プロフィール

森野 狼太郎(もりの りょうたろう)

Author:森野 狼太郎(もりの りょうたろう)
★自己紹介★

こんにちは。狼デス。。
スラッシュをこよなく愛するただのデブw

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。
(しかし書いてあることはちょっぴりネガティブ系。。。)

一応、パンキッシュな不動産屋を目指しているのでやれ情報商材だのネットビジネスだのロバキヨとかは大嫌いですw

最近は嫌いな奴の幅も広がり「やたら意識高い系な奴」も嫌いリストに登録されましたw


あ、あとFacebookやってます
www.facebook.com/ookamiryodan

友人申請歓迎ですが商材系なやつとか妙に意識高い系の人はお断りしてるので我こそはと思う方、、出来ればご遠慮くださいww



★CAUTION!★

【初めてご覧になる方へ】
このブログ。。
期待しているほど面白いこと書いてるブログじゃないしこんなプレーヤーの多い時期だってのに不動産投資にやる気満々な人だと稀にテンションダダ下がりになるのでご注意ください。


【コメント師の方へ】
プロ・アマ問わずどなたでもご自由にコメントください。
但し、出来るだけHなコメントはやめてくださいw。
あなたの書き込みで家庭崩壊しちゃうかもしれませんww
(昨今は娘の彼氏までが読んでるみたいなのでホント、オネガイシマスww)

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狼カフェのお話し。。。(と、12月分の募集のご案内)


クソ寒くて会社に来る気にもなれませんw

こんにちは。

先週の土曜日は告知の通り、狼カフェの日だったわけですが、本日は今後、この企画を続けて行くかどうするかの検討も含め、振り返ってみたいと思います。

この狼カフェですが、一度に呼べる人数が15人程度と狼系イベントでは極めて少人数開催なため、普段の100名超えイベントと違い来てる人全員の顔を見ながらお話が出来るし、カフェ3時間+飲み会6時間(と考えるともはやこの企画、、カフェはおまけイベントな気がしますw)の都合9時間ぶっ通しで時間共有することになるのでワタクシからすると参加した人が普段悩んでることをワタクシに何でも聞けて悩みもほぼ消化出来、土曜日の場合、最後の方になると「狼としゃべるのもそろそろ飽きた」と思えるくらいお腹いっぱいになったんじゃないかと思います。(最初はやっと狼さんに会えた―って顔してる人が多かったけど最後は寝ちゃうやつまでいたしwww)

さらにワタクシから言わせていただくとレジュメを作らずにしゃべれるので多少アドリブは必要ですが話をしだすと結構気持ちいいことに気が付きました。(レジュメだと文書に残るので実名挙げて悪口も言えませんがこれだと好きな時に思いついたことが言えるのでセミナーやるよりストレス発散になることがわかりましたよw

しかも事前にどんな人が参加するのかがわかってるので15人の人が退屈しないようなネタをあらかじめ仕込むことが出来、また最初は皆さん初顔合わせになるパターンですが会場の構成が「囲みテーブル」なため、開始1時間くらい過ぎて休憩を挟む頃になると無秩序な教室みたいになりワイワイガヤガヤと私語が増え、最後は皆さんすごく仲良くなって帰るという好循環になることも判明しました。(ワタクシ、普段孤独になりがちな大家業を営む人同士がイベントを通じて横の繋がりをたくさん作って欲しくてこの手のイベント開催しているのでこういう好循環は非常にに嬉しい限りですw)

ただあれです。
不満ではありませんが今後狼カフェを開催するにあたり問題点が無いわけでもありません。

今回の狼カフェで「これって大丈夫かなー」と心配したことがあるのですが、、、とりあえずこの看板を見てください。



物件オーナーでもある母様に作っていただいた「狼カフェ」看板ですw

実はこれ、
物件が代々木なんておしゃれなとこにあるもんだからこんなカフェ看板を出すと通りすがりのおしゃれな女子が「あら、こんなところに隠れ家的なカフェが出来たんだー」としきりにスマホで写真を取られインスタにアップされてる模様なんです。。。(しかも「店内」が満席に見えちゃうので「きっと有名なカフェに違いない」と勘違いされてずっと外からシゲシゲと見られるんです)


