プロフィール

森野 狼太郎(もりの りょうたろう)

Author:森野 狼太郎(もりの りょうたろう)
★自己紹介★

こんにちは。狼デス。。
スラッシュをこよなく愛するただのデブw

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。
(しかし書いてあることはちょっぴりネガティブ系。。。)

一応、パンキッシュな不動産屋を目指しているのでやれ情報商材だのネットビジネスだのロバキヨとかは大嫌いですw

最近は嫌いな奴の幅も広がり「やたら意識高い系な奴」も嫌いリストに登録されましたw


あ、あとFacebookやってます
www.facebook.com/ookamiryodan

友人申請歓迎ですが商材系なやつとか妙に意識高い系の人はお断りしてるので我こそはと思う方、、出来ればご遠慮くださいww



★CAUTION!★

【初めてご覧になる方へ】
このブログ。。
期待しているほど面白いこと書いてるブログじゃないしこんなプレーヤーの多い時期だってのに不動産投資にやる気満々な人だと稀にテンションダダ下がりになるのでご注意ください。


【コメント師の方へ】
プロ・アマ問わずどなたでもご自由にコメントください。
但し、出来るだけHなコメントはやめてくださいw。
あなたの書き込みで家庭崩壊しちゃうかもしれませんww
(昨今は娘の彼氏までが読んでるみたいなのでホント、オネガイシマスww)

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狼旅団セミナーIN神戸 募集のご案内


申し込みリンクに行く前に必ずポチって欲しいんですw

こんにちは。

冬季五輪が始まりワタクシ、いつも通りテレビ観戦に明け暮れる三連休。。(開会式も見た目に滞りなく行われたようでさすが追い詰められると強い国ですね。。。w)

で、そんな三連休の谷間の日ですが
恐らく今日ブログを読まれる人は次回のセミナーの応募で頭が一体なってしまいブログネタすら読まずに申し込みそうなのでブログネタは省略して予告通り次回の狼セミナーの募集を開始します。

「狼旅団プレゼンツ 狼セミナーIN神戸」

日程:平成30年3月31日(土)
時間:受付12:00 セミナー開始13:00~ 終了18:00まで
開催場所:兵庫県神戸市中央区のセミナー会場

終了後懇親会を開きます、是非懇親会へもご参加下さい
懇親会開始:19:00~21:00(船を一隻借りてどんちゃん騒ぎしますw)

セミナー参加費 ¥4000円
懇親会参加費  ¥6000円
※セミナー+懇親会の方は合計10000円となります

セミナー内容は未定ですがいつもの自己紹介一切無しからの終了時間ギリギリまでしゃべり倒すネチネチした不動産セミナーになりますw(今回も新ネタ考えるのでその参考のため申し込み時に聞きたいこと書いておいてください)

参加資格
①会場まで迷子にならずに来れることw
②懇親会で飲み過ぎても暴れず騒がずきっちり家まで帰れる帰巣本能があることw
③ワタクシの不動産談義を飽きずに聞いてくれることw
④笑うツボだと思ったらきっちり笑ってくれることw(関西イベントではいつもこれで悩まされますw)

なお、今回も団員・非団員問わずお申込み出来ますが明らかに「こいつ何かの営業だろ?ってやつ」とか「セミナー会場にいるのがふさわしくないと判断されたやつ」はセミナー入場後でも発見次第容赦なくつまみ出しますので予めご了承ください。(「あ、俺ってそうかも」と思った方、、お金がもったいないので申し込まない方がいいですよw)

そういう諸々をご理解の上、参加ご希望の方はこちらからお申込みください

お申し込みはこちらです
(応募者が予定を大幅に超えましたので締め切りました 21:45)

なお、今回の募集定員は100名ですので応募多数の場合は抽選となります。

あと、最後になりますが、今回セミナー幹事を引き受けてくれたDX母ちゃんが主宰の「DX大家の会」なる少数精鋭の変態リノベ系秘密組織があるのですが今回セミナーに参加される方で「入ってみたい」という方がいたら人数限定ではありますが特別枠で入れて貰えるように母ちゃんにお願いしておきました。

狼旅団の別枠団体でもあるので会費取ったり妙な商材を売りつけたり会員を養分にしようって組織じゃないので良かったら当日母ちゃんに聞いてみてくださいw(但し、狼旅団よりはるかに変態系秘密結社ですのでご注意くださいww)




