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狼旅団@地下潜伏中

Author:狼旅団@地下潜伏中
★自己紹介★

こんにちは。狼デス。。
スラッシュをこよなく愛する2児の父。。

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。
(しかし書いてあることはちょっぴりネガティブ系。。。)

職業:収益物件売りの不動産屋

一応、パンキッシュな不動産屋を目指しているのでやれ情報商材だのネットビジネスだのロバキヨとかは大嫌いですw


あ、あとFacebookやってます
www.facebook.com/ookamiryodan



★CAUTION!★

【初めてご覧になる方へ】
このブログ。。
期待しているほど面白いこと書いてるブログじゃないのであまり見ないほうがいいですよw


【コメント師の方へ】
プロ・アマ問わずどなたでもご自由にコメントください。
但し、出来るだけHなコメントはやめてくださいw。
あなたの書き込みで家庭崩壊しちゃうかもしれませんww

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「狼旅団~二代目大家(予備軍)のためのマネーリテラシー講座(仮)」 開催、、、か?ww


ささ、、土曜日もポチってお読みくださいねw

こんにちは。

本日は土曜日なのでいつものブログネタから離れて来週のBoLoセミナーについて書きます。

昨日のアネゴのブログを見ましたが、、、なんですか?
冗談かと思ってたらホントにプロジェクターもマイクも無ければ椅子も机もなくしかも50枚の座布団を70人の参加者が取りあうってなんですか?www(それじゃパワポのレジュメにアニメーション付けても投影出来ないですよ。。これww)


それって寺子屋って言うんじゃないかと思いますが、、、w
(ってか寺子屋でも机くらいあるぞww)

ワタクシ、今回はアネゴの10万43歳(推定)の生誕祭という厳粛なイベントということもあり4月くらいからレジュメ作りして真面目にセミナーやるつもりでいましたが、心底不安な気持ちになってまいりました。。。(名古屋城でやるって時点で気が付いていれば良かったです)


あ、そうは言っても今回のセミナーレジュメ、、
Team Boloのショボいセミナーと言えども手抜き一切なしのBoLo向けにアレンジした新ネタで参戦します。(ショボいウサギを捕食するにも全力なオオカミでございますw)

ただアネゴに聞いた話では、なぜかこの会場、、
「飲食は自由」とのことですのでいっそのこと手作りギョーザでも作って焼きましょうかと画策するワタクシでもあります。。。。(東京からは小麦粉とラー油持って行くから具は名古屋班でご用意くださいw)


と、ひととおりアネゴをdisっておいて本題です。。(ってかせっかく念写したアネゴの画像、、ホタテでチチ隠してんじゃねーよww)

以前にブログで書いた
「狼旅団~二代目大家(予備軍)のためのマネーリテラシー講座(仮)」
のお話を覚えてますか?(ま、どっちかと言うと「そういや、いつやるんだよ」って声の方が大きい予感がしますw)

ブログで参加希望者を募ったところ、あれよあれよと約80人くらいの人から参加したいと名乗りがあがり、あまりの反響っぷりに怖くなって開催をためらってましたが8月の我々の夏休みの時にやろうと思ってます。(ちなみに我々、今年の夏休みは8月いっぱいを予定しています)

どういう募集形式にしようかまだ決まってませんが基本的に28歳以下大家さん二世の人で募集しようと思います。(40歳だけど大家さん二世ですって人は趣旨に合わないのでダメです)

時間は3時間程度でセミナーが終わったらそのまま飲み会になだれこみ大家さん二世同士の輪でも作ってもらって、、なんて感じで考えていますが開催するのって8月の夏休みのどのへんでやったら皆さん参加しやすいのでしょうか?(お盆休みがいいのか平日の夜がいいのかはたまた土日がいいのかなど、、)

学生さんも多いかと思うのでそのあたりのスケジュール感を教えていただけると幸いです。。

あと、ご両親同伴ってのはいかがでしょうか?(希望者が多ければご両親同伴ってのも考えますw)

なにしろこのイベント、、
初めてのイベントでどうやったら面白いのかわかりませんのでご意見お待ちしています。。。。




暑いからイヤとか言わないで欲しいんじゃんw

狼セミナー開催、、、か?w


土曜日も更新したのでポチくださいw(懇願)

こんにちは。

先日行った「狼旅団電子書籍のアンケート」。。。


こんなブログを毎日読んでる人が多いだけに
「出す出すとか言って結局面倒臭くなって出さないに100ここゆうw」に票がたくさん集中するのはわかりますが(皆さん、、お付き合いが長いだけあってさすがにワタクシの性格を熟知してらっしゃいますねwww)

