては集合時間をお間違えにならないようにしてください。(えぇ、、いつもの13時なんかにZOOMに入ってきたら結構先まで進んじゃってますからw)

それともう一つ。。

今年も例年通りにやる予定だった恒例クリスマス企画の「オオカミサンタへの厚かましいお願い」ですが今年は不覚にも26日なんかにセミナー入れちゃったおかげで更新出来そうもありません。。

そのかわりと言っては何ですがもう一つの恒例企画の「狼旅団懺悔の部屋」は予定通り年末の大みそかにやります。

ちなみにこの「狼旅団懺悔の部屋」ですが、、
皆さんが今年一年でやらかしたポカやこっそり儲けてしまってごめんなさい的なお話をワタクシ、神父オオカミにこっそり懺悔することによって罪が許されるという企画でございます。(ま、こっそりと書いてはいますがブログで全世界に向けて発信しますので匿名必須でございますw)

書いていただける方は今日のブログのコメント欄に投稿していただき大みそかの当日にワタクシがブログ上でいじり倒しますので奮ってご参加ください。

なお、例年通り面白い懺悔をくれた方には抽選でワタクシと差しで飲む権利(もちろんワタクシがおごりますw)をプレゼントしますw

と言うことで年末が刻々と近づいております。
皆様におかれましてはホントに体調を崩したりしないようお願いしつつ素敵なクリスマス週間になることを切に希望して本日のブログは終了です。。(どうせコロナ禍で忘年会なんか無いんでしょうから家族サービスで得点稼いでくださいw)



今日のコメント欄は全部未承認で受け付けるんじゃんw

ザ・繁忙期。。。


美ボディになるべくとうとうSwitchとリングフィットアドベンチャー買いましたw

こんにちは。

先日のブログでアンケートをお願いしたのですが、
コロナの影響がある人とあまり感じてない人といてこれも地域性なのかなと思いました。

問題なのはこれからで今はなんともなくとも今回のGOTOキャンペーンの尻切れトンボっぷりを考慮すると年明け以降のこの問題を引きずるのはほぼ確定。。(この手の経済への影響は遅効性なのでジワジワ効いてくるものです)

そう考えると年明け以降のいわゆる「繁忙期」と呼ばれる1月~3月までの客付け対応をしっかりやっておかないと手遅れになる可能性も高いです。。

と、そんな年末までの賃貸動向を見てみるとホントに年明けに繁忙期が訪れるのかさえ疑問です。(むしろ退去して実家に帰るなんて人ばっかりじゃ繁忙期どころでもありません)

そこで!!!


と言えば織田裕二w

今回はこのブログを読んでる空室対策のプロの皆様に(ワタクシの調査ではこのブログを読んでる人の平均物件稼働率は95%以上と記憶しておりますw)年末年始以降の繁忙期対策を伺いたいと思います。


え?

なんですって?

「とか何とか言ってオオカミのやつ、、前回のアンケートで50個近くコメント貰って味しめてるんだろ?ww」
と思われてそうですが、、

いいんです。うるさいです。(一度丸投げ企画をやると二匹目のドジョウも狙ってみたくなるんですってw)

ちなみにワタクシの場合ですが
①管理会社に付け届け(餌付け)
②年末のご挨拶(プレッシャー)
③年始のご挨拶(存在感を出しつつさらにプレッシャー)
④退去予告が出たら理由を聞き出来るだけ引き留め工作(え?そんなとこに転勤ならここから通えるだろと提案)
⑤それでもダメなら友達で住みたいってやついないかの確認(継続契約にしてやるから初期費用安いって言えw)
・・・と業者側への対策しか思いつきません。。。

そこで!!!!


あーしつこいw

繰り返しになりますが
今回はこのブログを読んでる空室対策のプロの皆様に(ワタクシの調査ではこのブログを読んでる人の平均物件稼働率は95%以上と記憶しておりますw)年末年始以降の繁忙期対策を伺いたく今日もコメント欄に書き殴っていただけないでしょうか?。

特にワタクシが知りたいのは「大家目線」、、、でございます。

「退去予告が出たとしてどのように早期入居に向けた活動をしてるか?」
とか
「退去されないようにどうやって入居者を普段から手なずけているか?」
とか
「こんなサービスを考えたので実践してる」
なんて
って部分を知りたいので出来るだけ深堀りして教えてください。(書いていただけたらきっと他の読者様はあなたを神様と敬うことでしょう。。。w)



いやー、、読者様丸投げ企画のラクチンさと言ったら、、、なんじゃんw

ブログ10周年。。。(と思ってたらまだ9周年でした。。)


