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森野 狼太郎(もりの りょうたろう)

Author:森野 狼太郎(もりの りょうたろう)
★自己紹介★

こんにちは。狼と申します。
スラッシュメタルをこよなく愛するただのデブですw

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。

ただ、書いてることはネガティブなことばっかりなのでこれから不動産投資で大儲けしようとか考えてる酔狂な人は読まない方がいいですw(ホント、ロクなこと書いてませんw)

最近、このブログを丸々パクって掲載する人が多いので無断掲載された方には掲載記事一つにつき3万円/日をご請求させていただきます。(2018.4.12より適用)

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最近は嫌いな奴の幅も広がり「キラキラ系」「共喰い系」も嫌いリストに登録されましたので空気も読まずに友人申請しないでくださいw

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腹黒いオオカミな話。。。


悲しすぎるので今日はW杯ネタは封印しますw

こんにちは。

こういう話はあまりしたくないのですが、、
ウチのレジで直ちに出て行って欲しい人がいますw

と言うのもウチのレジ、、
出来るだけ同じ系統の賃借人にしてひとつのコロニーみたいにして「気の合った住人さんどうしで末永く暮らしていただく」という仕様で作ってます。

なので基本的にお子さんがいないDINKS仕様で作って、年収や社会属性が出来るだけ一緒のご夫婦だけにしようとしているわけですが、一部屋だけその包囲網をすり抜け入居されてるからがいらっしゃいます。(えぇ、、入居審査時点ではこんなやつだとは想像も出来なかったんです。。)

そんな方の行状ですが、
①入居早々引っ越し荷物の粗大ごみをゴミ捨て場に放置(防犯カメラにきっちり写ってました)
②可燃ごみと不燃ごみをいつも一緒に出す(防犯カメラにきっちり写ってました)
③犬を飼ってるのですが敷地内でウンチさせてそれも放置(防犯カメラにきっちり写ってました)
④旦那らしき人がエントランスにタバコをいつも投げ捨てる(防犯カメラにきっちり写ってました)
⑤宅配ボックスを独占使用(宅配ボックスが全部埋まってたので管理キーで開けたら全部そいつの荷物でしたw)
⑥「壁のクロスが剥がれた」とクレームを受け行ってみるとどう考えても長期間窓を開けっぱなしにしたことでの雨水侵入
⑦毎月プチ滞納(催促しても「今外国ににいるから払えない」とか「カードが壊れた」とかちょいちょい言い訳して遅らせる)
⑧なぜか家賃を2000円少なく振り込んで来た(理由を聞いたら「細かいお金が無かった」だってw)
⑨そのくせ共用部の電球が一個でも切れると即クレーム電話w
⑩深夜のパーティーピーポーw(ご近所に4回ほど警察通報されてますw)

どれもこれも入居時にこんなことをやるやつだともわからず入れてしまった我々が悪いのですが、最近、ご近所からも「あの住人さん、、なんとかならないのか?」と詰められ追い出したい気持ちこそあるのですが借地借家法は賃借人有利に出来てる関係で相手からの退去予告を待つしかありません。(この程度の行状では追い出し事由にはならないんです)

そんな方の更新が8月末にあるのですがエスパー君、、
その方の更新確認通知に「家賃増額のお知らせ」「退去届け」を潜り込ませ暗に「すみませんけど退去してくれませんか?」と営業してますw

普段であれば更新確認通知すら送らずに自動更新を狙う我々としてはこの確認通知を送ることすら異例なのですが、とにかくこいつさえ出て行ってくれればまた昔みたいに平穏なコロニーに戻れるはずなので今回の更新確認通知を見て「あ、俺ら嫌われてんのかな」と気が付いて欲しいのですが普段の行状を鑑みるとまず気が付くことも無いでしょう。。。(そんな神経があれば10個ある行状も半分くらいに減ってるはずです)

ただ、こんなのを放置して他の住人が出て行くようなことがあるとせっかく築いた同じ属性同士のコロニーが台無しになってしまうのでせめてフィアンセと称するオトコ(2年前、結婚する前提で入居したはずのに未だに入籍しないってどういうことなんだよw)だけでも出て行ってくれないかなー、、と思うワタクシです。。(ワタクシの予想ではこのオトコがだらしない原因を作ってる気がするんです)