それ以外の結果を見るとどうも「出版して欲しい」というご意見が多いように感じます。

ただ、あの後いろいろ考えたのですがやっぱり狼旅団のポリシーは「非商業主義」。。(ここがブレたらワタクシはもうお終いですw)

また嫁にも言われたのですが「たった100円のラインスタンプでさえロクに売れなかったのに本なんか出しても買ってくれる人なんてそんないるわけない」とごもっともなご意見もあり(ワタクシとエスパーくん、、それ言われて妙に納得しちゃいましたw)実際に出版したところで目標の1000部どころか半分の500部さえも危ういんじゃないかと思い始めました。(ちなみにウチの嫁はいつぞやのセミナーでたったの1000円で売り出した旅団Tシャツが完売しなかったのも忘れちゃいませんw)

と言うことで出版したあかつきには、このブログ読んでる人だけに告知して申込フォームかなにかで応募してもらいそこにアンケートと称した「ワタクシを褒めたたえる文章」を書いていただき気に入った人にだけ送るという手法で配布しようかと決めました。(だってタダなんだから少しくらい褒めてくれたっていいじゃんw)

そうすればブログ読んでる人以外にはこの本のことは一切知られませんし、本屋とかネットで徘徊してるだけのニワカ不動産投資家の目に留まることも無く単にこのブログを読んでる人だけしか読めないことになります。(結局のところ、どうせ申し込んで来そうな人なんでいいとこ300人くらいでしょ?ww)

と言うことで夏を目途に執筆活動を開始しますのでお楽しみに。。(ってかあれだけ「100ここゆう」されるとこっちもケツに火が付くってもんですw)

さて、そんな話はさておき、、
今年はセミナーなんかやらないと豪語したワタクシ、、、

まだあれから2か月も経ってないのにすでにあの原因不明の難病の「またしゃべりたい症候群」に見舞われてしまい来月末の日曜日にしゃちほこ王国で開催されるTeam BoLo主催のセミナーで急遽しゃべることになりました。。。(同行してもらおうと思ってた江古田島塾長はトラロープ持参でお子さんの運動会の場所取りだそうですのでワタクシのワンマンライブとなりましたw)

で、今週の木曜日からTeam BoLoのブログ上で募集を開始したそうなのですが、、、
まだ40人しか集まってない模様。。。。(しかも主要メンバーであるボロメンは3人ってどういうことだよ、、おいw)

もしかしてアネゴのブログだけでいきなり募集開始したせいでそんなセミナー開催の事実を知らない人がいるんじゃないかと思い、今日はワタクシのブログにも申し込みリンクを貼り最低でも会場経費がトントンになる60人くらいまで再募集を掛けたいと思います。(新幹線代とかレジュメ代やギャラは要らないけどさすがに会場費まで赤字じゃ貧乏所帯のTeam BoLoから一生恨まれそうですw

「Team BoLoプレゼンツ 不動産黒魔術講座&アネゴ生誕祭に狼降臨! IN しゃちほこ王国」

2017年5月28日(日)
セミナー 13:00頃
懇親会  17:00頃
場所   名古屋市内某所
セミナー内容「BoLoにふさわしいそれなりのネタ全般w」
参加費 3000円(セミナーのみ)
懇親会 4000円(セミナーと合計で7000円)

なお、日曜の地方開催ということでワタクシ、この日は宿泊して翌朝の新幹線で帰るスケジュールですので当日は深夜まで飲み倒しますw(終電があるからお先に失礼しますなんてシケたマネしませんw)


お申込みはこちらです
(定員に達しましたので締め切りました)



・・・・


・・・・


今思ったのですが、、


集まらない原因ってこのセミナータイトルのせいじゃないでs、、、(以下略


ついでにあれですが、
BoLo主催でやるセミナーだけにどんなことしゃべればいいのかわかりません。(たぶん接道してない物件とか買ってる人たちばかりでしょうから接道義務の話しても意味ないだろうしwww)

