プロフィール

狼旅団@地下潜伏中

Author:狼旅団@地下潜伏中
★自己紹介★

こんにちは。狼デス。。
スラッシュをこよなく愛する2児の父。。

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。
(しかし書いてあることはちょっぴりネガティブ系。。。)

職業:収益物件売りの不動産屋

一応、パンキッシュな不動産屋を目指しているのでやれ情報商材だのネットビジネスだのロバキヨとかは大嫌いですw


あ、あとFacebookやってます
www.facebook.com/ookamiryodan



★CAUTION!★

【初めてご覧になる方へ】
このブログ。。
期待しているほど面白いこと書いてるブログじゃないのであまり見ないほうがいいですよw


【コメント師の方へ】
プロ・アマ問わずどなたでもご自由にコメントください。
但し、出来るだけHなコメントはやめてくださいw。
あなたの書き込みで家庭崩壊しちゃうかもしれませんww

フリーエリア
メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

リンク
カレンダー
07 | 2014/08 | 09
- - - - - 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 - - - - - -
検索フォーム

登校日その2.。。

こんにちは。

休みだってのに(しかも今日って水曜日じゃんw)今日も懲りずに会社に出てきました。

例の土地を巡ってこの使えない仲介を飛び越えて売り主と直談判しようと画策していたための出勤なのですが、仲介会社のボスキャラまで登場して強硬に阻止され売主訪問をあえなく断念した午後のティータイム。。(ティータイムって言っても愛飲してるのはジョージアのアイスカフェオレですけどねw)

ブログのコメント欄チェックしたらこんなうれしいコメントが入ってました。

帰国します♪

狼さんこんにちは。
ブラジルから一時帰国が決まりました。東京に滞在しているのは9月頭から約3週間ぐらいです。セミナーに参加できないのは残念ですが、よろしければ二郎接待よろしくお願いします。(昔いつも自転車で店の前を通っていたけど、入る勇気が無かったので、一度も入ったことがありません)

[2014/08/20 02:05] URL | ブラジル特派員 [ 編集 ]


いーーーーやっはーーー!!!

ちゃんと接待するって話、覚えていてくれたんですねww(スペサンです)


でも接待は鳥貴族じゃなかったでしたっけ?(二郎って店内でしゃべっていると怒られるしww)

と言うことでせっかくブラジルから一時帰国していただくのでしたら旅団のキレイどころを集めて豪華絢爛鶏料理にて接待させていただきます。(お客様で女装の上手な方、いらっしゃいませんか?)

この話、9月上旬から中旬で特派員さんの都合を聞いて開催日を設定しますので決まり次第告知します。。。




と言うことでワタクシの夏休みはまだまだ続きます。。。to be continued―☆。。。


人気ブログランキングへ
セミナー3日前ギリギリまで休んでやるんじゃんw
FC2 Management

登校日。。。

こんにちは。

大変ご無沙汰しておりますが皆さん、トンじゃいませんよね?

久しぶりにブログにアクセスしたら「パスワードが違います」とFC2の中の人に跳ね返され「とうとうこのブログも乗っ取られたか?」としばし汗をかいてしまいましたが・・・単なるパス違いで一安心w(3週間近くブログに触ってないと忘れること多しですw)

さて、
夏休みを宣言してから早二週間。。。




今年も二週間でここまで焼けました。。





日サロ行きました
Oh!一年ぶりの登場なんデスーネw
(うしろの女性は例によって鶯谷の日サロ「ブラックアンドホワイト」の従業員カトリーヌです)

ワタクシ、facebook上では「世界一周の旅に出てる」とか大ミエを張っておりますが実際のところ、今月は非常にグータラした日々を送っております。

と言っても着々と8月末のセミナーの準備だけは余念なくやってますが・・・(ふくちゃんとケイマンさん、、早くセミナー用原稿くださいw)高校野球も気になるので最近は一日中テレビの前に貼りついちゃってますw。

そんな夏休みに入る前に肉欲団ルイージ画伯に頼んだブログネタのアップ。。
たしか10話くらいお願いしたのにこれしか書いてねーじゃんwww(人が腐った臭いの話と立ち退き難航の話はどうした?w)

ネタは新鮮なうちに書かないとダメだと思ってお願いしていましたが、、、さすがに作画があると難しいみたいですねw。(つーっか無駄にコマ数多すぎだってww)

さて、
そんな不動産ネタで気になるネタがひとつ。。

山手線の新駅のお話です。
新聞でも騒がれてますが今回の新駅は田町と品川の間。

山手線に乗っててもこの駅間は長い気がしていたのでちょうどいいのかもしれませんが問題は駅名。
場所的には港区と品川区の境あたりだしいろいろな候補の名前があるらしいですが品川と田町とかを足して二で割る「品田」とかならいっそ「二郎」にすりゃいいじゃんって思うのはワタクシだけではないはずです。。(二郎発祥の地はこの周辺だしw)

実はワタクシ。
この夏休み中、新駅周辺の土地の売買を巡って密かに暗躍してました。

この界隈、泉岳寺と言う都営浅草線の駅なのですがいまいちパッとしない街なので品川区側でも港区側でもそれほど地価が高くありません。

しかしJRの新駅が出来るとなると話は別です。
実はこの泉岳寺界隈、、数年前から国造1号線沿いの土地の地上げが進んでいて大きい道路沿いならそこそこの価格で取引されているんです。(特に駅前の吉野家の入ってたビルなんて良い価格でゴロゴロ転がってることでしょうw)

そんな高い土地は誰か他の人がやればいいので(うちじゃ坪800万なんて土地買えねーしw)その裏の6m道路とかで40坪くらいの土地をいつもロックオンして探してます。そこそこ容積も食えるので40坪くらいあれば立派なレジが建設できちゃいますから今回出てきた情報は思わずケツが浮くお話でした。

住所は港区ですが土地値は財布に優しい坪180万。。(これで容積300%丸々食えるんですwww)
一種単価で言うと60万ですからこれを買わないで何を買うのよってくらいの価格なのですが、、最終的には現金買いのわけのわからない素人に攫われちゃいました。。。

この話、
まだ最終的に終わったわけじゃないので結末は次の機会に書きますが、、個人的に港区で買える土地としては200万を切る価格で流通しているのを見るのは最後かもしれません。。(次回見掛けるのはきっと10年後くらいじゃないかとw)

買い付け入れても買えないって話は多いので気にしないようにしてますが、、、今回だけはショックです。(だって仲介の話ではうち以外に話してないって言ってたしw)

なんて久しぶりにブログ記事書いてみましたが、、まったくテンションがあがりませんw。(やっぱりこういうのって毎日書いてないとダメだwww)

そんなわけで今日もこれから鶯谷の日サロに逝ってきます。。。。(おしりのとこだけ何回焼いても黒くなんねーんだよww)



人気ブログランキングへ
出っ張ってる腹だけ異様に真っ黒なんじゃんw