え?なんてお名前ですか?

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必殺さんとのあまりの点差にすっかりやる気ナッシングなんですのw

こんにちは。

聞くところによると昨日の夜、、
日本の名だたる大家さん方が新宿某所に集結して「ケンビヤさん」の10周年パーティーに出席していたそうですが当然の如くそんな素敵なイベントに招待されることのないイロモノ系ブロガーなワタクシ。。。(そういやこの話はひろ*さんもブログで触れてましたw)


ま、気分的にはこんな感じですw

しかしそんなワタクシですが捨てる神あれば拾う神あり(なんかこの比喩が正しいかどうかは置いといてw)。。。

いつものように18時10分前に肉欲団の団長から電話がありました。

団長「よー、、狼、、と言うことで今日も18時から定例会があるから鳥貴族目黒店集合な!がはは!!」

ワタクシ毎週水曜日はいろいろ予定があって定時の18時にはいけないっていつも言ってるつもりなのですが、団長そんなこといちいち覚えていないんでしょうね。。(と言いつつ団長は1時間くらい平気で遅れてきますけど)

かと言ってこの定例会をバックれるとすぐにcocoyouから「除名でつ」って短いメールが来るので昨日もヤボ用を急いで切り上げて一路お店に向かいました。。(何度も言いますが肉欲団でのワタクシの序列はcocoyouより下です)

肉欲団の定例会ではひろ*さんの昨日の宴のような「図面舞踏会(大家さんの定番の話題)」なんてものはなく(そういやそんな図面を見ながら話なんかしたことねーなw)ひたすらジャンボ焼き鳥を頬張りただただバカ話に終始する(話の内容が女子の前では決して語っちゃいけないことばかりで最近は鳥貴族の人も我々の席を店の端っこに追いやるようになりましたw)新橋のガード下の焼き鳥屋で会社の上司の愚痴をこぼして憂さ晴らしするようななんともおっさんチックな飲み会です。。

一方、その頃、日本の名だたる大家さんが集結したパーティーでは親分がミニセミナーやったり「トントントンワシントーン!!」とかやる芸能人大家さんと仲良く記念撮影している写真などが時間を追うごとにfacebookに投稿されその写真を肴のつまみに「なんだよ!親分あっちじゃ普通にセミナー講師やるんじゃねーかよ!!」とか「黄金さんの真珠のネックレス、、たぶん全部で1億円くらいしそうだよな、、、」などと我々、卑屈に語り合ってましたが、やっぱり話の話題は「女子が聞いたらドン引きしそうな話(略してドンバナ)」なので不動産仲間の集まりだったはずの我々の定例会、、あちらの10周年記念パーティーとはずいぶんとかけ離れたものになりました。。。

そんな飲み会ですが、ワタクシ参加した時間が遅くなったのでいつもの「欲望うずまく」二次会とまで行かずに解散となりましたが、その帰りの電車の中でワタクシいろいろ考えました。

「狼旅団だって200人以上の団員を抱える大所帯なんだからそんな華やかなパーティーくらい出来るんじゃねーの?」、、、と。

政治家の献金目的のパーティーなどで良く使われるホテルニューオータニ。。(やっぱり旅団としてかこのくらいの格式じゃないと納得できません)

ここのパーティープランを見ると1万円くらいでそこそこ派手なパーティーが出来そうなので早速今日電話して聞いてみました。。

オータニ「はい、もちろんどのような形式のパーティーでも可能でございます(それは金次第です)」

さすが国際格式のホテルです。(電話の主は女性でしたがワタクシのsiriの中の女性より遥かに有能そうでした)

しかしワタクシ、、
一度会場をチェックいれないとどうにも納得できません。。(入念な準備と下見なしにコトは始まらないんですよ)

ワタクシ「一度会場をチェックしたいのですが可能ですか?」と聞いたのですが電話の女性の方、「もちろん可能です」と明るい声で答えてくれました。

で、下見の日時を決めるべくその予約を取ろうとしたら「恐れ入りますが団体者名を教えていただけますか?」と聞かれたので「狼旅団(おおかみりょだん)です」と答えました。(ワタクシくらいの年になると恥ずかしさとか無いんですw)

そしたら今まで明るい声だったこの女性担当者。。

「え・・・?もう一度お聞きしてもよろしいですか・・・?オオアミ、、さんですか?」と何度も聞き直してきました。

そういや、昔、、都内某所のルノアールでの「お茶会」を開くときに部屋の予約をしましたがこの時もルノアールのお姉さんに「え?なんてお名前ですか?」と何回も聞き返された苦い想い出が蘇ってきました。(結局、あの時は個人名で予約させられたんだっけ)

かのりそな銀行様は多少時間が掛かったにせよ「狼旅団事務局」名義で口座を開いてくれたくらいです。
ニューオータニだってこの名前ですべて完結したいって意地もあるのでここは個人名なんて怯むことなく「狼旅団と申します」と突っぱねましたw。

そしたら、、
「大変失礼ですがどのような団体なんですか?」と切り返されちゃいましたwww。(このタイミングで不動産の団体ですって言っても絶対信じちゃくれないでしょうw)