恐らくですが「カフェ」って表記をやめれば済む話だと思うので次回からの狼カフェですが名前を改め「狼道場」とややオトコっぽい表記にしておきますのでご了承ください。。。(もー、、外からの視線とカフェだと勘違いして一般の人がドア開けて乱入してきそうなので気が散って困るんですw)

そんな「狼カフェ改め狼道場」ですが、、、来月12月は普段通り土曜日も開催しますが初の試みとして平日開催(夜の19時から22時の3時間で飲み会無しプラン)も挑戦してみます。(土日は休めなくていけないって人も多そうなので試験的にやってみます)

と言うことで12月ですが、
・12月16日(土)13:30~16:30(その後の飲み会は17時~20時まで)
・12月20日(水)19:00~22:00(飲み会無しでそのまま解散)

の2回開催になります。

どちらも定員は15名ですのでいつものように
①狼旅団の団員であること
②日々、ちゃんとポチってる自覚があること
③会場まで迷子にならずに来れる人
④お酒飲んで酔い潰れても自力でなんとか出来る人
⑤まだ一度もワタクシの顔を見たことが無い人

の条件を満たすことが前提の方で、

①お名前
②団員番号(わからなければ団員申し込み時のお名前)
③連絡先メールアドレス
④携帯電話番号
⑤何系の大家さんor何系を目指してる予備軍か>
⑥参加希望日(12月16日・12月20日で)
第一希望
第二希望

をご記入いただきお申込みください。
※コメント欄は公開設定でもこちらでは一切ブログ反映させませんのでご安心してコメント欄に書き込んでくださいw)

ただどちらも最低興行人数10名に達しない場合は中止にしますので予めご了承ください。

それともう一つお知らせがあります。
今週開催予定の狼道場ですが、近隣に17時からやってる居酒屋を発見したので道場の営業時間を先週同様30分繰り上げさせていただくことになりました。(当初は14時開店としてましたがやっぱり13:30~16:30の方が使い勝手がいいんです)

と言うことで、11月23日(祝)と11月25日(土)はいずれも13:30開店―16:30閉店となりますのでよろしくお願いします。


最後になりますが、別に名前が狼道場に変わってもカフェであることには変わりませんので次回もスタバで仕込んだコーヒーとお茶菓子等でおもてなしはさせていただきますw(そこはどうぞご安心ください)



12月23日開催も一瞬考えたけどさすがにクリスマスと重なって集まる気がしないので12月は2回だけなんじゃんw

水と油の関係(ブログ連載1800回に寄せてw)


数えたら今日でブログ連載1800回目でしたw

こんにちは。

昨日のブログで書いた「こんな物件がこんな利回りで欲しいぞ」シリーズ。。。

ちょろっとブログで書いたつもりが一晩で86通もの方からコメントやメールをいただき正直、「世の中の大家さん、、やっぱり物件買えてないんだなー」ということを改めて実感しました。。

ただ驚いたのは今回名乗りを挙げた人全員が自力で融資を付けることが出来そうな人ばかりで昨今のサラリーマン大家さん全盛のこの時代に相当根性入ってる方がこのブログを見ているんだなとも実感ですw(「そんなの当たり前じゃん」と思ってるでしょうけど意外と自力で融資付けられる人って少ないんですよ)

とりあえずこれだけ物件を買える人がいるってことがわかったので来週の火曜日、、
この欲しいリストを頭に叩き込んでドヤ顔にて昨日の事件屋系不動産屋さんと対峙してきます。(ちなみにその日は焼肉になると思うのですが、この事件屋さん、、「えーっと、、とりあえず特上タン塩5人前、特上カルビ10人前、特上ロース10人前な」ってオーダーするタイプの方でございます。。

さて、そんなネタを書いてて思ったのですが、確かに買いたい人がたくさんいるってのはわかりました。

しかし、、しかしです。。
これだけ買いたいって人がいて逆に「物件を売りたい」って方ってどのくらいいるんでしょう?