10周年記念でnoteも書いてみました
タダなので良かったら読んでみてくださいw
「狼旅団的不動産投資初心者論」


こんにちは。

2011年の9月5日から書き始めたこの狼ブログですが、
時が経つのは早いもので本日でとうとう満10年となりました。

月並みではございますが、
これもひとえに皆様の熱い応援あってのことでございます。
誠にありがとうございます!!!!
(コロナじゃなければ3000人くらい集結させて祝賀イベントやりたかったのですがさすがに無理でしたw)

何度も書きましたがこのブログはホントに偶然の産物みたいなブログでございまして、書いてるワタクシも最初の一週間程度書いたらさっさとやめるつもりでした。(えぇ、、「狼さんはブログ書いてんですか?」と聞かれて勢いで「えぇ、、書いてますけど、、なにか?」なんて嘘ついちゃったのがコトの始まりでございますゆえw)

そんなく軽い気持ちで書き始めたつもりが一部の読者様に持ち上げられ調子に乗ってあれこれ書き始めたらさらに読む人が増え、気が付けば今では団員1000人を超える大所帯にまで成長してしまいもはや収拾もつかない状態になってしまい正直、どこをゴールにしたらいいのかさえわからなくなっちゃいましたw(今ではすっかりやめ時を見失っておりますw)

「書くのが大変ならやめちゃえばいいじゃんw」とずっと言われ続けてもいたので500回、1000回、2000回のキリがいいときに「もうホント、、書くのやめよう」と何度も何度も思いましたが、やはり根が目立ちたがり屋なんでしょう。。。

結局ここまで書いてやめるのは嫌だという気持ちになりダラダラと続けてしまってるのが正直なところでございます。

そんなわけで10年経った今後もこの地位にしがみついて生きて行こうかなと思っておりますが、、思えば今から遡ること10年前、、、

ワタクシがブログ連載開始当初にはブログランキング上位はいわゆる商材ブロガーの巣になっておりました。

ここ数年で不動産投資を始めた方はご存知ないと思いますが10年前は商材ブロガーと言っても売値はせいぜい1万~3万程度の情報商材をブログでアクセス稼いで売ってる人が多かったです。(当時は音声ファイルとかPDFファイル的なものを販売しておりました)

また皆さんメルマガを発行し大抵のメルマガは「編集後記」と言う名の本文で営業するパターンでワタクシ、このパターンで営業してる人はどこかでこのやり方を教わってるんだろうと思いましたし、内容的にもちょっとアレだったので「不動産業を本業にしてる業者がホントのことを赤裸々に書いたらどうなるんだろう?」と興味を持ち真剣に書き始めることにしました。

偶然かもしれませんがワタクシがブログを書き始めて数か月したくらいになるとそれまで栄華を誇っていた商材ブロガーのブログはひとつ、またひとつと消え始め数年したら皆さん媒体を変え始めたので少しくらいは効果があったのかなと今でも思っております。

そんなブログを連日更新してたワタクシですが、
日々思うことは当時のサンタメブームからの素人投資家さんの見事なまでの喰われっぷり。。。

ブログ開始当初はまだ民主党政権。
株価は低迷(8000円くらいでしたっけ)、しかも超円高で景気もなんとなく悪い雰囲気がありましたが銀行融資は案外活発で積算価格さえあれば余裕でフルローン、オーバーローンが出る時代でした。

そこから数年経ち、安倍政権のアベノミクスが始まった途端、銀行融資の蛇口が壊れてしまいさらにジャブジャブになり一度はダメになった中間省略登記を第三者のためにする取引なんて名前に変わり登記無しで転売が可能になり、おりしも当時の世の中は一億総不動産投資ブームとなりロバキヨの影響で「クワドラント」なんて言葉が流行り「セミリタイア」を夢見る人が増え爪を研いでいたサンタメ屋さんの餌食になり始めました。

民主党政権時代から無茶なオーバーローンを組んでた投資家さんはこの時のサンタメブームで転売を繰り返しメチャメチャ転売益を得てホントにセミリタイヤする人が続出し、それを見た素人投資家さんはさらに高値となった投資不動産を自分の融資属性と引き換えに買いまくり最終的には一物件一法人スキームなんてさらなる高掴みを始めてしまい行くところまで行ってしまいました。。

ワタクシ、こんな無茶な値段で買ったら融資が止まった時に苦労しますよと言い続けてましたが「買いたい病」という病気は一度罹るとなかなか治らない病気なだけに(来年厚労省で難病指定にするそうですw)知らずに買ってしまった人からの相談が激増したのは今から5年前くらいからでしょうか・・・。(当時、エスパー君が加入してから仕事が楽になったので連日そんな相談ばっかり相手にしてましたw)

当然ながらそんな浮世の春は長く続かず例のかぼちゃからのスルメショックで融資は絞られ始め今では「あの融資ジャブジャブは一体なんだったんだ」ってくらいに落ち込んでしまい出口を無くした投資家さんは声を発することなく消えていったと思います。(投資に失敗した人は自ら「失敗した」なんて言いませんから「成功した」って声こそ聞こえはしますが失敗した人の声は一切聞こえないものです)