冒頭でポチるの忘れた人はこっちでポチって欲しいんじゃんw

狼旅団関西セミナーのお知らせ。。。


買付持って来ると言われて取り纏め依頼書持って来られてブチ切れですw

こんにちは。

本日は決済やら来客やらでクソ忙しいのでセミナーの告知だけの更新です。

先日、大阪に寒中修行に行った際、関西が誇る変態リノベラーのDX母ちゃん(ちなみに関東では大家学さんがこれにあたりますw)から

「いつになったら関西圏でセミナーをやるのか?(おい)」
と詰められ怖くなったので

「えーっとえーっと、、春になったら前向きに検討したいです」
と適当に答えたところ

「じゃ、3末に会場押さえるから」
という話になり

昨日の夜メールで
「100人くらい入るハコを確保したから新神戸まで来るように」
との有無を言わせぬお達しがありました。(ワタクシ、誰かがこうやって強引に話を進めてくれると断れない性格の模様ですw)

と言うことで、、、
「狼旅団プレゼンツ 狼旅団セミナーIN神戸」
を3月31日(土)に開催いたします。。(今さら「セミナーの話は冗談でした」なんて言えない雰囲気なのでホントにやりますw)

思い起こせば前回の関西セミナーは5年前、、(2013年5月と記録に残ってました)。。
笑いに厳しい関西でワタクシの爆笑トークが一切通用しないと悟り、関西遠征はずっと封印していましたがあれから5年経ちワタクシも各地を回り「寒い想いをしても大丈夫な耐性」も身につき「今なら関西でしゃべって大丈夫(えぇ、、名古屋城でも観光客がワラワラいるとこでも出来たんだからw)」という覚悟めいたものも芽生えて来ました。

正式なセミナー告知はもうちょっと先になりますがとにかく関西でワタクシのセミナーを聞いてみたいって方、3月31日(土)のスケジュールは空けておいてください。(ちなみにこの神戸セミナー、、DX母ちゃん肝入り企画なので雨が降っても槍が降っても中止はございません。。。)

そんな今回のセミナー、、
DX母ちゃんの企画力というか圧力というか、、、
いつもと懇親会形式が違います。。。。

いつもであればセミナー会場付近の安い居酒屋に100人押し込んで飲み放題って流れなのですが見た目からは想像も出来ないくらい繊細な母ちゃんさん、、

なんと洋上でどんちゃん騒ぎ出来るよう、ナイトクルージング用の船を一隻チャーターしちゃった模様です。。。(、、、これってもしかしてワタクシがセミナー自体をキャンセルできないようにするための背水の陣?www)

しかも今回、DX母ちゃんの新装オープンした素敵なお宿も泊まれるようにして関西以外からセミナー聞きに来る人が電車が無くなっても狼旅団価格で泊まれる体制にしてくれるそうです。(確か先日赤井さんのブログでも紹介されてたオシャレなお宿ですw)

さらにさらに翌朝はワタクシが見たいと所望する姫路城まで行き(デブはこのお城登るの無理そうなので外観のみの見学ですw)、その後変態リノベラーの母ちゃん物件の見学会といつもの狼セミナーとか違ったラインアップになってます。(これで東京から学さんが来たら東西変態リノベラー揃い踏みなのですが、、学さん、、その日って忙しいですか?ww)


久しぶりの関西セミナーなので今回はセミナーだけじゃなく日曜もボリューム満点なスケジュールをぶっ込み最後は例の551の肉まん買って帰京しようかと思ってるワタクシでございます。。。

と、今回のワタクシ、、いつにも増してやる気満々に見えると思いますが、

決してDX母ちゃんがワタクシの背後からあれこれ指示出してブログを書かされているわけではございませんw



恐怖政治ってのを堪能したんじゃんw


セミナーと着ぐるみの話。。。


しばらくはセミナー特需のポチが続きそうな気がしますw

こんにちは。

前回のアネゴセミナー(名古屋城で開催するという暴挙に出た伝説のセミナーw)以来、約半年ぶりに先週、福岡でセミナーをやってきましたが、、、

いやー、、半端なく楽しかったですwww

また、福岡で開催だってのに沖縄とか大阪とか静岡とか挙句は北海道の旭川なんてとこから遠路はるばるワタクシの話を聞きに来たという人までいてびっくりしちゃいました。(特に沖縄の方、、ご家族と一緒に来たと言うわりに深夜1時の長浜ラーメンまで付き合わせてしまいホテルでアナタの帰りを待つご家族と軋轢が生じてないかめちゃめちゃ不安です。。。w

ただ、今回の我々、、
初の試みとして「狼の着ぐるみ着てセミナーやろう」と、自宅から着ぐるみ来て飛行機に乗りそのまま会場入り。。


画像にモザイクは入れませんがデブに見えないよう若干加工してありますw

で、自己紹介の時間ももったいないのでそのままいつものようにセミナーを始めたわけですが、、

会場の雰囲気がいつものセミナーのオープニングとは明らかに違う雰囲気になってしまいましたwww(常連さんにさえ、、ドン引きされてる気がしましたw)