昨今のホテル業界。。
反社会的勢力には部屋を貸しちゃダメというお達しが出ている関係で妙な名前で申し込むとこんな迫害を受けるようです。

で、ワタクシ考えるに名前にケモノヘンとかだから怪しく見えちゃうんじゃないかと思うのですが今更狼旅団という名前を変えるのもイヤです。

さてさて、、
どうしたら良いものか。。。



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この終わり方ってすごく不親切なんじゃんw

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えーーー!!そういうものなんですか?!w

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こんにちは。

セミナーやらなんだでここのとこずっと忙しくって日課であるコンビニでの立ち読みさえままならないくらいの日々だった昨今。。

そんな多忙なのも一休みといった本日は水曜日。
業者からの問い合わせなどの電話もなくまったりとした時間を過ごしていたところに着信あり。。ぷるりんこ♪

電話の主はとある賃貸仲介さん。

とある仲介「狼さん、、大変です!例の部屋の退去予告が出ました」

「例の部屋」ってのはうちのレジであのハイジ部屋にも匹敵するダメ部屋のことなんですがこの部屋、半地下の一番北側の居室の窓が開かない部屋。。(一応採光はクリアしているので居室として貸せますが・・・ホント、厳しい環境ですw)

この部屋だけは新築当初から賃料は一番安く設定していたのですがそれだけじゃ不安なのでワンルーム設計にも関わらずエアコンを2基設置して少しでも通風が取れるように工夫してました。(だって窓が開かないから通風取れないんですもんw)

で、今年に入って3件目の退去予告なのですが、、、ハイジ部屋といい、なんか募集難易度がどんどん上がっていく気がします。。

新築から3年経過してぼちぼち入退去が増えそうだとは覚悟していましたがいざこれだけ続くと段々埋める自信もなくなりつつあるとこにこんな難易度の高い部屋の再募集をしないといけないってのも何かの試練でしょう。。(ワタクシ、こういう時だけはポジティブシンキングなんですw)

ハイジ部屋だってなんだかんだ言ってもすぐ埋まったのでこの部屋も埋まる気もしなくはないですが、間取り図を引っ張り出して眺めてみると、、、、、うーん、、自分で見ても埋まりそうな気が全くしませんw(窓が開かない寝室ってなんだよw)

そんな部屋の完成当時の写真を眺めていてふとしたことに気が付きました。


↑お風呂です

この写真、、完成時に一部屋づつ回って撮った写真なのですがどの部屋の写真もおかしいです。
さて、それはなんでしょう?(狼旅団検定難易度☆)


えぇ、、どの部屋のお風呂にもお風呂のフタが写って無いんです。。


そういや今年の退去の時、必ずこのお風呂のフタが不燃ごみと一緒に出されていておかしいなと思ってたんです。(だってこれってオーナー側の所有物なんだから勝手に捨てちゃダメだろ。。と)

とは言え、その不燃ごみのお風呂のフタは再利用するにもカビだらけだったので「こんなボロボロなら新品買った方がいいや」とこちらで退去の度に新しいのを買って来てたのですが・・・もしかして最初から無かったんじゃないかと。

・・・

・・・

やばいです。。
ワタクシ、退去の度にこのお風呂のフタの代金を入居者さんに請求してました。。。w(ってかなぜ3年も経った今気付く?w)

取り急ぎ、今度の退去部屋のお客さんに電話してお風呂のフタの件を確認すると、、、「あ、お風呂のフタは最初から無かったのでそういうものだと思ってこちらで買いましたよ」。。。

えーーーーー!!!
お風呂のフタってそういうものなんですか?!!!w
(だから退去の時に勝手に処分しちゃうんですねw)


ワタクシこういう時はてっきり入居時に「おい!お風呂のフタがないじゃん」ってクレームが来るものだと思ってましたがこれって無くても不思議じゃないんですね。。。(ワタクシ的にはお茶碗とお箸の関係なんですけど、、w)

過去のこの物件の賃貸契約を振り返ってもこのフタが無いというクレームが一度も来なかったことを鑑みると、、お風呂のフタって入居者が適当に買って取り付けてたってことになるんですが、、、

えーーーー?
ホントにそれでいいんですか?
(しつこいですがワタクシ的にはお茶碗とお箸の関係・・(以下略))


ん?

だとしたら。。。(汗)


わーーーー!!!すみませーーーーん!!!
ワタクシ、不動産のプロだなんて今までブログでずっと自慢してましたがこんなことも知らないまだまだ無知な仲介さんでした。(あ、念のため書いておきますがコメント欄で「オマエの場合「無知」じゃなくて「ムチムチ」じゃんww」とか書いたらご自宅まで殴りに行きますからそのつもりで)

ワタクシ、その後、過去に退去した人、一軒一軒電話して回り「お風呂のフタ代をボッタくってしまって申し訳ございませんでした」と謝罪の電話を掛けまくったのは言うまでもありません。。(気付くの遅すぎですけどw)



不動産ってまだまだ覚えないといけないことがたくさんありそうです。。。。


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覚えなくてもいいことまで覚えちゃうのが悪いんじゃんw

プロフィール

狼旅団@地下潜伏中

Author:狼旅団@地下潜伏中
★自己紹介★

こんにちは。狼デス。。
スラッシュをこよなく愛する2児の父。。

さて、このブログ、、
不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。
(しかし書いてあることはちょっぴりネガティブ系。。。)

職業:収益物件売りの不動産屋

一応、パンキッシュな不動産屋を目指しているのでやれ情報商材だのネットビジネスだのロバキヨとかは大嫌いですw


あ、あとFacebookやってます
www.facebook.com/ookamiryodan



★CAUTION!★

【初めてご覧になる方へ】
このブログ。。
期待しているほど面白いこと書いてるブログじゃないのであまり見ないほうがいいですよw


【コメント師の方へ】
プロ・アマ問わずどなたでもご自由にコメントください。
但し、出来るだけHなコメントはやめてくださいw。
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