と言うのもワタクシ、
最近ずっと思ってたのですが、去年一昨年と比較すると売り出されてる物件数が明らかに減少しています。

想像するに融資の蛇口が締まってきたので「どうせ買った値段より高く売れないからなー」とか「売却しちゃうと多額の利益が出ちゃうってのに買い替え用の物件が無い今、なんで売らなきゃいけないの?(5年前以前に物件買ってる人ほどこういうこと言いそうですw)」なんて人が増えてきて売却物件の数が減って来てるんじゃないかと思います。

そんな理由からなのか、最近、買い取り業者さんがウチの会社に電話して来て「売値の半値以下で買える物件はないか?」無理ゲーみたいな話を持ち掛けてくるのですが、電話してくる彼らからしたら「1000本架電すれば一つくらいあるんじゃね?」と思ってるんでしょうけど、とにかく最近の売り物件不足はある意味、不動産会社が淘汰される時代の前触れかもしれません。(さすがに売る物件が無ければ手数料収入が入って来ませんから)

と、同時にワタクシに売却依頼として飛んでくる依頼数も去年と比較するとかなり激減していているのですが、
ワタクシなりにその原因を考えてみると・・・
①もっと買い増したいんだから今なんかに売るわけないでしょw
②銀行融資がキツクなってきて売り出しても買ったときの値段じゃ売れそうにないから保有してんだよw
③いや、オマエ頼むと売れるまで何年掛かるかわかんねーから他社に頼んでんだよwww

のどれかじゃないかと思います。。(③が意外に多そうで怖いですw)

そう思うと我々もそのうち業界から淘汰される日が来るんじゃないかと思いますが、、今日でワタクシのブログも通算1800連載となったことを鑑みるとせめてあと200回はブログを書き切ってから淘汰されたいものですwww(ここまで来たら2000回までブログ書いてみたいですからw)

といういろいろな大人の事情を含みつつ、売りたい物件があるか?ないか?についてお聞きして本日のブログは終了です。

今日はこんなテンプレを作りましたのでこちらをご利用ください。。
①売りたい物件の種類(木造・S造・RC造)
②物件の年齢
③売りたい理由
④いつまでに売りたいか
⑤売った後の戦略(他の投資に回すとか等)
⑥その他(特に売りたいって人は売りたい物件のスペックをご記入ください)


なお、昨日は連絡先をお聞きしましたが、売りたい物件を聞く場合個人情報の問題も出てくるのでそこについては任意とさせていただきます。(なんかそこまで根掘り葉掘り聞いちゃったら商売丸出しっぽくてイヤなんですw)

また昨日の買いたい人と今日の売りたいって人とマッチングするようでしたら成約させようとワタクシ、、努力してみますが、、

売りたい方はクソ高く
買いたい方はクソ安く


ってスタンスでしょうからこのブログを読んでる人同士では間違ってもあり得ないんじゃないかと。。。。w(まさに水と油の関係ですから昨日の買いたい人の依頼は事件屋系だけにしておきますw)




と言うことで今から明日の狼カフェのお菓子を包む作業に取り掛かるんじゃんw

こんな物件がこんな利回りで欲しいぞ


本日もブログの更新時間となりましたw

こんにちは。

昨日、まさかの超ドタキャンで再度募集中となってしまったウチのレジ。。

普通であれば各仲介さんに頭を下げて再募集となるわけですが、、

念のためこのキャンセル喰らった一番手の借主よりちょっと後に入った申し込み(「あー、、残念ですけどタッチの差でしたねー」とお断りした方w)の仲介さんにも叱られる覚悟で
「すみませーん、、断っといて言うのもあれですけど一番手にキャンセル喰らったので再募集します」
と電話したところ、、、