とは言え、セミナーの内容はいつもと変わらないネタだったので(セミナーネタは一切おふざけ無しがモットーですから)段々いつものペースに戻って来ましたが、、肝心の最後のパートが時間の関係で消化不良になってしまいその後開催された飲み会で「最後のパートは2時間くらい取ってくれたほうが良かったんじゃねーか(ってか他を全部端折ってここだけしゃべってくれても良かった、、、じゃねーよww)」と多数の方からご意見を賜る展開になり、早速「次回はいつ来るのか?」と早くも次回のセミナースケジュールを打ち合わせる事態となりましたww(と言うことで福岡には来年また行きますのでよろしくお願いしますw)

と、今回の地方遠征ですっかり味をしめてしまったワタクシ、、
来年は福岡だけじゃなくまた地方遠征のセミナーをやりたくなったので各地の大家団体の方、、ぜひお声をお掛けください。(なーに、、我々、、アゴアシと会場費とレジュメ代で足が出なければどこでも行きますよw)

ただあれです。
狼の着ぐるみを来てセミナーやるのは今回が最初で最後となりますのでご了承ください。。。(空港の保安検査ではなんとも思いませんでしたが会場が近づくにつれ妙な不安感に襲われてしまいましたゆえ)

そんな福岡ですが、翌日、熊本大家のグエンさんに車で福岡市内や海の方まで案内していただきました。

でワタクシ、実際に福岡を見て思ったのですが、
福岡って東京のいいところと横浜のいいところを足して2で割った印象です。(これに北関東でありがちな「幹線道路に便利な大型店が軒を連ねる」ってのをふりかけにした感じと言えばわかりやすいでしょうか?w)

と言うのもこの福岡市ですが空港と新幹線駅との距離もほとんどなく、そこから海も近いしまた電車の便も良くちょっと郊外に行っても札幌の宮の森みたいな高級住宅エリアや観光地みたいなところもたくさんありこれが全部コンパクトに纏まってる印象です。

もっと驚いたのはスーパーで売ってる野菜や魚介類などの安さです。。(感覚的に言えば東京の約半値です)

地元で採れる新鮮な食材が輸送コスト無しで手に入る環境なだけに安いのは当然なのですが、これだけ物価が安くて街がコンパクトに纏まっていれば一度東京から出張で福岡に行った人が「もう東京に戻りたくない」って言いたくなるのも頷けます。。(もっとも男性に限っては「東京に戻りたくない」って理由が違う理由だと聞きかじりもしましたがw

ただそんな便利な街であっても不動産的に考えると家賃の下落は相当なものらしくまだ福岡市内はマシだと言われてはいますがちょっと郊外に出ちゃうとやはり供給過剰気味で賃貸運営そのものが厳しくなってる模様です。(それでも市内の繁華街エリアでは地価の上昇が止まる気配も無さそうですけど)

これは裏も取ってないので定かじゃありませんが、これだけ使い勝手のいいエリアで賃貸物件が供給過剰になってるということは人口が増えていないから、、、じゃないかと思います。(それか単に需要を一切無視した新築ラッシュになってるだけか)

賃金がいい首都圏に人が集中してしまうのは仕方ない話ですが、ワタクシが感じた感覚では東京に出てきたところで最近はそれほど賃金も高いわけでもないのでわざわざ人混みでごった返す東京より福岡とかの地方都市で暮らす方が遥かに幸せになれる気がしてなりません。(だって便利さからいったらこの福岡って東京23区とあまり変わらないですよ)

そう考えると狼不動産福岡支店の出店もそう遠くないところに来ているのかもしれません。。

えぇ、、ワタクシ、何を隠そうたった一晩で東京に帰るのイヤになっちゃいましたからwww(中洲に行く気満々だったのにセミナー疲れで長浜ラーメン食ったら即ホテルに戻ってしまい気が付いたらサンデーモーニングで張本さんが「喝!!!」って言ってたんですもんww)




翌日福岡観光に行かなかったら半径500mの中だけで完結しちゃうとこだったんじゃんw

狼旅団福岡セミナーのご案内


そろそろ新しい団員番号送れそうな気がしますw

こんにちは。

唐突ですが9月になりましたので前にお話ししていた福岡セミナーの受付を開始します。(普段なら一度予告してから募集開始なのですが進行上の理由により早めに人数把握をしたいんですw)

「狼旅団不動産セミナー@福岡事変」
開催日時 11月11日(土)13時~18時

開催場所 博多駅徒歩5分くらいのきれいなビル
      (参加者のみにお知らせします)