いつも言ってることですが不動産投資に限らず投資の波は大体10年周期で激しく変動します。
ワタクシ、この波を何度かかいくぐって来たのでなんとなく波の先端がどこかくらいは見えるようになり感覚程度ですがその波の位置くらいはブログを通じて教えてたつもりです。

どのくらいの人がワタクシの話を聞いて実践して今の時代を生き残ることが出来たからわかりませんが、セミナーや飲み会で会う読者さんや団員の話を聞く限り大失敗して退場した人はほぼほぼいないようなので(えぇ、団員名簿見て時々安否確認してますので間違いないと思いますw)このブログも少しは役に立ったんじゃないかと自画自賛しております。

ただ今後は今までのパターンと違いいろいろな要素が変わってきています。
例えば10年前には想像もしていなかった一国至上主義。。

ワタクシ、このままずっとグローバル社会が続くもんだと思っていろいろ考えていましたが移民問題や民族差別の問題で保守的な人が増えてきた気がします。

また中国は世界の覇権を握ろうと躍起になってますがアメリカがそれを絶対に許そうとしません。

そんな動きは将来的に全く予想することも出来ませんし、いくら予想出来たところで肝心の経済がどんな跳ね方をするかさっぱりわかりません。

そこに追い討ちを掛けたのが未知のウィルスのコロナです。
このコロナの蔓延を心配した世界中の国が一斉に金融緩和に踏み切りお金がダブついてしまいそのお金が先々どんな影響を与えるのかもさっぱり予想が付きません。(と言いつつワタクシはバブルになるんじゃないかと予想してますが、ワタクシのこの手の予想は当たりませんww

結局景気が上向くのか上向かないのかがわからなければ治安のいい日本とはいえ潤うかどうかもわかりません。
あと今の自民党政権だって来年はどうなってるかわかりませんし、政治がわからなければ融資の根幹の金融庁の方針もよくわからず不動産融資の肝でもある融資がどうなるのかもわかりません。

なにもかもが「わかりません」の状態で投資活動するのはギャンブルですから正しい情報を集めそれを吟味して方針を決めなければいけないってのは当然ですから今の時期に不動産買うのはどうなのよ?ってのがワタクシの今の本音です。(ま、昨日分譲マンション投資を煽っておきながら言うセリフじゃありませんけどねw)

とは言え、不動産投資がブームになり10年余り。。。
10年前に不動産投資を始めた当時は素人同然だった投資家さんもすっかりスキルがあがりワタクシなんかからアドバイスされなくてもきっちり目利きが出来てどんな時期だろうといい物件をいいタイミングで買えてるんじゃないかと思います。

事実、このブログの読者も10年ですっかり入れ替わった感があります。
想像するに10年前の「しょぼくれん全盛期w」にいたこのブログの読者はワタクシのブログなんかもう読んでいないんじゃないかと思います。(ネタ的にワタクシのブログ読んでもスキルは頭打ちになってると思いますw)

ワタクシのブログは毎回クソ長いしコメント欄まで追ってたら日々のat-homeとスミフで物件探しする時間が無くなってしまうので「オオカミのブログはもういいや」と思うのは仕方ないと思います。(ワタクシはそういう人を「卒業」と呼んでますw)

そんな卒業生の人にお願いしたいのですがワタクシだっていつまでもブログを書き続けられる歳でも無くなって来たし、このブログを読んで成功したって人も多いんじゃないかと思います。(え?自力で成功したからお前のお陰じゃないってw)

今度はそういう人がワタクシの代わりに迷える羊さんみたいなひよこ大家さんを助けていただければと思います。(ってかもうザックザクに儲かって金の使い道も思いつかないレベルになってんでしょうから少しは時間使ってくださいってww)

何度も書きましたがこの狼ブログは「不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログ」です。(別名:「人を見たら泥棒と思え」ブログでもあります)

そんな連日ブログを更新して応援していくってのは年齢的にもやや難しくなってきますが
これからもこの精神をブレることなく邁進しようと思っておりますので引き続き応援いただけると幸いです。



あ、そうそう、、

忘れてました。。


そんなエラそうな理念をのたまうのも大事ですが10年前に言ってた
「読者のみんなが不動産投資して大儲けしてワタクシに廻らない寿司を奢り倒す」って話、、、

そろそろ期限も過ぎましたので儲かって儲かって仕方ないって方、順番にご連絡ください。。。(いっぺんに奢って貰っても食べきれないので日程表を作りたいと思います。)


追伸、、

10年書いたつもりでいたら「あと一年書かないと10年にならないんじゃないか」とご指摘を受けました。。(確かに去年8周年ブログ書いておりましたwww)

ってことはあと1年書かないと10周年にならないってことですか?(それはかなり辛いです。。。w)



忘れたとは言わせねーんじゃんw