「あ、その二番手のうちのお客さん、、まだ物件決めてないので声掛けてみますねー」
と心温まる対応をしていただき連絡して貰ったところ、、なんとホントにまだお探し中だったようでめでたく先ほど申し込みをいただきました。(やはり我々、完全には不動産の神様に見放されてたわけじゃないんですねw)

これでまた全部の物件が満室に返り咲いたわけですが(あ、ちなみに中央線某所のレジのあの部屋もすでに貸し出してますww)埋まってなかったものが埋まると気持ちもデカくなるのか、、
我々、こんな物件価格が高い時期だってのに(しかも団員には「今物件買ってどうするの?」とまで言い切ってるにも関わらず)4棟目が欲しくなってます。。。


もちろん今のこんな時期ですからそんじょそこらに気に入る物件なんかあるわけもありませんが、先日、ひさしぶりに電話が掛かってきた債権専門の不動産屋(通称:事件屋)のおっちゃんが気になることを言ってたのでそんな気持ちになってしまった次第。。。

なんでも最近、あのス〇ガ系の物件の債権がまた出回り出した模様で中には競売になってしまった物件もあるとかないとか。。(そういや、どこかのブログでもそんな話を読んだ記憶があります)

この事件屋系不動産屋さんはそういう物件情報を集めて自社で買って転売してるそうなのですが「多少利益は乗せるけどレインズに載ってる利回りよりは安いから欲しいなら情報出すよ」と言ってたので話がホントであればそれなりに安く物件が手に入りそうです。

ただあれです。。
事件屋さんの物件を買うとなると限りなく現金(最低でも融資特約不可)で買う前提じゃないと話も聞いてくれないのでワタクシ、、
「なーに言ってんですか、仮にもワタクシ宅建業者ですからそんな融資特約なんか付けるわけないじゃないですかwww」
と大見栄切ってしまいました。。。(こういうつまらないとこで見栄を張るからダメなんだろうなーw)

最悪は契約寸前になって「いや、銀行が借りてくれってうるさくて急遽、銀行から融資受けることになちゃったんですよー」からの「あ、融資受けるとなったら銀行が「カタチなりにも融資特約で契約してくれないと本審査にあげられない」って言われちゃって困っちゃいましたよ(苦笑)」のダブルコンボで凌ごうと思ってはおりますが事件屋でよくある「この物件、、2週間で決済出来るなら売ってもいいよ」って攻撃には対応出来ません。。(ってかなんで事件屋さんっていつもこうやって生き急いでいるんでしょう、、)

そんな不測の事態を鑑み、ウチが買えない場合、身代わりに「それなら俺が買う」って人って読者の方の中でどのくらいいらっしゃるんでしょうか?(ってかそんな酔狂な人がたくさんいるとも思えませんがw)

またこの事件屋さん、、
時々ですが「バルク案件」なるものを持ち込んできます。

「バルク案件」。。
要するに借金のカタにいくつも同時に物件を押さえ、あとでバラにして売るか、安くまとめて売るかの選択で売るような案件なのですが、物件によってはタダ同然の価格で引き取ったモノもあるらしく最初の取っ掛かりでうまくいくとそんな物件が出てくる可能性もございます。

とにかくこの手の事件屋系業者さんは最初に出された物件をすんなり買えば次に繋がることが多いのでなんとしても最初の物件は買わないといけないのですが(ほぼ闇鍋状態ですww)まずはその最初の物件を待ちつつ、我々が買えない場合のバックボーンになってくれる方も募集いたします。(えぇ、、なんでも買えるようにしておかないとそもそも物件情報を出してくれないんです。。)

と言うことで本日はこのブログのコメント欄を利用して「こんな物件がこんな利回りで欲しいぞ」って人を広く募集致します。(ってか前にもこんな企画やってやらずボッタクリなことになった記憶がありますが、、気のせいですよねww)

とりあえずテンプレ作りましたのでご記入いただきコメント欄に投稿してください。(いつものように個人情報的コメントになるので公開になっててもすべて非公開として一切ブログには反映させません)