と言うことでセミナー当日にしゃべって欲しいことがあればコメント欄に書いておいてくださいw



いつものセミナーとは全く異質なセミナーになる予感なんじゃんw

団員番号8番。。。。


珍しくセミナー終わっても風邪ひかなかったんですw

こんにちは。

まずは土曜日のセミナーに参加された皆様、長丁場お疲れ様でしたw

今回、2月のセミナーが一連の「狼セミナー6回やるよ企画」の最終回。。
とは言え、一昨年の12月から通算すると結局2か月おきに計8回もセミナーをやる羽目になりいくらなんでももうセミナーでしゃべるネタも尽きましたw(さすがに土曜日あたりは過去のセミナーネタと重複してたのか後半の融資パートに体力温存したいのか壇上から見てても居眠りしてるやつ続出でしたwww)

と言うことでワタクシ、一連の不動産セミナーはしばらく充電期間に入りますが前々からお約束してた「大家さんのお子様向けの講座」については反響も多かったのでもうちょっと温かくなったら一度やってみようと思ってます。(現在しゃべる内容とか開催日を設定中です)

そんな先週のセミナーですが、セミナー休憩中や懇親会とかでやたら「旅団員になるにはどうしたらいいんですか?」って質問がすごく多かった気がします。

何回も質問されるのもイヤなのでブログでまとめてお答えしておきますが、
現在のところ新規で旅団員になる術はありませんw
(と言うのもここ何年かは募集もしてないんです。。)

元々、この狼旅団ってのも思い付きで付けた名前だし、最初なんて「ブログを読んでて自分が旅団員だと思えば適当に名乗ってていいですよ」的な集まりでした。

ただそれだとワタクシが誰が団員で誰が団員じゃないかわからないので団員番号を発行するようになりましたが、、団員だからって特に得することもありません。(むしろ団員番号の入った名刺を他の大家団体で配ると「ん?お前もオオカミの関係者かよ」と後ろ指刺される可能性すらありますw)

とは言え、ごく稀にキャラが気に入ってワタクシの独断と偏見で即座に団員にすることもあります。

直近の事例ではオールドイングリッシュシープドッグのボッサくん(2歳♂)が「旅団初の動物団員」としてなのに旅団入りしました。(ちなみに団員番号は「8番」ですw)




ま、サイズ的にも人間とあまり変わりませんから大丈夫でしょうww

とおふざけばっかりやってるワタクシ、、
まじめの大家塾とか開催してる人には失礼かもしれませんが狼旅団は元々こういうノリなので過度な期待をして来ていただいても大して勉強になることもありません。(ってかブログを毎日読んでればわかるようには書いてます)

セミナーでもなんでもこの旅団イベントに初めて参加される人も多いと思いますが万人ウケを狙ってブログを書いてるわけでも無く「わかる人がわかってくれればいい」と言うノリだけですのであまり真面目に考えすぎて「旅団に入らないと乗り遅れる」なんて心配はする必要もないかと思います。(別にウチの団員じゃなくたって不動産投資で成功してるやつは星の数ほどいますから)

そんな心配をするのでしたら騙されたと思ってまずこのブログを過去ログまで遡って読んでみてください。

自慢じゃないですがワタクシ、
過去はそれなりにちゃんとブログ書いてますw(おふざけも多いですが不動産投資やりたい人向けにいろいろ書き殴ってるはずです)

セミナーにいらっしゃる方でも過去ログ読んでから聞くのと読まずに聞くのでは大違いだしちゃんと読んでれば「旅団に入るにはどうすればいいですか?」なんて質問はしなくてもわかるはずです。(過去ログでもこの話は散々書いてるしw)

不動産のお勉強はほかの勉強よりも日々の経験と知識の積み重ねが一番覚えられますし、成功事例だけに凝り固まると再現性がない成功事例を追っかけがちになります。

またやたら人間同士が感情でこすれ合うことが多いのが業者、大家を含めたこの不動産投資業界です。

ワタクシ、ブログ開設当初から数年はそんな人間臭さに触れたネタばかり書いてますので不動産投資を始めたいというのであればまずそこの辺から触れてみることをお勧めします。

今回のセミナーで話したことはそういう話のダイジェスト版だったのですがきっとそんなワタクシの話を聞いてるうちに居眠りしてる人も多かったはずです。

誤解しないで欲しいのはそ実はういう居眠りしてた人達、、
すでに過去ログを散々読み尽くして「なんだよ、、またこの話かよw」と思って飽きてしまってる方たちなんです。(そんな居眠り組の関心は後半の融資パートとその後の懇親会だったに違いありませんw)