セミナー内容 ワタクシのワンマンでのいつもの不動産よもやま話

セミナー費用  4000円(参加人数によっては3000円になるかもしれません)

懇親会  19時くらいから終電なくなるくらいまで(あるいは倒れるまでw)
       会場未定 (会費5000円くらいで収まるところを探します) 

募集定員  100名(申し込み多数の場合は抽選となります)


お申し込みはこちらです
(定員を超えましたので募集は終了ました)

で、今回のセミナーですがいつものようになにを話そうかまだ決めていません。
なので今回申し込まれる方に於かれましては「セミナーで聞きたいこと」という欄にワタクシがセミナーでしゃべったら面白いんじゃないかと思われるお話しのネタを記入いただけると嬉しいです。(出来るだけそんなテーマに沿ってしゃべります)

また、そのセミナーで聞きたいことの中で「これはセミナーでしゃべらなくてもいいかな」と思うものは随時ブログの方で書かせていただきます。(あ、別にネタ欲しさに早期に募集開始したってわけじゃないですよw)


そんなワタクシ、、
本日は土曜日でお休みなのですが、例の280部屋でまたもや不幸な事件が勃発して出撃中につき、本日はここまでとさせていただきます。。(なんか書こうと思って金曜日にここまで書き溜めてあったんですけどホントに書く時間無くなっちゃったじゃねーかよwww)





不幸な事件が気になる人はクリックなんじゃんw

九州出兵のお話し。。。


ジンジャーハイボールって言うからジンジャエールのハイボールだと思って頼んだら、、、
ショウガのすりおろし汁が入ったハイボールが出てきましたw

こんにちは。

先週、今週にかけて九州地方で大雨が降って被害に遭われた方が多数いると聞き、九州にもたくさんの団員もいる関係で心を痛めてるワタクシ。。

そんな被害のニュースを見てたらこんなニュースを発見しました。。

「拡散でタオル500箱 住民困惑」
(押すとリンクに飛び去りますw)

なんでも豪雨被害を受けて家の掃除用にタオルが必要になりFacebookだかTwitterに「古いタオルが不足してます」書き込んだらその書き込みがTwitter経由で拡散してしまい結果、全国中から使いきれないくらい大量のタオルが届いてしまったというお話ですが、、

そういや、去年、ワタクシもブログで「チョコモナカジャンボが食いて―」と書き込んだら冷凍庫がチョコモナカジャンボで埋まるくらい連日20個入りのカートンで届いて最終的には一日に3個づつ食う羽目になって夏だというのに体重が5キロ増えてしまいお昼のお弁当がご飯の超少ないヘルシー弁当に強制変更になってしまった黒歴史を思い出してしまいました。。。(そういや最近のチョコモナカジャンボ、、お値段据え置きだけど微妙に量が減って実質的な値下げをやったんじゃないかと感じるのってこの時、たくさん食ったからわかることですw)

それと同時にこんな記事も発見しました。

「九州で発生した大雨の災害で、シロウトが被災者支援をすべきではない理由」
(これもポチるとリンク先に飛びます)

要するに災害時にうっかり「今、これが足りません」とアナウンスしちゃうとそれを見た人が統制の効いてない被災地に過剰に支援物資を送ってしまうことになりそれが復興に必要なインフラの邪魔になってしまうということなのですが、ワタクシのような素人はやはりこういう時、妙な情報発信なんかしないで復興した後にたっぷりお金を落としに行く方が被災地にとって遥かにマシなんじゃないかと言う発想です。

そういや、去年、、熊本で大地震があってしばらく経って落ち着いた頃に旅団の精鋭を東京や名古屋や大阪から掻き集め、セミナーという名目で熊本に飛び、深夜までどんちゃん騒ぎしましたが、ワタクシ、、まだ福岡とか大分って行ったことがありません。。

中州で福岡で狼セミナー、、、(あ、ワタクシ、、やる気も無いのになに口走ってるんだろ。。。w)

・・・

・・・

えーっと、、

よし決めた、

出来ることなら現地に飛んでボランティアとして泥掃除とかして差し上げたいのですが、行ったワタクシが暑さで倒れちゃ逆にご迷惑が掛かると思いますので今回も落ち着いた頃を見計らってそちらに飛んで大枚落として経済効果で貢献させていただきます

と勝手に花火をあげさせていただきましたが、、、

そもそも中州で福岡でワタクシのセミナー需要があるんでしょうか?。。。予定では昼間に小一時間ほどセミナーやったのち、中州でどんちゃん騒ぎしたあと眠い目を擦りつつ電車で湯布院に行き温泉三昧してそこでも夜な夜などんちゃん騒ぎするってプランでどうでしょう?ww



実は温泉でシンクロスイミングやりたいんじゃんw