①欲しいエリア(都道府県レベルでOKです)
②欲しい上限の価格帯(1000万単位で)
③構造(木造・S造?RC造)
④築年数の限界(ここまでなら古くてもいい)
⑤理想利回り(あまりわがまま言うと却下しますw)
⑥お名前(団員であれば団員番号)
⑦お住まい(都道府県レベルでOKです)
⑧メールアドレス(誤記入されると折り返せませんw)
⑨特記事項(なにか他にご要望があればご記入ください)

あと、我々は業者なので融資特約付けずに買いますが、コメント欄の方は一般の方ですので制限はありません。
だからと言って「これから融資してくれそうな金融機関片っ端当たります」ってのはご容赦ください。。。(多少は融資の目鼻先のある人じゃないと怖くて話を進められません)

なお、これでワタクシが仲介しちゃうと余計な費用が掛かるのでこの事件屋さんから買う時はアドバイスくらいはしますけど手数料が掛からない「売主―買主直接売買」でお願いします。。。

最後になりますが今回の話、、
場合によってはショボい物件ばっかり出てくる可能性もあります。(倉庫とか立体駐車場なんてブツばっかりな可能性もあるしw)

そういう場合はこの話自体が無くなっちゃいますのでご了承の上、コメントください。。



なんか前回の大風呂敷話を彷彿させるネタなんじゃんw

「けど」なお話し、、、(と、土曜日の狼カフェの時間変更のご案内)


本日もポチってからお読みくださいw

こんにちは。

さて、週末は久しぶりの企画ものの狼カフェですが、18日の土曜日に参加予定の方、、
大変申し訳ないのですが、開始時間と終了時間に若干変更がごさいますのでご案内いたします。

当初の予定では14時開始~17時終了でしたが会場の都合で13時半開始~16時半終了と30分前倒しになりました。(翌週の23日と25日は今のところ変更はございません)

ワタクシは13時から会場設営していますので13時から来ていただいても構いませんが、終了時間が30分繰り上がることだけ覚えておいてください。(その分、その後予定している飲み会の開始時間が早くなるんじゃないかと思いますがw)

さて、そんなわけで本日は水曜日。。
我々、世の中の業者さんが休んでるうちに溜まってる仕事を片付ける一日だったのですが、それと同時に本日はウチのレジ一部屋の入居立ち合いがありました。

普段であればそんな仕事は客付けした仲介さんに頼むのですが、あいにく本日はその仲介さんの担当の人がお休みと言うことで引き受けた次第。。(ってか御社のお客さんが入居するって言ってんだから誰か代理とかいないんでしょうか?)

荷物の搬入等は明日と言うことで今日は鍵を渡したり部屋の中の不具合などをチェックしつつゴミ出しとか諸々説明するだけなので我々も軽い気持ちで現地に行ったのですが、、、

待ち合わせ時間の10時なっても誰も来ません。。

一応、何かあったら仲介さんの携帯に電話するようになっていたので予定時間を1時間過ぎた頃、、「さすがにこれはおかしい」と思い仲介さんの携帯に電話しました。

狼「あのー、、なんか誰も来ないんですけど。。。」

仲介「こちらにも連絡が入ってないのでもうすぐ到着すると思いますので、、すみません」

こんなケース、、
過去の経験からすると大抵「日にちを間違えていた」ってパターンなのであと1時間待って来なければリスケにしようと思いつつ、そろそろ冬になると固くなるエントランスのドアの油圧クローザーを調整してました。

そして時計の針は2時間経過し、掃き掃除も植木の水やりも終わってすっかり手持ちぶたさになってしまったワタクシ、、また仲介に電話してみました。

狼「あのー、やっぱり来ないみたいなので今日はもう帰っちゃっていいですか?(ワタクシ昨日のDVDの続きも見たいんです)」

相手の仲介さん、、
「おかしいですねー」と言いつつもその借主さんと連絡が取れていないようでワタクシ、「こりゃ完璧に今日の約束を忘れちゃったんですね」って感じで仲介さんに本日は撤収で明日の荷物搬入時にカギとか渡しますとさっさと引き上げてきました。

で、会社に戻り、雑用をこなしつつDVDを見てたのですが、そんなところにさっきの仲介さんから着信がありました。

仲介さん「あのー、、借主さんと連絡ついたんですけど、、」

ん?