ちなみにこの住人、、
先月末までに振り込むべき賃料の入金は今日現在ございません。。。。(おかげさまで今月もプチ遅れしてます)

家賃滞納には人一倍うるさいエスパー君、、
昨日の15時まで待って入金が無かったので今朝もガンガン督促電話を掛けていて(エスパー君、、こういう時は15分おきに督促電話を掛けて嫌がらせしてます)先ほど当人から渋々折り返しが掛かって来たのですが、

今回は

「今沖縄にいて台風で飛行機が飛ばずに振り込めない」と意味不明な言い訳をしていました。(と言うことで狼旅団沖縄支部の方に聞きますが、今日ってまだ飛行機飛んでないんですか?ww)


・・・・

・・・・

このお部屋、、

ホント、一度水責めしちゃおうかな。。。。(えぇ、、火を付けたりダンプ突っ込ませるのは犯罪ですが水責めはなぜか犯罪にならないんですw)




ボクシングで言うところの「偶然のバッティング」ってやつなんじゃんw

COMMENT

No title

 こういうのは自覚ないと思いますね~多少はあっても、だからなに?というタイプですからね。でも家賃増額で単純に出てって貰えれば良いですね、文句言われても『なら出てく』と言われれば勝ちですし。

No title

でました、水攻め。
秀吉も真っ青?の、究極の裏技とも言える追い出しテクとして、土曜のセミナーでインプットしました。
是非、北条氏役のDINKSがこのあとどう滅亡していくのか、続報を待ってます!

No title

飛行機とばなくても、ATMは可動してると思うのは気のせいでしょうか?

No title

ちゃんと飛んでますよー
てか、今、台風は長崎におりますしおすし

那覇のカウンターで聞いてみました

最終の羽田行き乗るために那覇空港に到着しました。
チェックインついでにカウンターで聞いたところJALの羽田行きは本日全て飛んでいるようです。

いいわけ...

のらりくらりと逃げ続けるヤツって
どこまで行っても同じような言い訳使って
逃げ続けますよね...( ̄▽ ̄;)

守るべき義務も守らず、
自身の権利だけは声高に主張する...

運悪くそういうヤカラに当たってしまうと
ホント、とっとと縁切りたくなります...(´・ω・`)

飛行機関係ないw

那覇空港、絶賛運航中ですよ。
昨日、東京から帰ってきました。
泳いで帰るより確実に楽w

そこら中にあるATMをご利用頂ければ
台風関係ないはずなんですがね。
ATMの存在しない平行世界かな。

本当に沖縄にいるのなら…
雨は降ったり止んだりですが、
どうせ夜は屋根のある所で飲み食いして
パーティーピーポージャストナウかと。

退去営業お疲れ様です!ザッス!

家賃滞納は

毎日に何度も電話、頻繁に督促状をが基本です。
言い訳があるならいつ振込できるかを問いただし。
マナーの悪さは映像があるならそれと共に文章で即手紙!
本人でダメなら連保人にも電話と手紙を。
更新時に今回のみ更新料は無しとし、その代わり保証会社加入!
自社更新にすれば長い目でマイナスは無くなります。
(わたくしの物件では、これほぼ成功してます。)
保証会社に加入できたなら、今後の更新料取りっぱぐれも家賃滞納も無くなりますから。
参考までに。

No title

本当に、退去してくれないかと思われているのがわかる人ならば、しませんよね。そういう人と関わらないのが一番ですが、入居者とは。
時間細かく切って即電話しかないですよね。
私も正当な仕事でやってました。
早く、とお祈りしています。

No title

狼師匠すら騙されるこんな世の中は〜ポイズン

6ヶ月ほど家賃滞納してくれれば強制執行で合法的に追い出せるんですけど、ちまちま払われると追い出せませんよね。他の優良な入居者が退去されたらほんとやってられないですね。

ドア

外しておきましょう。(・∀・)
偶然、カメラも全故障しているタイミングで。w

お家賃を2倍

にして、出て行っても良いし2倍払ってくれてもいいよん、な状況になると良いですね〜

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