ホント、真面目な話、、
出来ることならワタクシのセミナーを居眠りして懇親会に備える人ばっかりになることを願うばかりなんです。


・・・・


・・・・


・・・・



でもあれです。





居眠りした奴は全員顔覚えたからなwwwww





融資のパートになった途端、全員が起きてるってなんなんじゃんw

狼旅団セミナー2月場所の告知でーす


まずはポチして「戻る」でお楽しみくださいw

こんにちは。

本日はお約束通り来月の狼旅団セミナーのお知らせと募集開始します。

「狼旅団セミナー2月場所」

セミナー日時    2月18日(土) 13:00~18:00
セミナー開催場所 池袋 
募集定員 120名(応募多数の場合は抽選となります)
セミナー参加費 3000円

懇親会  同日 18:15~21:15
懇親会開催場所 池袋 詳細未定

募集定員 80名(応募多数の場合は抽選となります)
懇親会参加費 5000円

まだセミナーの内容は未定ですがいつものワタクシの辻説法と最後なので融資に強そうなゲストをお招きしての融資よもやま話を考えています。

お申し込みはこちら
(20:00現在、申し込み多数のため募集は締め切りました)
※一度のお申し込みで1人の申し込みでお願いします(まとめて2人とかはダメです)

それと今月やろうと思ってた新年会ですが、
100人受け入れてくれそうな会場がどうしても確保出来なったのとワタクシが来週から契約ラッシュに見舞われそうなことが判明してきたので残念ではあります中止とさせていただきます。。(2時間で8000円とかじゃ面白くもなんともないんです。。)




お待ちしてるんじゃんw

悪いけど明日ももう一回検便やって。。。(夕飯時にこんなブログタイトルでごめんなさい。。)


はいはい、、土曜もポチして「戻る」ですよーw

こんにちは。

本日は土曜日、、。
本来であれば我々、定休日なのですが来週やたら契約だの決済を抱えてる関係で休日出勤です。(しかしエスパー君は生意気にもブルーノートにジャズを聴きに行くらしくワタクシの出勤指令にも応答がありませんw)

さて、そんな準備の傍らで来週のセミナーのレジュメの仕上げもちゃっちゃとやっておきました。
いつもであれば来週の火曜日くらいに泣きながら仕上げるワタクシですがさすがに来週のことを感えると今日のうちにやっておかないとひどい目に遭いそうなので印刷に回す段階までほぼ完ぺきに仕上げたのですが、、

さすがに年6回、、毎回毎回違うネタを考えるのも疲れました。。。(ほとほと嫌になった夏あたりは無理やり建築セミナーにしちゃったくらいですから)

そんなワタクシにそのセミナー会場から着信アリ。。ぷるしぇんこー♪

会場「あ、オオカミさん、、毎度どうも。で、来年ですがスケジュールどうしますか?(今度は毎月なんでどーっすか?ww)」

去年の今頃もこんな電話があってワタクシ、調子こいて「じゃ、ここは年6回で」なんて言っちゃったのが今年の惨劇の要因。。(ホント、毎回毎回違うネタ、、(以下略))

しかも会場の人の話では、来年の2月にももう一回セミナー予定が入ってるそうなんです。。。(会場側は4月から1年計算なので年6回って言うとどうも2月までで6回計算するらしいです)


もう、あれです。。

2月のセミナーなんてある意味、
便秘でまったく出そうもないウ〇チを無理やり出して検便に出したらも「悪いけど明日ももう一回検便やって」と言われるも同然です。。(たとえが悪くて大変申しわけございません、、、)

しかし、ワタクシの辞書にはキャンセルと言う文字はございません。(同様に出された食べ物は残さないが家訓のオオカミ家でございます)

と言うことでまだ今週のセミナーすら終わってないってのに来年2月のセミナー(エクストラホールの7回目w)を告知しておきます。。

「狼旅団不動産セミナーIN池袋 7回目」

開催日時 平成29年2月18日(土) 13:00~18:00
(たぶん懇親会もやります)


セミナーの募集日時はまた改めてお知らせしますがとりあえず2月のセミナー聞きたいって人はこの日を空けておいてください。


と、言うことで話を戻しますが、、、、

来年は何回くらいセミナーやりましょうかね。。(ワタクシの個人的な希望としては春、秋の2回くらいがいいんじゃないかと。。)

また毎回毎回ワタクシが一人でしゃべるの聞いてるのも疲れるでしょうから「この人呼んでください」って人がいたらリクエストしてください。(ギャラの折り合いがつけば呼びますw)


例によってコメント欄でご意見を賜りたく存じます。。



ギャラが安いから速攻で断られそうなんじゃんw