なになに?

その最後の「けど」ってのは?(なんとなくですが、ワタクシ、こういういい方されるとめちゃめちゃ気になります)

仲介さん「実はですね、、借主さん、、引っ越す日になってご両親に反対されたそうで契約を破棄したいって言ってきたんです」

・・・

・・・

・・・


おい、、オマエ今なんて言うた?ww



えぇ、、

なんてことはありません。。

要するに賃貸契約をドタキャンされたわけですよwww(っていうかなんてスゴいタイミングでキャンセルしやがるんですか?w)

聞けばこの借主さん、、
生まれてからずっと実家暮らしだったそうで39年目の今日、初めて親元を離れて一人暮らしするそうだったのですが、土壇場になってご両親に「やっぱり出て行くな」とか言われたそうなんです。。

仲介さん「というわけでこのタイミングでキャンセルってあり得ないのですが、、どうしましょう?」

・・・

・・・

どうしましょう?って言われても、、

ワタクシだって「どうしましょう?」です。。(あまりに想定外の話なのでワタクシ少々テンパってしまいましたよw)

とは言え、現実路線で考えてみればここから契約の違約だなんだと騒ぐよりさっさと白紙解約して次の入居者探したほうが精神衛生的にもいい気がして契約そのものを解約しちゃいました。(だってこのパターン、、無理に違約だの言って騒ぐと相手のご家族がキレてくる予感がマシマシなんですもんw)

ただあれです。。

この借主さん、、あまりに属性がよくて一発で決めた際、、同時に入った申し込みを2件断ってるんです。。(「あー、、一歩遅かったですねー」とか言っちゃったじゃんw)

さて、、我々、、一体どうしたらいいのやら。。。(不本意ながら、レインズに貸主登録して自力客付けすら目論んでますw)



仲介さんに「すみません、、借主に逃げられちゃいました」って言うのもイヤなんじゃんw

よほど箸にも棒にも引っ掛かってないですよw


ささ、、本日も元気よくポチってからお読みくださいw

こんにちは。

先日、福岡にてラスティーくんから福岡でガメたお借りしたメタリカのDVDを昨日事務所でのんびり鑑賞してたワタクシ。。。(え?わかってるって、、見たらちゃんと返すから心配すんなってwww)

そんなところに見慣れない番号からぷるりんこ♪

「あのー、、この携帯、、いまだにオオカミさんの携帯ですか?」

いまだにと言われてもこの携帯番号、、
かれこれ15年は使ってる番号ですがこういう電話が掛かって来るってことはあれです、、

ワタクシの場合、どこぞの不動産ブローカーが数年ぶりに電話してきたってことになるわけですw(ちなみにこの現象、、毎年12月が近くなると数本掛かってくる今の時期に風物詩ですw)

「おひさしぶりです。〇〇と申しますが、、、覚えてる?(なぜかここから急にタメグチw)」

・・・・

・・・・

ををををををーーー!!!!

ってあなた誰?(すみません、、さっぱり覚えがないんですけどw)

名前を聞いてもわからないので「どこの案件でご一緒しましたっけ?」って聞いたのですが、その案件を聞いてもさっぱり思い出せないってことはアナタ、、よほど箸にも棒にも引っ掛かってないですよw(赤坂の案件って言われてもどの赤坂の案件なのか身に覚えがありすぎてわかんねーんだよww)

「ほら、12、3年前に例の悪徳弁護士とやりあったあの赤坂の物件で一緒だったじゃない?」

・・・

・・・

すみません、、

そう言われても悪徳弁護士とやりあった赤坂の物件と言われてもいくつもあるのでやっぱり誰だかわかんねーです。。赤坂系の物件なら悪徳じゃない弁護士の方がやった数が少ないのでむしろそっちの方がわかりやすいのですが。。)

そんなやり取りが数分続き、他に関わった人の名前を挙げて貰ってやっと誰だかわかったのですが、この人、、
ワタクシの記憶が確かなら不動産ブローカー5人でたった一部屋の立ち退きに9か月も掛けてしまい買主から大目玉を喰らった奴でございます。(最終的に買主自ら追い出してしまったので大した儲けにならず最後にゴネて買主から無理矢理奪い取った手間賃10万円を5人で分けたという余計な伝説まで思い出しちゃいましたw)

ま、9か月掛けて一人アタマ2万とは言え、ゼロよりはマシですが時給換算すると刑務所の労務作業みたいな気もしなくもないですし、、今になって思うとそれってアフィリやってるよりも効率悪そうですw

そう思い出すとこの方とは実に13年ぶりの再会になるわけですが、
その後13年、一度も話したことないワタクシに今になって一体何の用事があるっていうんでしょうか?(ちなみにワタクシはあまり関わりたくありません)

「ところでオオカミさん、、ビットコインって知ってる?」

・・・・

・・・・

なんかワタクシ、、
この一言でこの後、何を言われてどんなオチになるのか瞬時にわかりましたが、、どうもこの方、不動産以外はさっぱりポンコツと言われて久しいワタクシに向かってビットコイン投資を勧めたい模様です。。。

「知ってる?このビットコインって今年になってから10倍になってて今からでもたった1000万の投資で軽く1億超えちゃうんだよw(ったく今やらないでいつやるっていうんだろうねーw)」

幸い、ワタクシの周りには実際にビットコインをやってほぼ奥義を極めている人が数人いらっしゃいますが、ワタクシもすでに「ワタクシって不動産以外のことはすべてポンコツなんだろうな」と薄々気が付いておりますので周りがいくら儲かるとおっしゃっても全くやる気がおきません。(きっとワタクシのことです、過去同様、この手の投資はワタクシが喜んで参加した瞬間を狙い澄ましたかのように相場崩れになるのが目に見えてますからw)

しかもあれです。。
黙って聞いてりゃこいつの話は昨今の大家さんが散々騙されまくった例のマルチみたいなビットコインの投資じゃないですか?wwww(そりゃ13年ぶりでも過去の名刺ひっくり返して片っ端に架電したくなる話ですねw)

11月のこんな時期なので素直に金貸してくれとかしおらしく言って来られたら何万か渡して「これは貸すんじゃなくてアナタに差し上げるお金ですよ」なんてカッチョいい言葉の一つでも掛けてあげようと思ってましたが13年ぶりの電話でワタクシをカタに嵌めようとするやつにもはや何もする気もありません。

と言うことでワタクシ、
なんかすげー美味しい話をいただいて嬉しい限りなんですけどワタクシ、、今では不動産も離れてセブンイレブンと牛角のバイト掛け持ちで一家4人を養ってて食っていくのが精いっぱいと適当にごまかしておいたのは言うまでもありません。(こういう人は一度で完全に関係を断ち切っておかないとあとあと面倒なので二度と電話してこないくらいのことを言っておかないとダメなんです)

普通ならこんなオチで今日のブログが終わるのですが、、、

実はまだ続きがあります。。


えぇ、、
掛け持ちバイトで食っていくのが精いっぱいだと聞いたこの方、、

ワタクシが貧乏だと知るや、

「じゃあ、一緒にこのビジネスやって再起を図ろうぜ」とか言い出して加盟金の30万を貸してくれるサラ金までアテンドしてくれるそうですwwww(「オマエはアルバイトだからMAX30万しか借りれないけどそんなのすぐ元が取れるぞ」だそうですw)

・・・

・・・

うーん、、、

なんでしょうね、、この敗北感。。。(すっかりやり込められた感いっぱいなワタクシでございますw)



最後まできっちりクロージングされて悔しかったんじゃんw